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1996 | Book | 4. edition

Baukosten senken

Sparkonzepte für Bauherren

Authors: Ernst G. Brehmer, Heinz-W. Beckmann

Publisher: Vieweg+Teubner Verlag

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Table of Contents

Frontmatter
1. Die drei Grundfragen und ihre Antworten auf einen Blick
Zusammenfassung
Betrachten Sie Bild 1:
  • In sechs Phasen order Abschnitten ist hier der gasamte Planungs- und Bauablauf eingeteilt: Vom ersten Bauentschluß bis zur bezugsfertigkeit.
Ernst G. Brehmer, Heinz-W. Beckmann
2. Angebotsbeurteilung
Zusammenfassung
Der beste Schutz vor Übervorteilung ist eine intensive Information. Suchen Sie auf dem Immobilienmarkt „von privat“ oder von Maklern
  • ein Baugrundstück,
  • ein Bauträgerhaus,
  • eine Eigentumswohnung,
  • ein Althaus,
  • ein Fertighaus,
  • ein Ferienhaus,
  • ein Anlageobjekt zu kaufen oder
  • ein Erbbaugrundstück zu pachten,
Ernst G. Brehmer, Heinz-W. Beckmann
3. Marktinteressen
Zusammenfassung
Auf dem Baumarkt stehen dem Bauherrn oder Käufer im Interessenkampf um den Auftrag viele Anbieter gegenüber:
  • Makler oder Immobilienhändler
  • Bauträger oder Baugesellschaften
  • Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaften
  • Siedlungsgenossenschaften
  • Baubetreuungsgesellschaften
  • Anbieter schlüsselfertiger Objekte
  • (Halbstaatliche) Baugesellschaften
  • Architektenbüros
  • Ingenieurbüros (Statik, Heizung usw.)
  • Planungsgesellschaften
  • Handwerksbetriebe
  • Bauunternehmen
  • Fertighausfirmen
  • Hersteller von Bausatzhäusern
Ernst G. Brehmer, Heinz-W. Beckmann
4. Kostenbewußtsein
Ernst G. Brehmer, Heinz-W. Beckmann
5. Kostenplanung
Zusammenfassung
Das eigentliche Zentralthema dieses Buches — die Kostenplanung — behandelt die entscheidenden Fragen in dem Ablauf der gesamten Planung.
Ernst G. Brehmer, Heinz-W. Beckmann
6. Kostenziele
Zusammenfassung
Einfamilienhaus mit sechs Haupträumen (keiner unter 13,2 m2 Wohnfläche), zwei Bädern, Küche, Abstellraum, nichtunterkellert, 117,3 m 2 Wohnfläche, Bauwerkskosten 250 000,- DM (Stand: 1995)
Ernst G. Brehmer, Heinz-W. Beckmann
7. Abwicklung
Zusammenfassung
Terminfragen sind immer auch Kostenfragen. Bei der Ermittlung der gesamten Laufzeit, von der Bauentscheidung bis zum Bezug des Hauses, spielt die Dauer des Genehmigungsverfahrens eine entscheidende Rolle. Denn mit dem Kauf des Grundstücks, mit den anfallenden Nebenkosten und anderen Unkosten fallen Zinsen und Tilgungen an. Durch die Bezahlung vom eigenen Konto gehen Zinsen verloren. Jeder Monat Verzögerung in der Planung oder Genehmigungszeit kostet den Bauherrn 1 500,– bis 2 510,– DM. [61]
Ernst G. Brehmer, Heinz-W. Beckmann
8.0.0. Barrierefrei bauen. Wohnungsbauförderbestimmungen
Zusammenfassung
„Barrierefrei“ bedeutet, daß alle Einrichtungen für Menschen jeden Alters und mit jeder Einschränkung oder Behinderung ohne technische oder soziale Abgrenzung nutzbar sind.
Ernst G. Brehmer, Heinz-W. Beckmann
Backmatter
Metadata
Title
Baukosten senken
Authors
Ernst G. Brehmer
Heinz-W. Beckmann
Copyright Year
1996
Publisher
Vieweg+Teubner Verlag
Electronic ISBN
978-3-322-92839-9
Print ISBN
978-3-322-92840-5
DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-322-92839-9