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Erschienen in:

2021 | OriginalPaper | Buchkapitel

§ 550 Form des Mietvertrags

verfasst von : Serdar Can Karabulut

Erschienen in: Kommentar zum Mietrecht

Verlag: Springer Berlin Heidelberg

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Aus

Zusammenfassung

Bamberger/Roth, BGB Kommentar, 1. Band, 3. Aufl. 2012; Blank/Börstinghaus, Miete, 5. Aufl. 2017; Boettcher/Menzel, Übergabeabhängige Laufzeiten in Mietverträgen: Nicht nur ein Schriftformproblem!?, NZM 2006, 284; Erman, BGB Kommentar; 15. Aufl. 2017; Franke, Der „wiederentdeckte“ § 566 BGB – Schriftform für Mietverträge, ZMR 1998, 529; Gerber, Rechtsprechung zur Wirksamkeit einer Kündigung eines Mietvertrags wegen fehlender Schriftform trotz vereinbarter Nachholklausel, ZfIR 2008, 632; Guhling, Grenzen des Schriftformerfordernisses im Gewerbemietrecht, NZM 2014, 529; Günter, Mietverträge über Sonderimmobilien, WuM 2012, 587; Hau, Der Zeitmietvertrag vom Reißbrett als Zerreißprobe für § 550 BGB, DWW 2008, 82; Heile, Gesetzlicher Formzwang nach § 566 BGB für Mietvorverträge über Grundstücke und Räume?, NJW 1991, 6; Heile, Form des Langzeitmietvertrags, NZM 2002, 505; Hufnagel/Rädler, Multimedia und Telekommunikation, AfP 2000, 432; Jacoby, Die gesetzliche Schriftform bei Abschluss und Änderung von Gewerberaummietverträgen – Oder: Zurück zu den Wurzeln des Vertretungsrechts und der Bestätigung (§ 141 BGB), NZM 2011, 1; Jauernig, BGB Kommentar, 17. Aufl. 2018; Kreikenbohm/Niederstetter, Qualifizierte Schriftformklauseln in Mietverträgen, NJW 2009, 406; Lammel, Wohnraummietrecht, 3. Aufl. 2007; Löwe, Kritische Bemerkungen zum Referentenentwurf Mietrechtsreformgesetz – Vom Regen in die Traufe?, NZM 2000, 577; Michalski, Das Schriftformerfordernis bei langfristigen Mietverträgen (§ 566 BGB), WM 1998, 1993; Moritz, Quo vadis elektronischer Geschäftsverkehr?, ZMR 2000, 61; Mugdan, Die gesammten Materialien zum Bürgerlichen Gesetzbuch für das Deutsche Reich, II. Band, 1899;

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Mugdan, Band II, S. 212 ff., S. 814 ff.

Mugdan, Band II, S. 214.

Mugdan, Band II, S. 818, S. 825 f.

Vgl. Begr. RegE BT-Drucks. 14/4553, S. 47.

S. nur Herrlein/Knops/Spiegelberg/Knops, § 535 Rn. 9.

MüKo-BGB/Bieber, § 550 Rn. 1; Staudinger/Emmerich, § 550 Rn. 3.

Vgl. RGZ 86, 30 (32); 103, 381 (383 f.); 104, 131 (132); 118, 105 (106); BGHZ 25, 1 (4); Mugdan, Band II, S. 822 ff.; s. hierzu auch Heile, NZM 2002, 505 (508); Kreikenbohm/Niederstetter, NJW 2009, 406 (407); Michalski, WM 1998, 1993.

Mugdan, Band II, S. 214.

So selbst BGH NJW 1998, 58; NZM 1999, 559; 2000, 381; kritisch dagegen Schmidt-Futterer/Lammel, § 550 Rn. 5.

Vgl. BGHZ 81, 46 (50 ff.); 136, 357 (370); 176, 301 (305 f.); 200, 98 (106); 216, 68; BGH NJW 2010, 1518; Gerber, ZfIR 2008, 632; Heile, NJW 1991, 6 (10); Michalski, WM 1998, 1993 (1995 f.); Palandt/Weidenkaff, § 550 Rn. 1.

