9. Bewertung von Industrieimmobilien

Das Kapitel widmet sich der Bewertung von Industrieimmobilien, die sich in den letzten Jahren von eigengenutzten Objekten zu einer eigenen Asset-Klasse entwickelt haben. Die Bewertung erfolgt heute fast ausschließlich unter Ertragsgesichtspunkten, wobei die Ertragswertverfahren im Vordergrund stehen. Besondere Herausforderungen ergeben sich durch die Heterogenität der Immobilien und die eingeschränkte Drittverwendungsfähigkeit. Der Marktwert wird anhand von Ertragswert- und DCF-Verfahren ermittelt, wobei die spezifischen Risiken und die Nutzungsdauer der Immobilien berücksichtigt werden. Die Bewertung von Industrieimmobilien erfordert daher ein tiefes Verständnis der spezifischen Anforderungen und Risiken dieser Asset-Klasse.