Skip to main content
Top

2022 | OriginalPaper | Chapter

25. Die Auswirkungen immobilienwirtschaftlicher Transformation auf das Property Management

Authors : Andreas Morath, Christian Gebert

Published in: Transformation der Immobilienwirtschaft

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

Activate our intelligent search to find suitable subject content or patents.

search-config
loading …

Zusammenfassung

Die Zusammenarbeit zwischen Investment/Asset Manager und externem Property Management ist seit Jahren, auf beiden Seiten, geprägt von anhaltender Unzufriedenheit.
Im Fokus stehen – aus Sicht Asset Management – eine nicht ausreichende Qualität der Leistungserbringung durch den Property Manager sowie andererseits aus dessen Sicht die unzureichende Wirtschaftlichkeit der Mandate und das Zusammenspiel mit seinem Auftraggeber.
In den vergangenen Jahren ist es nicht gelungen, ein modernes und effizientes Zusammenarbeitsmodell zu entwickeln. Der Handlungsbedarf ist evident. Steigender Wettbewerb, sinkende Gebühren, Internationalisierung und weitere sich ständig verändernde Rahmenbedingungen erhöhen den Druck auf Asset- und Property Management durch Investoren und Portfolio Management. Was schon die letzten Jahre prägte hat nun durch COVID-19 eine andere Dimension bekommen: Transformation.
Ohne Ausrichtung auf ein modernes „Produktionsmodell“ – jeweils intern als auch im Zusammenspiel miteinander – werden die Herausforderungen nicht zu managen sein.
Dieses Kapitel zeigt die veralteten „Produktionsstrukturen“ auf, adaptiert Ansätze aus anderen Branchen mit längst etablierten Strukturen und Instrumenten und weist einen Weg in ein modernes Produktions- und Zusammenarbeitsmodell.

Dont have a licence yet? Then find out more about our products and how to get one now:

Springer Professional "Wirtschaft+Technik"

Online-Abonnement

Mit Springer Professional "Wirtschaft+Technik" erhalten Sie Zugriff auf:

  • über 102.000 Bücher
  • über 537 Zeitschriften

aus folgenden Fachgebieten:

  • Automobil + Motoren
  • Bauwesen + Immobilien
  • Business IT + Informatik
  • Elektrotechnik + Elektronik
  • Energie + Nachhaltigkeit
  • Finance + Banking
  • Management + Führung
  • Marketing + Vertrieb
  • Maschinenbau + Werkstoffe
  • Versicherung + Risiko

Jetzt Wissensvorsprung sichern!

Springer Professional "Wirtschaft"

Online-Abonnement

Mit Springer Professional "Wirtschaft" erhalten Sie Zugriff auf:

  • über 67.000 Bücher
  • über 340 Zeitschriften

aus folgenden Fachgebieten:

  • Bauwesen + Immobilien
  • Business IT + Informatik
  • Finance + Banking
  • Management + Führung
  • Marketing + Vertrieb
  • Versicherung + Risiko




Jetzt Wissensvorsprung sichern!

Springer Professional "Technik"

Online-Abonnement

Mit Springer Professional "Technik" erhalten Sie Zugriff auf:

  • über 67.000 Bücher
  • über 390 Zeitschriften

aus folgenden Fachgebieten:

  • Automobil + Motoren
  • Bauwesen + Immobilien
  • Business IT + Informatik
  • Elektrotechnik + Elektronik
  • Energie + Nachhaltigkeit
  • Maschinenbau + Werkstoffe




 

Jetzt Wissensvorsprung sichern!

Footnotes
1
Eine Betrachtung publizierter Definitionen einschließlich Kompetenzen werden an dieser Stelle nicht vorgenommen (z. B. RICS, Definition der Schwerpunkte (s. www.​rics.​org). Siehe auch RICS „Datenmanagement“ als eine Pflichtkompetenz).
 
2
Die Zunahme der Internationalisierung wird weiterhin vorangetrieben: Investments via Global Private Equity, Staatsfonds, REITs & PropCos/Diversifikation. Volumen von Real Estate + Cross Border Investments > 1,7 Billionen US Dollar; Steigerung jährlich 4 % (Cushman & Wakefield: Real estate transaction volumes in 2018 were the strongest on record reaching US $ 1,75 trillion; a 4 % year-on-year (y/y) growth and surpassing previous highs of US $ 1,68 trillion in 2017).
 
3
Objekt- und Management Performance.
 
4
Das Verfahren bei Vergabe von Dienstleistungen nicht nur auf Leistungsverzeichnisse und Anlagen zu fokussieren, sondern auch die Strukturen der Organisation zu berücksichtigen, sind bereits auch in der Real Estate Industrie vorzufinden. Siehe hierzu die Manager Selection durch Investment Consultants, die im Auftrag von Investoren geeignete Investment-/Asset Manager für eine langfristige Zusammenarbeit identifizieren.
 
5
Langfristigkeit: Abschluss der Verträge bei regulierten Unternehmen unter Wahrung der damit begrenzten Laufzeiten.
 
6
Vendor Management im Sinne Lieferanten Management.
 
7
Volatility, Uncertainty, Complexity, Ambiguity.
 
8
Responsible, Accountable, Consulted, Informed.
 
Metadata
Title
Die Auswirkungen immobilienwirtschaftlicher Transformation auf das Property Management
Authors
Andreas Morath
Christian Gebert
Copyright Year
2022
DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-35363-6_25