Skip to main content
Disciplines
Automotive Business IT + Informatics Construction + Real Estate Electrical Engineering + Electronics Energy + Sustainability Insurance + Risk Finance + Banking Management + Leadership Marketing + Sales Mechanical Engineering + Materials
Events
DE
EN
Books
Journals
Topic Page
Marketing
Start single access now
Access for companies
EXTENDED SEARCH
Log in
Top
Published in:
Real Estate Data Sources in Germany Read chapter Read first chapter

2017 | OriginalPaper | Chapter

Demographic Outlook and the Implications for Real Estate Markets

Author : Tobias Just

Published in: Understanding German Real Estate Markets

Publisher: Springer International Publishing

Log in

Activate our intelligent search to find suitable subject content or patents.

search-config
loading …

Abstract

The fertility rate in Germany has been very low for 40 years, at more or less 1.4 children per woman. In the past, the resulting deficit of births could be offset partially with immigration. The population in Germany shrank by almost 800,000 between 2003 and 2010, and demographers expect the coming decades to bring more contractions and a marked ageing of society. However, in the last few years, the number of inhabitants has been rising, thanks to strong inward migration from southern and eastern Europe and particularly due to a strong inward migration of refugees. This chapter will outline the most important demographic trends for Germany, as well as the regional differences, in order to derive the most important implications for real estate markets.

Dont have a licence yet? Then find out more about our products and how to get one now:

Springer Professional "Wirtschaft+Technik"

Online-Abonnement

Mit Springer Professional "Wirtschaft+Technik" erhalten Sie Zugriff auf:

  • über 102.000 Bücher
  • über 537 Zeitschriften

aus folgenden Fachgebieten:

  • Automobil + Motoren
  • Bauwesen + Immobilien
  • Business IT + Informatik
  • Elektrotechnik + Elektronik
  • Energie + Nachhaltigkeit
  • Finance + Banking
  • Management + Führung
  • Marketing + Vertrieb
  • Maschinenbau + Werkstoffe
  • Versicherung + Risiko

Jetzt Wissensvorsprung sichern!

inform now

Springer Professional "Technik"

Online-Abonnement

Mit Springer Professional "Technik" erhalten Sie Zugriff auf:

  • über 67.000 Bücher
  • über 390 Zeitschriften

aus folgenden Fachgebieten:

  • Automobil + Motoren
  • Bauwesen + Immobilien
  • Business IT + Informatik
  • Elektrotechnik + Elektronik
  • Energie + Nachhaltigkeit
  • Maschinenbau + Werkstoffe




 

Jetzt Wissensvorsprung sichern!

inform now

Springer Professional "Wirtschaft"

Online-Abonnement

Mit Springer Professional "Wirtschaft" erhalten Sie Zugriff auf:

  • über 67.000 Bücher
  • über 340 Zeitschriften

aus folgenden Fachgebieten:

  • Bauwesen + Immobilien
  • Business IT + Informatik
  • Finance + Banking
  • Management + Führung
  • Marketing + Vertrieb
  • Versicherung + Risiko




Jetzt Wissensvorsprung sichern!

inform now
previous chapter Size and Impact of Real Estate Sector and Its Role for Business Cycles and Growth
next chapter Germany’s Regional Structure
Footnotes
1
The number of refugees that will remain in Germany is very difficult to forecast. There are indications from former waves of asylum seekers, that most of the refugees will move back to their home countries, if the reasons for their flight disappear within a reasonably short period of time.
 
Literature
Brounen D, Eichholtz P (2004) Demographics and the global office market—consequences for property portfolios. J Real Estate Portf Manag 10:231–242
Buslei H, Schulz E, Steiner V (2007) Auswirkungen des demographischen Wandels auf die private Nachfrage nach Gütern und Dienstleistungen in Deutschland bis 2050. Politikberatung kompakt 26, DIW Berlin
Demary M, Voigtländer M (2009) Immobilien 2025. Auswirkungen des demografischen Wandels auf die Wohn- und Büroimmobilienmärkte. IW-Analysen 50, Cologne
Destatis, Statistisches Bundesamt (2015a) Bevölkerung Deutschlands 2060. 13. koordinierte Bevölkerungsvorausberechnung, Wiesbaden
Goldstein JR, Sobotka T, Jasilioniene A (2009) The end of ‘lowest-low’ fertility? Popul Dev Rev 35(4):663–699CrossRef
Just T (2011a) Regionale Bevölkerungsprognosen. Unsicher, instabil, wertvoll. Deutsche Bank Research. Aktuelle Themen 509, Frankfurt am Main
Just T (2011b) Die demografische Entwicklungen in Europa und ihre Implikationen für Immobilienmärkte. In: Francke HH, Rehkugler H (eds) Immobilienmärkte und Immobilienbewertung, 2nd edn. Vahlen, Munich, pp 127–157
Just T (2013) Demografie und Immobilien, 2 Auflage. Oldenbourg, Munich
Just T, Uttich S (2015) Es sind nicht nur Gebäude. Was Anleger über Immobilienmärkte wissen müssen. Frankfurter Societäts, Frankfurt a.M
Maennig W, Dust L (2008) Shrinking and growing metropolitan areas—asymmetric real estate price reactions? The case of German single-family houses. Reg Sci Urban Econ 38:63–69CrossRef
Mankiw G, Weil D (1989) The baby boom, the baby bust, and the housing market. Reg Sci Urban Econ 19:235–258CrossRef
Seidel U (2007) Auswirkungen des demografischen Wandels auf den deutschen Einzelhandelsimmobilienmarkt. Vortrag im Rahmen der Berliner Immobilienrunde, Berlin, 17 Sept 2007
Takáts E (2010) Ageing and asset prices. BIS working paper 318, Basel, August
Metadata
Title
Demographic Outlook and the Implications for Real Estate Markets
Author
Tobias Just
Copyright Year
2017
Book
Understanding German Real Estate Markets

Print ISBN: 978-3-319-32030-4

Electronic ISBN: 978-3-319-32031-1

Copyright Year: 2017

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-319-32031-1_3