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Erschienen in:

2019 | OriginalPaper | Buchkapitel

2. Das Immobilieneigentum

verfasst von : Johannes Handschumacher

Erschienen in: Immobilienrecht praxisnah

Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Drei Formen des Immobilieneigentums sind durch Gesetz geregelt, nämlich.

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LG Heidelberg, Urt. v. 21.03.2007 – 5 O 178/06

VGH München, 12.01.2010 – 19 B 08.1694

Vgl. beispielsweise für Sachsen, SächsVermKatG – Gesetz über das amtliche Vermessungswesen und das Liegenschaftskataster im Freistaat Sachsen vom 29.1.2008 (GVBl. S. 74), in Kraft getreten am 01.01.2010, rechtsbereinigt durch Gesetz vom 21.11.2010 (GVBl. S. 1018)

Vgl. § 919 Abs. 2 BGB

OVG Weimar, Beschl. v. 15.05.1996 – 1 EO 423/95

OLG Brandenburg, Urt. v. 28.08.2008 – 5 U 111/06

OLG Hamm, Urt. v. 24.11.2011 – 5 U 132/10

OLG Rostock, Urt. v. 12.03.2015 – 3 U 37/14

OLG Brandenburg, Urt. v. 17.01.2008 – 5 U 106/06

BayOblG, Urt. v. 03.11.1954 – 2 Z 121/54, MittBayNot 1954, 307

OLG Hamm, Urt. v. 05.02.1974 – 15 Wx 14/74, NJW 1974, 865

BayOblG, Beschl. v. 12.07.1972 – (BReg) 2 Z 14/72

BGH, Beschl. v. 24.11.2005 – V ZB 23/05, NJW 2006, 1000

KG, Beschl. v. 27.06.1989 – 1 W 2309/89, NJW-RR 89, 1360

Für die Grunddienstbarkeit vgl. BGH, Urt. v. 13.10.1977 – VII ZR 262/75, NJW 1978, 319

BGH, Urt. v. 26.01.1984 – III ZR 216/82, NJW 1984, 1169

BVerfG, Beschl. v. 15.07.1981 – 1 BvL 77/78, NJW 1982, 745

RG, Urt. v. 16.05.1931 – V 235/30, RGZ 132, 398

OLG Brandburg, Urt. v. 11.07.2007 – 4 U 197/06, Rn 36; BGH, Urt. v. 31.10.1963 – VII ZR 285/61, Rn 19

OVG Münster Urt. v. 08.03.2012 – 10 A 215/10, Rn 48

OLG Celle, Urt. v. 08.06.2000 – 13 U 180/99, IBR 2000, 631; OLG Brandenburg, Urt. v. 11.07.2007 – 4 U 197/06, Rn 35

OLG Düsseldorf, Urt. v. 26.05.1981 – 20 U 1/81, BauR 1982, 164

LG Detmold, Urt. v. 26.03.2014 – 10 S 218/12

BGH, Urt. v. 23.02.1996 – V ZR 231/88, BauR 1990, 373; LG Dresden Urt. v. 12.06.2012 – 1 O 2775/11, IMR 2012, 3484