So auch MüKo-BGB/Bieber, § 550 Rn. 2; Schmidt-Futterer/Lammel, § 550 Rn. 4; Staudinger/Emmerich, § 550 Rn. 3a; Guhling, NZM 2014, 529, 533.

Vgl. MüKo-BGB/Bieber, § 550 Rn. 2; Schmidt-Futterer/Lammel, § 550 Rn. 4.

So BeckOGK-BGB/Dittert, § 550 Rn. 22; MüKo-BGB/Bieber, § 550 Rn. 18.

Vgl. wiederum MüKo-BGB/Bieber, § 550 Rn. 18.

Vgl. hierzu näher Herrlein/Knops/Spiegelberg/Knops, § 578; Löwe, NZM 2000, 577 (581).

Für Landpachtverträge richtet sich das Schriftformerfordernis nach § 585a BGB.

S. BGHZ 81, 46.

Schmidt-Futterer/Lammel, § 550 Rn. 11.

S. nur BGH NJW 2007, 1817.

Vgl. schon RGZ 72, 385 (389 ff.); 97, 219 (220 ff.); BGH WM 1967, 935 (936).

Vgl. MüKo-BGB/Bieber, § 550 Rn. 4.

Staudinger/Emmerich, § 550 Rn. 5 knüpft die Anwendbarkeit der Rechtsfolgenregelung des § 139 BGB lediglich an den Einzelfall und an eine etwaige Vertragsvereinbarung.

S. zu den Anforderungen des § 575 BGB Herrlein/Knops/Spiegelberg/Karabulut, § 575.

Vgl. MüKo-BGB/Bieber, § 550 Rn. 6; Schmidt-Futterer/Lammel, § 550 Rn. 18.

Michalski, WM 1998, 1993; BeckOGK-BGB/Dittert, § 550 Rn. 22; Schmidt-Futterer/Lammel, § 550 Rn. 18; Staudinger/Emmerich, § 550 Rn. 8.

Vgl. Staudinger/Emmerich, § 550 Rn. 8.

BGH NJW-RR 1987, 1227; WM 1963, 172 (173).

BGH NJW-RR 2007, 1329; in diesen Fällen für eine analoge Anwendung MüKo-BGB/Bieber, § 550 Rn. 6.

Vgl. hierzu im Falle eines Wohnraummietverhältnisses auch Herrlein/Knops/Spiegelberg/Karabulut, § 575 Rn. 7.

BGH NJW 1958, 2062.

So im Ergebnis auch schon RGZ 97, 219 für den Fall eines Mietvertragsschlusses für die Dauer eines Krieges; S. im Übrigen auch MüKo-BGB/Bieber, § 550 Rn. 6; Schmidt-Futterer/Lammel, § 550 Rn. 23; Staudinger/Emmerich, § 550 Rn. 10.

Vgl. Schmidt-Futterer/Lammel, § 550 Rn. 24.

Staudinger/Emmerich, § 550 Rn. 8; vgl. zur Mehrheit von Personen, die am Vertragsschluss beteiligt sind BGH NZM 2010, 280.

So bereits RGZ 105, 60 (62); s. hierzu auch BGH NJW-RR 1990, 518; Jacoby, NZM 2011, 1 (6 f.); Michalski, WM 1998, 1993 (1999 ff.); vgl. BGH NJW 1992, 829 (830); BGHZ 113, 48 (51 f.) zur ungenügenden Unterzeichnung neben oder über dem Text.

Vgl. BGH NJW 1994, 2300 f.; NJW 2016, 311.

So noch RGZ 105, 289 (292); RG JW 1926, 979; BGHZ 40, 255 (262 ff.); 50, 39 (41); BGH ZMR 1962, 177; 1963, 206 (207); vgl. hierzu auch Schlemminger, NJW 1992, 2249 (2252 f.).

So nunmehr BGHZ 136, 357; BGH NZM 2002, 20; vgl. hierzu auch Franke, ZMR 1998, 529; Schultz, NZM 1999, 298 (300).

So die st. Rspr.; BGHZ 125, 175 (178 f.); BGH NJW 2002, 3389; 2003, 3053; 2004, 1103; 2005, 2225; 2007, 288 (290); 2008, 3346; 2013, 1082; NZM 2010, 280; differenzierter: LG Hamburg ZMR 2009, 535 (536).

