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Grundlagen der Bewertung von Spezial- bzw. Sonderimmobilien Read chapter Read first chapter

2018 | OriginalPaper | Chapter

Bewertung von Autohöfen

Authors : Alexander Ruscheinsky, Katrin Kandlbinder, Jessica Ruscheinsky

Published in: Bewertung von Spezialimmobilien

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Der in den Fachmedien breit diskutierte Ankauf des Versicherungskonzerns Allianz, der mit mehreren Partnern die Raststätten-Kette Tank & Rast für rund 3,5 Mrd. EUR erworben hat, verdeutlicht, dass Spezialimmobilien weiter in den Fokus vieler Investoren rücken. Dabei ist nicht nur der Trend eines diversifizierten Portfolios für Großanleger ein treibender Faktor, sondern darüber hinaus die Suche nach Anlagen mit interessantem Risiko-Rendite-Verhältnis in Zeiten allgemein niedriger Zinsen.

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Footnotes
1
Basisjahr der Prognose ist das Jahr 2010.
 
2
Turn in Rate = Prozentsatz der Fahrer, die von der Autobahn an diesem Standort zum Tanken abfahren.
 
3
Anmerkung: Allerdings wurde durch das mehrperiodische Ertragswertverfahren in der ImmoWertV eine Annäherung an das international übliche DCF-Verfahren geschaffen.
 
4
Anmerkung: Bei einem Triple-Net-Pachtvertrag ist der Pächter laut AGHZ (2014) für den gesamten Unterhalt der Immobilie verantwortlich.
 
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Metadata
Title
Bewertung von Autohöfen
Authors
Alexander Ruscheinsky
Katrin Kandlbinder
Jessica Ruscheinsky
Copyright Year
2018
Book
Bewertung von Spezialimmobilien

Print ISBN: 978-3-8349-4737-6

Electronic ISBN: 978-3-8349-4738-3

Copyright Year: 2018

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-8349-4738-3_21