BGH, Urt. v. 25.05.1984 – V ZR 149/83, NJW 1984, 2277

BGH, Urt. v. 13.03.1970 – V ZR 71/67, BGHZ 53, 324

OLG Hamm, Urt. v. 28.04.1995 – 11 U 161/94, OLGR 1995, 148

BGH, Urt. v. 15.11.1990 – IVa ZR 212/88, BauR 1990, 248

BGH, Urt. v. 19.10.2012 – V ZR 263/11

OLG Hamm, Urt. v. 17.03.2005 – 5 U 183/04, BauR 2005, 1222, 1369

BGH, Urt. v. 27.09.1978 – V ZR 36/77, NJW 1979, 712

RG, Urt. v. 10.05.1922 – V 462/21, RGZ 104, 319

OLG Köln, Beschl. v. 01.02.1993 – 2 Wx 2/93, NJW-RR 1993, 982

BayOblG, Beschl. v. 27.06.1989 – 1 W 2309/89, NJW 1989, 1360

BGH, Urt. v. 26.02.1964 – V ZR 59/61, Rn 14

BGH, Urt. v. 13.03.1970 – V ZR 71/67, NJW 1970, 895

BGH, Urt. v. 29. 06.1970 – III ZR 155/69, BGHZ 54, 208

BGH, Urt. v. 22.12.1995 – V ZR 334/94, NJW 1996, 916

BGH, Urt. v. 04.07.1984 – VIII ZR 270/83, NJW 1984, 2878

BGH, Urt. v. 07.04.2017 – V ZR 52/16

BGH, Urt. v. 14.12.2005 – IV ZR 45/05

BGH, Urt. v. 13.01.1994 – IX ZR 79/93, BGHZ 124, 380, 393

Statistisches Bundesamt, Einkommens- und Verbraucherstichprobe Geld- und Immobilienvermögen sowie Schulden privater Haushalte

Eurostat Wohnungsstatistiken

Statistisches Bundesamt 2016

BGBL I 209

BGBL I 370

BGH, Urt. v. 25.10.2013 – V ZR 212/12

OLG München, Urt. 08.03.2016 – 6 U 23/15

OLG München, Beschl. v. 30.08.2018 – 34 Wx 66/18

KG Berlin, Beschl. v. 06.01.2015 – 1 W 369/14

BGH, Urt. v. 26.10.2012 – V ZR 57/12

BGH, Beschl. v. 10.05.2012 – V ZR 228/11

KG Berlin, Beschl. v. 17.02.2015 – 1 W 379/14

LG Frankfurt, Urt. v. 27.09.2018 – 2-13 S 138/17

OLG München, Beschl. v. 26.08.2014 – 34 Wx 247/14

KG Berlin, Beschl. V. 19.08.2015 – 1 W 765/15

KG Berlin, Beschl. v. 23.04.2013 – 1 W 343/12

OLG München, Beschl. v. 30.08.2018 – 34 Wx 66/18

BGH, Urt. v. 21.10.2011 – V ZR 75/11; LG München, Urt. v. 05.11.2012 – 1 S 1504/12

BGH, Urt. v. 14.06.2007 – V ZB 18/07, NJW 2007, 2547

KG Berlin, Beschl. v. 29.09.2015 – 1 W 10-12/15

BGH, Urt. v. 15.01.2010 – V ZR 80/09, NJW 2010, 933; OLG Celle, Urt. v. 25.10.2012 – 5 U 44/12; BGH, Urt. v. 12.04.2007 – VII ZR 236/05, NJW 2007, 1952

VG Hannover, Urt. v. 14.05.2018 – 4 A 8334/17

LG Berlin, Urt. v. 15.06.2018 – 55 S 81/17 WEG

BGH, Urt. v. 11.05.2010 – IX ZR 127/09; BVerwG, Beschl. v. 11.11.2005 – 10 B 65/05, NJW 2006, 791

LG Dortmund, Urt. v. 24.05.2016 – 1 S 42/16

BGH, Urt. v. 13.01.2017 – V ZR 138/16

AG Neumarkt, Urt. v. 20.08.2015 – 4 C 5/14 WEG

BGH, Urt. v. 28.10.2016 – V ZR 91/16, Rn 19; BGH, Urt. v. 09.10.2016 – V ZR 124/16

KG, Beschl. v. 19.10.1989 – 24 W 4300/98

BGH, Urt. v. 17.01.1989 – VI ZR 186/88

BayObLG, Beschl. v. 12.05.2004 – 2Z BR 001/04, Rn 13

BayObLG, Beschl. v. 26.05.2000 – 2Z BR 174/99

BGH, Urt. v. 24.05.2013 – V ZR 182/12, Rn 21

BGH, Urt. v. 17.04.2015 – V ZR 12/14

AG Wuppertal, Urt. v. 05.09.2016 – 96b C 47/16

LG Frankfurt a. M., Urt. v. 13.01.2017 – 2-13 S 186/14

BGH, Beschl. v. 22.01.2004 – V ZB 51/03, NJW 2004, 937; vgl. auch BVerfG, Nichtannahmebeschl. v. 24.01.2005 – 1 BVR 1953/00 m. w. N.

