2. Arbeitsvorbereitung – Planung der Ausführung

Bevor die Einrichtung einer Baustelle erfolgen kann und die Bauausführung beginnt, wird im Zuge der Arbeitsvorbereitung die operative Phase vorkonzipiert. Dabei legt der Unternehmer die erforderlichen Ressourcen für die Realisierung der vertraglich geschuldeten Leistung fest. Im Fokus stehen die Auswahl der einzusetzenden Bauverfahren sowie die Ermittlung des Personal-, Geräte- und Baustoffbedarfs. Einen übergeordneten Stellenwert besitzen in diesem Zusammenhang die zuvor vereinbarte Terminschiene sowie die Vertragspreise. Die Ausstattung und die Logistik der Baustelle müssen dabei eng auf die vom Bauunternehmer ausgewählten Bauverfahren abgestimmt sein. Im Anschluss daran bringt der Unternehmer die Bauprozesse unter Berücksichtigung der verfahrensspezifischen Abhängigkeiten in eine logische Reihenfolge – dieser Schritt wird als Bauablaufplanung bezeichnet. Die zentralen Begrifflichkeiten und die theoretischen Ansätze der Ablaufplanung werden anhand von Fallbeispielen erläutert und visualisiert. Im letzten Schritt erfolgt die Verknüpfung zwischen der Ablauf- und der Terminplanung, sodass den einzelnen Prozessen konkrete Kalenderdaten zugeordnet werden und das Ergebnis als Terminplan dargestellt werden kann.