Vgl. hierzu ausführlich Jacoby, NZM 2011, 1; Neuhaus, ZMR 2011, 1; Späth, ZMR 2011, 633.

BGH ZMR 2015, 695, Rn. 24; OLG Düsseldorf MDR 2012, 902 Rn. 54; OLG Koblenz ZMR 2015, 20.

So BGH ZMR 2015, 695, Rn. 24; MüKo-BGB/Bieber, § 550 Rn. 10; Schmidt-Futterer/Lammel, § 550 Rn. 25.

So noch BGHZ 160, 98; BGH NJW 2001, 221 zum Fall einer modifizierten Annahmeerklärung und KG WM 2003, 225; NZM 2007, 517 zum Fall einer verspäteten Annahmeerklärung.

Vgl. oben Rn. 2.

So nunmehr ausdrücklich BGH NJW 2018, 1540.

S. Wichert, ZMR 2006, 257.

Vgl. BGHZ 160, 97 (101); KG ZMR 2016, 438 (439).

S. ausführlich hierzu Hufnagel/Rädler, AfP 2000, 432; Moritz, ZMR 2000, 61; Stellmann/Süss, NZM 2001, 969.

Vgl. Schmidt-Futterer/Lammel, § 550 Rn. 47 ff.

Vgl. wiederum Schmidt-Futterer/Lammel, § 550 Rn. 24.

Vgl. zur Teleologie des § 550 BGB oben Rn. 2.

Vgl. zur Entstehungsgeschichte des § 550 BGB oben Rn. 1.

S. RGZ 118, 105 (106); 123, 171 (173); BGHZ 40, 255 (262 ff.); 161, 241 (244); BGH NJW 2000, 1105; 2002, 3389 (3391); 2006, 139 (140); 2010, 1518; 2012, 502; vgl. auch Neuhaus, ZMR 2011, 1.

BGH NJW 1999, 2591; 1999, 3257 (3258); 2007, 1817; 2010, 1518.

Vgl. MüKo-BGB/Bieber, § 550 Rn. 7; Schmidt-Futterer/Lammel, § 550 Rn. 33.

S. hierzu OLG Düsseldorf ZMR 2013, 794.

Vgl. Staudinger/Emmerich, § 550 Rn. 24c.

BGH NJW 2006, 140 (141 Rn. 20 f.); 2007, 1661; 2009, 2195 (2196 Rn. 26); ZMR 2014, 712.

Vgl. hierzu näher oben Rn. 5 f.

OLG München ZMR 2016, 945 (946).

Vgl. hierzu Schede/Rösch, NZM 2005, 447; Boettcher/Menzel, NZM 2006, 284; Hau, DWW 2008, 82; Neuhaus, ZMR 2011, 1 (5 ff.); Günter, WuM 2012, 587.

Vgl. zum Formmangel bei bloßer Angabe der Größe des zu vermietenden Mietobjekts BGH NZM 2010, 704 Rz. 21 ff.; KG NZM 2007, 248; ZMR 2013, 707; OLG Düsseldorf ZMR 2013, 276 (277); OLG Hamm NZM 2013, 760.

S. KG NZM 2007, 731 f.; OLG Naumburg ZMR 2008, 371.

Vgl. BGH NJW 2007, 1742; 2010, 1518 Rn. 11; Neuhaus, ZMR 2011, 1 (7 ff.); Hau, DWW 2008, 82.

Vgl. BGH NJW 2006, 139.

Vgl. OLG Köln GuT 2005, 153.

S. Schmidt-Futterer/Lammel, § 550 Rn. 57.

Vgl. BGHZ 125, 175; MüKo-BGB/Bieber, § 550 Rn. 14.

Vgl. wiederum BGHZ 125, 175.

Vgl. BGHZ 65, 49 (54).

Titel: § 550 Form des Mietvertrags
verfasst von: Serdar Can Karabulut
Verlag: Springer Berlin Heidelberg
Buch: Kommentar zum Mietrecht
Print ISBN: 978-3-662-56073-0

Electronic ISBN: 978-3-662-56074-7

Copyright-Jahr: 2021
DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-662-56074-7_22