1. Einleitung

Bauinvestitionen haben einen hohen wirtschaftlichen Stellenwert, verursachen jedoch nicht nur hohe Investitionskosten, sondern auch erhebliche Folgekosten. Zusätzlich werden zunehmend strenge ökologische und soziale Anforderungen gestellt. Es ist wichtig, dass bautechnische Maßnahmen die Umwelt so wenig wie möglich beeinträchtigen und den Schutz der Menschen in ihrer natürlichen und baulichen Umgebung gewährleisten. Gleichzeitig müssen bedarfsgerechter Wohnraum und eine angemessene Wohnqualität sichergestellt werden. Die folgenden Kapitel sollen als Leitfaden dienen, um die bevorstehenden Maßnahmen im Wohnungsbau im Sinne einer nachhaltigen Entwicklung anzugehen. Der Grundstein für ein erfolgreiches Projekt wird schon in der Projektentwicklungsphase gelegt. Da Bauprojekte eine lange Lebensdauer haben und Umweltbelastungen sowie Kosten hauptsächlich während der Nutzungsphase anfallen, müssen die Rahmenbedingungen, die die Höhe der Belastungen und Kosten bestimmen, bereits in der Planungsphase festgelegt werden. Daher ist es notwendig, den gesamten Lebenszyklus eines nachhaltigen Gebäudes zu betrachten und zu optimieren.