Bau-Projektmanagement

Gebäude in Deutschland sollen klimafreundlich werden. Deshalb hat die Bundesregierung beschlossen, einen Großteil des Geldes aus dem Klima- und Transformationsfonds für diesen Bereich zur Verfügung zu stellen.

Die Preise für Immobilien sinken über alle Segmente hinweg, belegen Zahlen des vdp. Die wirschaftliche Unsicherheit, hohe Kosten und schwierige Finanzierungsbedingungen lassen Verkaufszahlen und Genehmigungen sinken, schrecken Investoren und belasten Projektentwickler.

In fast allen Immobilienbereichen offenbaren die Transaktionsdaten für den August erneut Preisrückgänge. Das gilt vor allem für Wohnungen und Häuser im Bestand. Anders sieht die Lage hingegen bei Neubauten aus. 

Seit der Zinswende ist der Markt für gewerbliche Immobilien unter Druck geraten, was eine Neu- oder Anschlussfinanzierung erschwert oder gar unmöglich macht. Mezzaninekapital kann Finanzierungslücken schließen, will aber wohl durchdacht sein.

Hohe Zinsen und Preise, strenge Effizienzvorgaben und zu wenige Fachkräfte am Bau haben den Immobilienmarkt einbrechen lassen. Banken kämpfen nun mit Umsatzverlusten im Finanzierungsgeschäft. Experten fordern deshalb ein ganzes Bündel staatlicher Maßnahmen gegen den Stillstand.

In Deutschland entsteht zu wenig neuer Wohraum. Die Nachfrage nach Baufinanzierungen sinkt aufgrund hoher Zinsen. Und steigende Baukosten belasten die Baukonjunktur zusätzlich. Forscher sehen nun die öffentliche Hand am Zug. 

Deutschland braucht jährlich mehr als 300.000 neue und bezahlbare Wohnungen. Dazu müssen Bund, Länder und Kommunen mit der Wohnungswirtschaft zügig Bauland mobilisieren. Der Städte- und Gemeindebund macht Vorschläge dazu.

Ein Immobilienprojekt ist für Bauherren wie für Geldgeber ein Kraftakt - umso mehr, wenn die Umsetzung im Ausland erfolgt. Welche Voraussetzungen für eine erfolgreiche Realisierung nötig sind, erläutern die Experten Daniel Kiefer und Nadja Ganischnova.