7. Bewertungsmodelle

Der Beitrag beleuchtet die Bedeutung und Anwendung verschiedener Bewertungsmodelle und Zertifizierungssysteme im Bereich der nachhaltigen Immobilien. Der ESG Circle of Real Estate (ECORE) stellt ein umfassendes Scoring-Modell vor, das die ESG-Performance von Gebäuden messbar und vergleichbar macht. Es integriert alle relevanten Klimaschutzgesetze und ESG-Kriterien, einschließlich der EU-Taxonomie und des Pariser Klimaabkommens, und ermöglicht eine detaillierte Bewertung von Immobilienportfolios. Der Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) bietet ein Instrument zur Analyse und Minderung von CO2-Emissionen im Immobiliensektor, wobei er insbesondere die Risiken von „stranded assets“ berücksichtigt. Der Global ESG Benchmark for Real Assets (GRESB) stellt eine internationale Plattform zur systematischen Messung der Nachhaltigkeitsperformance von Immobilienportfolios dar. Die Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR) regelt die Offenlegungspflichten für Investoren und Asset Manager in Bezug auf Nachhaltigkeitsziele und fördert die Transparenz nachhaltiger Finanzprodukte. Zudem werden die führenden Nachhaltigkeitszertifikate DGNB, LEED und BREEAM vorgestellt, die jeweils unterschiedliche Schwerpunkte und Anwendungsbereiche im Immobiliensektor abdecken. Der Beitrag zeigt auf, wie diese Modelle und Zertifikate das Asset Management unterstützen und zur Umsetzung nachhaltiger Immobilienprojekte beitragen.