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10. Bonitätsanalyse – Rating und Kreditzinssatz

  • 2024
  • OriginalPaper
  • Buchkapitel
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Zusammenfassung

Das Kapitel 'Bonitätsanalyse – Rating und Kreditzinssatz' behandelt die zentrale Rolle der Bonitätsanalyse im Kreditgenehmigungsprozess. Es erläutert die Unterschiede zwischen Unternehmens- und Immobilienprojektratings, wobei letzteres stark zukunftsorientiert ist und auf Cash-Flow-Projektkalkulationen basiert. Die quantitative Bewertung umfasst Kennzahlen wie die Debt Service Coverage Ratio (DSCR) und die Loan-to-Value (LTV) Ratio, während die qualitative Bewertung Aspekte wie Managementqualität und Marktbedingungen berücksichtigt. Das Rating beeinflusst nicht nur die Kreditkonditionen, sondern auch die ökonomische Kapitalberechnung der Bank. Der Text betont die Bedeutung eines aktiven Ratingmanagements durch den Kunden, um die Bonitätseinstufung zu verbessern und damit günstigere Kreditkonditionen zu erhalten. Besondere Aufmerksamkeit wird auf den 'Slotting Criteria Approach' gelegt, ein aufsichtlich vorgegebenes Ratingverfahren für Spezialfinanzierungen wie Immobilienprojekte. Die detaillierte Darstellung der Ratingprozesse und -kriterien sowie praktische Tipps zur Ratingoptimierung machen den Text zu einer wertvollen Ressource für Fachleute in der Finanzbranche.

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Titel
Bonitätsanalyse – Rating und Kreditzinssatz
Verfasst von
Christian Grabmair
Copyright-Jahr
2024
DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-43793-0_10
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    Bildnachweise
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