LG Frankfurt, Urt. v. 13.01.2017, 2 – 13 S 186/14

BGH, Urt. v. 18.11.2016 – V ZR 49/16, Rn 19 ff.

BGH, Urt. v. 07.02.2014 – V ZR 25/13

LG Lüneburg, Urt. v. 31.05.2011 – 9 S 75/10

BGH, Urt. v. 28.01.2011 – V ZR 141/10, NJW 2011, 1068

LG Frankfurt a. M., Urt. v. 28.06.2017 – 2-13 S 191/14

LG Frankfurt a. M., Urt. v. 14.12.2017 – 2-13 S 133/15

LG Hamburg, Urt. v. 20.09.2017 – 318 S 77/16, Rn 28

BGH, Urt. v. 17.04.2015 – V ZR 12/14

BGH, Urt. v. 10.11.2017 – V ZR 184/16

LG Frankfurt a. M. Urt. v. 30.08.2017 – 2-13 S 207/14

BGH, Urt. v. 12.04.2019 – V ZR 112/18

OLG Celle, Beschl. v. 24.02.2012 – 4 W 1/12; LG Berlin, Beschl. v. 25.06.2013 – 85 S 143/12 WEG; BGH, Beschl. v. 16.06.2011 – V ZA 1/11

BGH, Urt. v. 08.06.2018 – V ZR 125/17

LG Frankfurt a. M. Urt. v. 12.01.2017 – 2-13 S 48/16

OLG Düsseldorf, Beschl. v. 28.08.2007 – 3 Wx 163/0; BGH, Beschl. v. 06.03.1997 – III ZR 248/95, NJW 1997, 2106

BGH, Urt. v. 20.07.2012 – V ZR 241/11

OLG Frankfurt, Beschl. v. 27.07.2005 – 20 W 493/04

AG Wedding, Urt. v. 27.08.2012 – 21b C 75/12

BayOblG, Beschl. v. 04.01.1995 – 2Z BR 114/94

100

OLG Frankfurt a. M., Beschl. v. 01.02.2007 – 20 W 8/06

101

OLG Zweibrücken, Beschl. v. 08.11.2005 – 3 W 142/05

102

BGH Urt. v. 29.03.2006 – VIII 250/05, NJW 2006, 1869

103

zu den Einzelheiten bei Ausübung des Vorkaufsrechts siehe Kap. 5, Abschn. 5.2.5

104

BGH, Urt. v. 22.06.2007 – V ZR 269/06, BauR 2007, 1622

105

BGH, Urt. v. 22.11.2013 – V ZR 96/12

106

BGH, Urt. v. 21.01.2015 – VIII ZR 51/14

107

KG Berlin, Urt. v. 10.02.2017 – 5 W 18/17

108

OLG München, Beschl. v. 18.04.2013 – 34 Wx 363/12; OLG München, Beschl. v. 21.02.2007 – 34 Wx 103/05, ZMR 2007, 561

109

OLG München, Beschl. v. 27.04.2011 – 34 Wx 149/10; OLG Hamm, Urt. v. 12.06.2012 – 5 Wx 99/11

110

OLG München, Beschl. v. 28.09.2015 – 34 Wx 84/14

111

OLG Frankfurt a. M., Beschl. v. 25.06.2015 – 20 W 54/15

112

BGH, Urt. v. 22.06.2012 – V ZR 73/11

113

LG München, Urt. v. 04.03.2013 – 1 S 8972/12 WEG; LG Hamburg, Urt. v. 10.09.2010 – 318 S 24/09

114

LG Düsseldorf, Urt. v. 14.03.2013 – 19 S 55/12; LG Köln, Urt. v. 22.03.2012 – 29 S 170/11

115

BGH, Beschl. v. 13.09.2000 – V ZB 14/00

116

BGH, Urt. v. 22.01.2010 – V ZR 75/09

117

BGB, Urt. v. 19.01.2007 – V ZR 26/06, NJW 2007, 1353

118

OLG Rostock, Beschl. v. 03.11.2008 – 3 W 5/08

119

BGH, Urt. v. 18.11.2016 – V ZR 221/15, Rn 15

120

a. A. zur alten Rechtslage, AG Mönchengladbach, Beschl. v. 24.02.2006 – 32 IN 26/06

