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2022 | OriginalPaper | Chapter

2. Die Fallstudien

Author : Manfred Wasner

Published in: Wie ein lebendiges Stadtviertel entsteht

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Gefragt nach den bedeutenden Beispielen aus Wien zur aktuellen Stadt- und Immobilen- Entwicklung auf der Welt mögen Viele die „Gemeindebauten“ für ein Viertel der Wiener Bevölkerung nennen, – besonders die vorbildlich sanierten aus der Zwischenkriegszeit. Manche kennen die in stattlichen Mengen erfolgte geförderte „Sockelsanierung“ bewohnter Gründerzeithäuser. Einige kennen den Grüngürtel auf mehr als der Hälfte der Stadtfläche mit den 120 Quadratkilometern „Schutzgebiet Wald-und-Wiesengürtel“. Gar nicht so Wenigen gilt die gelungene soziale Durchmischung der Stadtgebiete als kaum erreichbare Zielvorstellung. Doch die „Wohnparks“ des „Wohnen und Arbeiten“? Diese Initiative der Stadt, im Rahmen derer von 1987 bis 2001 Siedlungen mit Nutzungs-Mischung zwar mit Wohnbauförderung aber ohne eigenes Investment der Stadtgemeinde auf rund 700.000 Quadratmeter Nutzfläche für mehr als 10.000 Bewohnende und rund 4000 Arbeitende geschaffen wurden, ist drauf und dran, von der Fachwelt vergessen zu werden!

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Footnotes
1
Fortschrittskoalition (2020, S. 27, 154).
 
2
Fortschrittskoalition (2020, S. 132).
 
3
Magistrat der Stadt Wien MA 21 (2020).
 
4
Daten laut Gräsel et al., (1983, S. 55–58) und Gräsel et al., (1984, S. 7–9); Vgl. Abschn. 7.​1 Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser.
 
5
Klusacek und Stimmer (1992, S. 95–100), Gräsel et al., (1983 S. 22).
 
6
Stadt Wien – Geschichte Wiki 2020: Großfeldsiedlung.
 
7
Stadt Wien – Geschichte Wiki 2020: Per-Albin-Hanson-Siedlung.
 
8
Autengruber und Schwarz (2013): Lexikon der Wiener Gemeindebauten.
 
9
Eigene Erhebung des Verfassers im Rahmen der TU- Wien- Lehrveranstaltung „Projektentwicklung“ in April und Mai 2020 von 600 Häusern in 7 Bezirken mit dem Ergebnis 181 zu 409.
 
10
Sterk (1980, S. 7–8).
 
11
Gebietsbetreuung Stadterneuerung (2019): Milestones der sanften Stadterneuerung; Sterk (1980, S. 7–8).
 
12
Kainrath Wilhelm (1980): Planquadrat- ein Rückblick – in: Summa Wirtschaftsberichte 1/80, S. 13.
 
13
Stadt Wien – Geschichte Wiki 2020: Hubert Pfoch.
 
14
Gräsel et al., (1983, S. 29).
 
15
Berger (1984).
 
16
Stadterneuerungsgesetz (1974).
 
17
Gräsel et al., (1984, S. 72).
 
18
Gräsel et al., (1983, S. 145–154).
 
19
Gräsel et al., (1981, S. 36–37).
 
20
Gräsel et al., (1984, S. 26; siehe auch 6.​1.​5).
 
21
WWFSG (1989).
 
22
Daten aus Alt-Erlaa 2020: Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft; Wien Geschichte Wiki 2020: Wohnpark Alt-Erlaa; vgl. Abschn. 7.​1: Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser.
 
23
Bundesdenkmalamt (1996, S. 139), Wienerwohnen.at (2019): Karl-Tornay-Gasse-37–43; Wien Geschichte Wiki 2019: Am Schöpfwerk.
 
24
Siehe 3.​2 Interview Votava.
 
25
Stadt Wien 2021 Hugo Breitner.
 
26
Stadt Wien Geschichte Wiki 2021: Hans Mayr (Politiker).
 
27
Stadt Wien Geschichte Wiki 2017: Wohnpark Sandleiten; siehe 3.​2 Interview Votava.
 
28
Siehe 7.​4 Glossar.
 
29
Siehe im Detail 3.​3 Interview Steiner, auch mit der Umwandlung in „Offene Gesellschaft“.
 
30
WGG (1979).
 
31
Fonds zur Beratung und Betreuung von Zuwanderern nach Wien, heutiger Name: Fonds für temporäres Wohnen in Wien mit der Marke „Mein Wien- Apartment“; Mein Wien Apartment (2020), Henning (1992); siehe Erinnerung 6.​2.​1.
 
