25. BIM für das Facility Management

Facility-Management (FM) bezeichnet die Verwaltung und Bewirtschaftung von Grundstücken, Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen. Dabei stellt die Wahrnehmung der Betreiberverantwortung ein zentrales und sehr komplexes Thema beim Betreiben baulicher und technischer Anlagen dar, das zur Umsetzung der daraus resultierenden Aufgaben nach neuen und geeigneten Technologien verlangt. Technologien wie z. B. Building Information Modeling (BIM). Ausgehend von den Aufgaben und den Beteiligten sowie den Dokumenten und Daten im FM werden BIM-relevante Prozesse wie Aufgabenplanung, Erstellung und Aktualisierung der Gebäudedokumentation oder Kalkulation und Arbeitsvorbereitung aufgezeigt und entsprechende BIM-Lösungen im Gebäudemanagement von der Modellerstellung bis zur Modellauswertung beschrieben. Mit der Anwendung von Standards und Normen im BIM-Prozess wird für alle Beteiligten eine einheitliche Sprache ermöglicht und die Integration der FM-Dienstleister in den BIM-Prozess unterstützt. Die aktuellen und BIM-relevanten Entwicklungen wie das FM-3D Prozess- und Datenmodell, die BIM-Klassifikation nach STLB-Bau und die Nationalen Bibliothek für BIM-Objekte, bieten optimale Voraussetzungen für die Vernetzung von Beteiligten und Prozessen im gesamten Lebenszyklus von Gebäuden. Für Betreiber und Dienstleister ergeben sich damit neue Vorteile und BIM wird sich weiter im FM durchsetzen.