121

OLG Frankfurt, Beschl. v. 11.06.2007 – 20 W 108

122

BayObLG, Beschl. v. 30.04.1990 – ZMR 1990, 348; BayObLG Beschl. v. 30.01.1991 – 2 Z 156/90, NJW-RR 849

123

LG München, Urt. v. 02.09.2010 – 36 S 19072/09

124

BGH, Urt. v. 16.01.2009 – V ZR 74/08

125

zur Frage eines Stimmrechtsausschlusses vgl. BGH, Urt. v. 14.10.2011 – V ZR 56/11

126

BGH, Urt. v. 14.12.2012 – V ZR 102/12; LG Hamburg, Urt. v. 28.06.2017 – 318 S 56/16, Rn 19

127

OLG München, Beschl. V. 28.06.2018 – 34 Wx 138/18

128

BGH a. a. O.

129

AG Karlsruhe-Durlach, Urt. v. 19.10.2011 – 4 C 19/11

130

BGH, Urt. v. 20.04.2018 – V ZR 202/16

131

LG München, Beschl. v. 29.03.2010 – 1 T 5340/10

132

AG Nürtingen, Urt. v. 08.10.2012 – 19 C 972/12 WEG

133

BGH, Beschl. v. 16.07.2009 – V ZB 11/09, NJW 2009, 3169; LG Berlin, Beschl. v. 01.12.2010 – 82 T 548/10

134

LG Hamburg, Beschl. 19.08.2010 – 318 T 57/10

135

BGH, Urt. v. 10.02.2012 – V ZR 105/11

136

geändert am 15. Dezember 2008 (BGBL I S. 2586)

137

BGH, Urt. v. 10.01.1992 – V ZR 213/90, NJW 1992, 1681

138

FAZ v. 08.05.2018, S. 8

139

FAZ v. 12.04.2019, S. 11

140

FAZ v. 25.10.2018, S. 18

141

BGH, Urt. V. 22.04.1994 – V ZR 183/93, NJW 1994, 2024

142

BGH, Urt. v. 12.06.1987 – V ZR 91/86, BGHZ 101, 143

143

BGH, Urt. v. 13.01.1960 – V ZR 139/58, BGHZ 32, 11

144

BGH, Urt. v. 22.02.1974 – V ZR 67/72, NJW 1974, 1137

145

Vgl. Art 63 EGBGB

146

BGH, Beschl. v. 09.07.1954 – V ZB 6/54, NJW 1954, 1443

147

BGH, Urt. v. 11.12.1981 – VZR 222/80, NJW 1982, 2381

148

BayOblG, Beschl. v. 30.06.1089 – 2 Z 95/89, Rpfleger 89, 505

149

OLG Hamm, Beschl. v. 11.03.2010 – I 15 Wx 220/09

150

BGH, Urt. v. 26.06.2017 – V ZR 144/14

151

KG RJA 9, 128

152

BGH, Urt. v. 02.06.2009 – III ZR 306/04, NJW 2005, 3495

153

LG Köln, Urt. v. 06.10.2000 – 26 O 29/00

154

BGH, Beschl. v. 29.06.2017 – V ZB 144/16

155

OLG Hamm, Beschl. 11.03.2010 a. a. O.

156

BGH, Beschl. V. 13.07.2017 – V ZB 186/15

157

OLG Hamm, Beschl. V. 24.07.2013 – 15 W 199/12

158

OLG München, Beschl. v. 31.07.2008 – 33 Wx 145/07

159

BGH, Urt. v. 26.02.1987 – V ZB 10/86, BGHZ 100, 107

160

OLG Düsseldorf, Beschl. v. 20.06.2013 – 3 Wx 85/12

161

OLG Hamm, Beschl. v. 02.02.1965 – 15 W 286, 64, NJW 1965, 1488

BGBL. I S. 41

BGBL. I S. 377

BGBL. I S. 711

Handschumacher, S. 70 ff. m. w. N.