32
Siehe 7.​4 Glossar.
 
33
Mein Wien Apartment (2020).
 
34
Gräsel et al., (1983, S. 22).
 
35
Wiener Wohnen 2018: Gemeindewohnungen Elterleinplatz 9–12.
 
36
Siehe 3.​2 Interview Votava.
 
37
Spenger et al. (2020); Henning (1992); siehe auch 7.​2 „Die ARWAG Holding- AG ihre Vorläufer und das „Wohnen und Arbeiten“.
 
38
Siehe 7.​2 „Die ARWAG Holding AG, ihre Vorläufer und das „Wohnen und Arbeiten“.
 
39
Siehe Interview 3.​2 Votava.
 
40
Wohnfonds Wien (2020).
 
41
Siehe Interview 3.​2 Votava.
 
42
Becker et al. (1998).
 
43
Sieverts (1998, S. 32–33).
 
44
Steiner (1998, S. 115–116).
 
45
Sander (1998, S. 476–488).
 
46
Daten laut schriftlicher Auskunft der Verwalterin ARWAG Immobilientreuhand GmbH vom 14.04.2020; Wien_Geschichte_Wiki 2017: Wohnpark Sandleiten. Vgl. 7.​1: Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser und 3.​3. Interview Steiner.
 
47
WGG – Bundesgesetz vom 8. März 1979 über die Gemeinnützigkeit im Wohnungswesen (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz WGG) § 7.
 
48
Heutiger Name: Fonds für temporäres Wohnen in Wien; Henning (1992).
 
49
Siehe die Interviews 3.​4 Kopertz und 3.​3 Steiner.
 
50
Siehe 3.​3, Interview Steiner.
 
51
Siehe Glossar.
 
52
Henning (1992, S. 22).
 
53
Daten laut Spenger et al. (2020, 0303), Waclawek (2020): Buwog; Vgl. Kapitel: Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser) und 3.​8, Interview Schwebisch.
 
54
Siehe 3.​2 Interview Votava.
 
55
Siehe 3.​2 Interview Votava.
 
56
Siehe 3.​4 Interview Kopertz.
 
57
Siehe 3.​5 Interview Zabrana.
 
58
Spenger et al. (2020, S. 2001), Auszug.at (2020), Wasner (1996): Die Wohnparks…; vgl. Kapitel: Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser.
 
59
Spenger et al. (2020, S. 2002–2003), auszug.at (2020); vgl. 7.​1: Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser.
 
60
Spenger et al. (2020, S. 0304); Auszug.at (2020); Wasner 1996: Die Wohnparks…; vgl. Kapitel: Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser.
 
61
Spenger et al. (2020, S. 1571, 1572), Markt und Meiselmarkt (2020), Bundesdenkmalamt (1996, S. 357); vgl. 7.​1: Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser.
 
62
Bundesdenkmalamt (1996, S. 357).
 
63
Siehe 3.​2 Interview Votava.
 
64
Siehe 7.​4 Glossar.
 
65
Siehe 3.​8 Interview Kramhöller.
 
66
Siehe 3.​8 Interview Kramhöller.
 
67
Spenger et al. (2020, S. 1970), Migra (2020): Muthgasse 66; Auszug.at 2020; vgl. 7.​1: Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser.
 
68
Auszug.at (2020).
 
69
Siehe 7.​4 Glossar.
 
70
Siehe 7.​4 Glossar „Immobilien- Erwerb und Vorkaufsrecht“.
 
71
Auszug.at (2020).
 
72
Begehung des Verfassers am 30.03.2021.
 
73
Spenger et al. (2020, S. 2201, 2202, 2280); Förster et al. (2008, S. 60–61).
 
74
Wien Geschichte Wiki 2020: Donauinsel.
 
75
Siehe 3.​2 Interview Votava, die dies bestätigt.
 
76
IVV immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH (2021).
 
77
Gemäß 3.​4 Interview Kopertz erst nach längerer Zeit.
 
78
Spenger et al. (2020, S. 1801); vgl. 7.​1: Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser.
 
79
Bundesdenkmalamt (1996, S. 498–499).
 
80
Spenger et al. (2020, S. 2102, 2106, 2108, 2111, 2112, 2115); vgl. 7.​1 Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser.
 
