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2020 | Book

Einleitung Read chapter Read first chapter

Anpassungs- und Umnutzungsfähigkeit von Produktionshallen

Eine funktionale und wirtschaftliche Lebenszyklusanalyse

Author: Dr. Anne Harzdorf

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

Book Series : Baubetriebswesen und Bauverfahrenstechnik

Part of: Springer Professional "Wirtschaft+Technik" , Springer Professional "Technik" , Springer Professional "Wirtschaft"

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About this book

Anne Harzdorf entwickelt ein allgemeingültiges Bewertungssystem zur Beurteilung der Anpassungs- und Umnutzungsfähigkeit von Produktionshallen über den Lebenszyklus. Dabei berücksichtigt die Autorin sowohl baukonstruktive als auch immobilienwirtschaftliche Parameter. Besonders wertvoll sind die Ergebnisse der lebenszyklusbezogenen Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen mit stochastischen Ansätzen. Hieran zeigt sich, dass zielgerichtete Investitionen langfristig zu einem hohen Nutzen führen.

Table of Contents

Frontmatter
Kapitel 1. Einleitung
Zusammenfassung
Globale Entwicklungen, wie beispielsweise der Klimawandel, das Bevölkerungswachstum, der steigende Energie- und Rohstoffbedarf sowie die Internationalisierung der Märkte bestimmen das stetig steigende Bewusstsein für Nachhaltigkeit im politischen, gesellschaftlichen, wirtschaftlichen und wissenschaftlichen Kontext. Die Grundlage des heute gängigen Begriffs der Nachhaltigkeit findet sich im 1987 veröffentlichten Brundtland-Bericht.
Anne Harzdorf
Kapitel 2. Theoretische Grundlagen
Zusammenfassung
In diesem Kapitel werden der Stand der Forschung vorgestellt und wichtige Begriffe definiert. Zudem werden die unterschiedlichen Perspektiven auf die Anpassungs- und Umnutzungsfähigkeit von Produktionshallen dargestellt und die aktuelle Marktlage analysiert.
Anne Harzdorf
Kapitel 3. Analyse der Rahmenbedingungen und Anforderungen an Hallen
Zusammenfassung
Um anpassungs- und umnutzungsfähige Produktionshallen planen und realisieren zu können, ist es unabdingbar, die Rahmenbedingungen und Anforderungen in Hinblick auf die zu betrachtenden Hallenbauwerke einzugrenzen. Dabei ist es erforderlich, die wichtigen baulichen Parameter zu spezifizieren und umzusetzen. Nur dann kann die langfristige Marktgängigkeit sowie Minimierung des Leerstands- und Vermarktungsrisikos sichergestellt werden.
Anne Harzdorf
Kapitel 4. Datenerhebung zu nutzungsspezifischen Hallenprofilen
Zusammenfassung
Um die Anpassungs- und Umnutzungsfähigkeit von Produktionshallen bewerten zu können, ist zunächst zu analysieren, wie die einzelnen Marktteilnehmer die Relevanz des Themas in Hinblick auf das eigene Tätigkeitsfeld beurteilen. Zudem ist es notwendig, die Märkte in Bezug auf die nutzungsspezifischen Hallenprofile zu erkunden. Diese geben Aufschluss über wichtige bautechnische und konstruktive Gemeinsamkeiten und Unterschiede sowie ausschlaggebende Kriterien für eine verbesserte Anpassungs- und Umnutzungsfähigkeit von Hallen im Allgemeinen und Produktionshallen im Speziellen.
Anne Harzdorf
Kapitel 5. Erarbeitung eines Referenzgebäudes
Zusammenfassung
Die Erkenntnisse aus Kapitel 4 bilden die Grundlage, um ein geeignetes Referenzgebäude für die modellbasierte Wirtschaftlichkeitsuntersuchung in Kapitel 6 zu erstellen. Dieses Referenzgebäude wird zunächst so modelliert, dass nur die Anforderungen des betreffenden Erstnutzers erfüllt werden. Das heißt, dass hierdurch lediglich eine geringe Anpassungs- und Umnutzungsfähigkeit abgebildet wird.
Anne Harzdorf
Kapitel 6. Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
Zusammenfassung
Die Investition in nachhaltige Immobilien ist in der Regel mit höheren Realisierungskosten verbunden (siehe Abschnitt 2.3.4, Abbildung 2-3). Zur gesamtheitlichen Bewertung sind diese Kosten allerdings in Bezug auf den gesamten Lebenszyklus zu bewerten.
Anne Harzdorf
Kapitel 7. Schlussbetrachtung
Zusammenfassung
Industrieunternehmen unterliegen aufgrund der Globalisierung einem stetig steigenden Konkurrenzdruck. Durch die Verschiebung von Produktionskapazitäten oder die strategische Neuausrichtung kann es dazu kommen, dass Produktionshallen an neue Anforderungen angepasst oder auf dem Immobilienmarkt verwertet werden müssen. An dieser Stelle setzt die vorliegende Arbeit an und entwickelt ein geeignetes Bewertungsmodell zur qualitativen und quantitativen Beurteilung einer verbesserten Anpassungs- und Umnutzungsfähigkeit von Produktionshallen.
Anne Harzdorf
Backmatter
Metadata
Title
Anpassungs- und Umnutzungsfähigkeit von Produktionshallen
Author
Dr. Anne Harzdorf
Copyright Year
2020
Electronic ISBN
978-3-658-31658-7
Print ISBN
978-3-658-31657-0
DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-31658-7