3. Betreiberverantwortung

Das Kapitel beleuchtet die Betreiberverantwortung und deren Einordnung in Normen und Richtlinien. Es beginnt mit einer historischen Einordnung der technischen Überwachung, die bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, und zeigt die Entwicklung von der Gründung des TÜV bis hin zu modernen Überwachungsorganisationen. Die Betreiberverantwortung wird als zentrale Aufgabe definiert, die alle Maßnahmen umfasst, die erforderlich sind, um Gefahren und Schäden aus dem Betrieb von Immobilien zu vermeiden. Dabei wird die Bedeutung der Betreiberverantwortung im Facility Management und der technischen Gebäudeausrüstung (TGA) hervorgehoben. Der Text diskutiert die zunehmenden Anforderungen des Gesetzgebers und die Verschärfung der Verantwortung für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Es wird auf die verschiedenen Faktoren eingegangen, die zu dieser Entwicklung beigetragen haben, darunter die Harmonisierung der europäischen Gesetzgebung, die Deregulierung von Überwachungsaufgaben und die zunehmende Verantwortung für den Umweltschutz. Besonders interessant ist die Analyse der rechtlichen Rahmenbedingungen und der Normen, die die Betreiberverantwortung regeln. Der Beitrag beleuchtet die Unterschiede zwischen verschiedenen Normen und Richtlinien, wie der GEFMA 190 und der VDI 3810, und zeigt, wie diese in der Praxis angewendet werden. Dabei wird auch auf die Herausforderungen eingegangen, die sich aus der Vielzahl von Gesetzen und Regelwerken ergeben, die die Betreiberverantwortung betreffen. Der Text schließt mit einer Diskussion über die praktische Umsetzung der Betreiberverantwortung in verschiedenen Branchen und die Bedeutung eines systematischen Vorgehens, um die Sicherheit und Funktionalität von Gebäuden und Anlagen zu gewährleisten.