81
Siehe 7.​4 Glossar.
 
82
Auszug.at (2020).
 
83
Wien Geschichte Wiki 2017: Konsumgenossenschaft.
 
84
Siehe 7.​4 Glossar.
 
85
Wohnfonds wien 2020: Neubau/Bauträgerwettbewerbe.
 
86
Siehe dazu 3.​8 Interview Kramhöller.
 
87
Wohnfonds wien 2020: Neubau / Bauträgerwettbewerbe.
 
88
Siehe Interviews 3.​2 Votava und 3.​5 Zabrana.
 
89
Wohnfonds wien 2020: Neubau / Bauträgerwettbewerbe.
 
90
Wohnfonds Wien 2020: Abgeschlossene Wettbewerbe.
 
91
Vgl. Kapitel: „Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser“ sowie Interview 3.​7 Zabrana; Millenium City (2021), stadt-WIEN.at (2021).
 
92
Wirtschaftsagentur.at: Ein Fonds der Stadt Wien (2021).
 
93
Siehe 3.​5 Interview Zabrana.
 
94
Siehe 7.​4 Glossar „Baurecht und Bauberechtigte“.
 
95
Siehe 7.​4 Glossar „Immobilien- Erwerb und Vorkaufsrecht“.
 
96
Spenger et al. (2020, S. 0202, 0203, 0230, 0231), Förster et al. (2008, S. 116–117); Hauberl, F (2008); vgl. 7.​1: Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser.
 
97
Wirtschaftsagentur.at: Ein Fonds der Stadt Wien 2021.
 
98
Kabelwerk (2020), Förster et al., (2008, S. 76–83); vgl. 7.​1: Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser; siehe 3.​2 Interview Votava.
 
99
Auszug.at (2020).
 
100
Kohoutek, Wasner (2005).
 
101
Seiss (2019, S. 17, 18).
 
102
Siehe 7.​1, auch: 3.​2 Interview Votava.
 
103
Fortschrittskoalition (2020, S. 152).
 
104
Spenger et al. (2020, S. 2305, 2306, 2309, 2310, 2336, 2380), Wohnfonds Wien (2020): Abgeschlossene Wettbewerbe; vgl. Abschn. 7.​1: Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser; riverside shopping center (2021).
 
105
Citycenter Wieselburg (2021).
 
106
Auhofcenter (2021).
 
107
Spenger et al. (2020, S. 2337, 2381), Czeike (2004); vgl. 7.​1 „Die dokumentierten 18 Siedlungen und der Verfasser“.
 
108
Siehe 7.​4 Glossar „Bieter-, Auswahl- und Bauträgerwettbewerbs- Verfahren“. In Deutschland werden Auswahlverfahren „Konzeptverfahren genannt“.
 
109
Siehe 7.​4 Glossar „Generalübernehmer“.
 
110
Wieland (2014).
 
111
Spenger et al. (2020, S. 0202, 0203, 0230, 0231, 0301, 0303, 0304, 1571, 1572, 1801, 1970, 2001, 2002, 2003, 2004, 2102, 2106, 2108, 2115, 2201, 2202, 2280, 2305, 2306, 2309,2310, 2336, 2337, 2380 und, 2381); Eigene Aufzeichnungen zum >Kabelwerk<; Statistik Austria (2020): Verbraucherpreisindex 1976, Baupreisindex.
 