166

BGH, Urt. v. 29.09.1981 – V ZR 244/80, NJW 1982, 234

167

Handschumacher S. 60 m. w. N.

168

vgl. hierzu im Einzelnen, Götz DNotZ 1980, 3

169

BGH, Urt. v. 29.09.1981, a. a. O.; BGH, Urt. v. 26.02.1987 a. a. O.; Handschumacher S. 87 ff.

170

BGH, Urt. v. 23.02.1979 – V ZR 106/76, NJW 1979, 1545

171

Vgl. hierzu beispielsweise BGH, Urt. v. 30.04.1982 – V ZR 31/81, NJW 1982, 2382 m. w. N.

172

BGH, Urt. v. 04.05.1990 – V ZR 21/89, NJW 1990, 2620, NJW 1993, 52

173

BGH, Urt. v. 29.04.1982 – III 154/80, BGHZ 84, 1

174

BGH, Urt. v. 23.05.2014 – V ZR 208/12

175

BGH, Urt. v. 20.12.1985 – V ZR 96/84, BGHZ 96, 371

176

OLG Hamm, Beschl. v. 31.03.1967 – 15 W 346/66, NJW 1967, 2362

177

Vgl. hierzu Kap. 5; Abschn. 5.2.5, § 464 Abs.2 BGB über die Ausübung des Vorkaufsrechts

178

OLG Hamm, Beschl. v. 15.03.2007 – 15 W 404/06, Rpfleger 2007, 541

179

BGH, Urt. v. 12.06.2008 – IX ZB 220/07, DNotZ 2008, 838

180

OLG Karlsruhe, Urt. v. 31.05.2000 – 19 U 232/98, NZM 2001, 1053

181

BGH, Urt. v. 19.04.2007 – IX ZR 59/06, NJW 2007, 2325

182

BGH, Urt. v. 20.04.1990 – V ZR 301/88, DNotZ 1991, 393

183

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Quelle: Mustererbbaurechtsvertrag, Deutscher Städte- und Gemeindetag

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Bärman/Seuß, Praxis des Wohnungseigentums, 7. Aufl. 2017, C.H. Beck Verlag

Beck’sches Formularbuch Wohnungseigentumsrecht, 3. Aufl. 2016, C.H. Beck Verlag

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Elzer/Fritsch/Meier, Wohnungseigentumsrecht, 3. Aufl. 2019, C.H. Beck Verlag

Fran/Wachter, Handbuch Immobilienrecht Europa, 2. Aufl. 2015, CF Müller Verlag

Handschumacher, Zinssicherung in der Zwangsversteigerung des Erbbaurechts, 1991, Peter Lang Verlag

Hügel/Elzer, Kommentar zum WEG, 2. Aufl. 2018, C.H. Beck Verlag

Ingenstau/Hufstedt, Kommentar zum ErbbauRG, 11. Aufl. 2018, Carl Heymanns Verlag

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Münchner Kommentar zum BGB, Band 7, Sachenrecht, 7. Aufl. 2017, C.H. Beck Verlag

Palandt, Kommentar zum BGB, WEG, ErbbauRG, 77. Aufl. 2018, C.H. Beck Verlag

Pfennig, Das Erbbaurecht in der Insolvenz, 1. Aufl. 2010, Carl Heymanns Verlag

Riecke/Schmid, Kommentar zum WEG, 5. Aufl. 2019, Luchterhand Verlag

v. Oefele/Winkler, Handbuch des Erbbaurechts, 6. Aufl. 2016, C.H. Beck Verlag

von Staudinger, Kommentar zum BGB, Buch 3: Sachenrecht, 2016, Sellier – de Gruyter Verlag

Weirich/Ivo, Grundstücksrecht, 4. Aufl., 2015, C.H. Beck

Titel: Das Immobilieneigentum
verfasst von: Johannes Handschumacher
Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden
Buch: Immobilienrecht praxisnah
Print ISBN: 978-3-658-26908-1

Electronic ISBN: 978-3-658-26909-8

Copyright-Jahr: 2019
DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-658-26909-8_2

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