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2016 | OriginalPaper | Chapter
Demographischer Wandel – zurück in die Innenstädte?
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Jede Darstellung des Wohnungsmarkts sollte mit dem langfristigen Bedarf beginnen. Dieser begründet den aktuellen wie den künft igen Trend des Bedarfs, der – kleinräumlich diff erenziert – konjunkturellen Schwankungen ausgesetzt ist. Der Bedarf leitet sich zum einen in quantitativer Hinsicht aus der Entwicklung der Einwohner eines Landes, einer Stadt oder einer Stadtregion, ihrer Struktur und aus ihrer Zahlungsfähigkeit ab, sowie zum anderen aus ihren qualitativen Wohnungspräferenzen. Da Wohnungsmärkte stets lokale Märkte sind, aufgespalten in diverse Teilmärkte, ist der generelle Trend auf die Ebene von Städten und Regionen, Stadtquartieren und Nachbarschaft en herunterzubrechen.