Literature
Autengruber, P., & Schwarz, U. (2013). Lexikon der Wiener Gemeindebauten.
Becker, H., Jessen, J., & Sander, R. (Hrsg.). (1998). Ohne Leitbild ? Städtebau in Deutschland und Europa. Karl Krämer.
Berger, H. (1984). Gebietserneuerung 1974 – 1984 Das Wiener Modell – Magistrat der Stadt Wien.
BO – Bauordnung für Wien, Wiener Stadtentwicklungs-, Stadtplanungs- und Baugesetzbuch (Bauordnung für Wien – BO für Wien) in der Fassung LGBl 61/2020.
Bundesdenkmalamt. (1996). Dehio- Handbuch Wien X.-XX. und XXI.-XXIII. Bezirk – Verlag Anton Scholl & Co.
Czeike, F. (2004). Historisches Lexikon Wien in 6 Bänden. Kremayr & Scherau.
Förster, W., Kaiser, G., Steiner, D., & Viehhauser, A. (2008). Wiener Wohnbau, eine Ausstellung der Stadt Wien. Architekturzentrum Wien.
Fortschrittskoalition. (2020). Die Fortschrittskoalition für Wien, Stadt Wien.
Gräsel, W., Wasner, M., & Huber, T. (1981). „Probleme der Stadterneuerung in größeren Städten am Beispiel Assanierungsgebiet Ottakring, Kurzfassung des Wohnbauforschungsbericht F 506 – Urbanbau – Wien.
Gräsel, W., Wasner, M., & Huber, T. (1983). „Probleme der Stadterneuerung in größeren Städten am Beispiel Assanierungsgebiet Ottakring“ Wohnbauforschungsbericht F 506 – Urbanbau—Wien.
Gräsel, W., Wasner, M., Huber, T., & Swoboda, H. (1984). „Stadterneuerung: Erfahrungen, Anforderungen, Vorschläge am Beispiel Assanierungsgebiet Ottakring“ – Wohnbauforschungsbericht F 689 – Urbanbau – Wien.
Hauberl, F. (2008). Passivhaus in der Wohnungswirtschaft – Fallbeispiel Molkereistraße“ Vortrag zum Thema „Kohle“ mit Klimaschutz am Tag der Wohnungswirtschaft – in „Bauen und Energie Wien – die Klimaschutz-Messe.
Henning, K. (1992). Arbeiten und Wohnen in Wien -20 Jahre Zuwanderer- Fonds, Zuwanderer- Fonds – Wien.
Kainrath, W. (1980). Planquadrat – Ein Rückblick – In Summa Wirtschaftsberichte 1/80 Zentralsparkasse und Kommerzialbank Wien: 13–15.
Klusacek, C., & Stimmer, K. (1992). Erdberg – Dorf in der Stadt. Mohl Verlag.
Kohoutek, R., & Wasner, M. (2005) „>Kabelwerk< – Wohnbauforschung zur kulturellen Zwischennutzung von Wohnbau- Grund“ – „Kabelwerk“ – Wien 2005
Sander, R. (1998). Funktionsmischung – ein Baustein für die zukunftsfähige Stadt. In H. Becker, J. Jessen, & R. Sander (Hrsg.), Ohne Leitbild ? Städtebau in Deutschland und Europa (S. 475–488). Karl Krämer.
Seiss, R. (2019). Das Blaue vom Himmel – Was wurde aus Monte Laa? In Wiener zeitung 14.12.2019 S. 17, 18.
Sieverts, T. (1998). Was leisten städtebauliche Leitbilder? In H. Becker, J. Jessen, & R. Sander (Hrsg.), Ohne Leitbild ? Städtebau in Deutschland und Europa (S. 22–40). Karl Krämer.
Spenger, C., Jeschko, S., & Kallischek. (2020). Objektdokumentation ARWAG 1993 . 2019, ARWAG Bauträger GmbH Wien.
Sterk, H. (1980). „Rücksicht auf Altes, Vorsicht bei Neuem“ in Wien Aktuell „Stadterneuerung“ April 1980 – Stadt Wien.
Stadterneuerungsgesetz – Bundesgesetz vom 3. Mai 1974 betreffend die Assanierung von Wohngebieten (Stadterneuerungsgesetz) BGBL Nr 287/1974.
Steiner, D. (1998). Visualisierung und Medialisierung von Leitbildern – Wie wird die Stadt verkauft? In H. Becker, J. Jessen, & R. Sander (Hrsg.), Ohne Leitbild ? Städtebau in Deutschland und Europa (S. 111–122). Karl Krämer.
Wasner, M. (1996). „Die Wohnparks Erdberg – Kornhäusl – Dresdner Straße“ – in: „Perspektiven – der aufbau“ 3/4/1996 – Compress Verlag.
WGG – Bundesgesetz vom 8. März 1979 über die Gemeinnützigkeit im Wohnungswesen (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz WGG).
Wieland, A. (2014). Projektentwicklung gemischt genutzter Quartiere (Generierung von Erfolgsfaktoren für die Projektentwicklung nutzungsgemischter Quartiere – Eine Analyse unter immobilienwirtschaftlichen und städtebaulichen Aspekten), Dissertation der Universität Kassel, Springer Fachmedien Wiesbaden.
Metadata
Title
Die Fallstudien
Author
Manfred Wasner
Copyright Year
2022
Book
Wie ein lebendiges Stadtviertel entsteht

Print ISBN: 978-3-658-35100-7

Electronic ISBN: 978-3-658-35101-4

Copyright Year: 2022

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-35101-4_2