24. BIM für Bauen im Bestand

Bauen im Bestand (BiB) gewinnt zunehmend an Bedeutung und stellt besondere Anforderungen an Planung und Bauausführung. In der Regel beinhaltet BiB verschiedene Kombinationen der Zustände bzw. Prozesse „Neubau“, „Bestandserhaltung“ und „Abbruch“. Zunächst werden diese BiB-Besonderheiten beschrieben. Für die Anwendung von BIM für BiB können die drei Zustände entweder durch drei Modelle oder drei Zustände der einzelnen Modellelemente bzw. BIM-Objekte abgebildet werden. Mit dieser BiB-Spezifik werden Möglichkeiten und Voraussetzungen für das Erstellen von BiB-geeigneten BIM-Modellen aufgezeigt. Neben der Erfassung des Bestandes wird das Modellieren von Umbauaufgaben wie das Abbrechen einer Wand oder das Versetzen von Fenstern beschrieben. Nach der Modellerstellung werden verschiedene Möglichkeiten zur Auswertung von BiB-BIM-Modellen wie Mengenermittlung, Bauteillisten mit Mengen und Preisen oder rechtsverbindliche und VOB-gerechte Leistungsverzeichnisse in verschiedenen Ausgabeformaten dargestellt. Unter Bezug auf die komplexen Aufgaben kleiner und mittelständischer Unternehmen beim Bauen im Bestand und auf das deutsche Bau- und Vergaberecht wird die Notwendigkeit zur Nutzung von Normen und Standards für BiB-BIM begründet.