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2022 | OriginalPaper | Chapter

34. Die Rolle der PropTechs in der immobilienwirtschaftlichen Transformation

Author : Thomas Herr

Published in: Transformation der Immobilienwirtschaft

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

PropTech ist der Überbegriff für Technologieanbieter, die die digitale Transformation der Immobilienbranche vorantreiben. Sie machen neue technologische Entwicklungen für die Branche nutzbar, oft in Partnerschaft mit den traditionellen Playern der Industrie. Dabei sind sie insbesondere in den Clustern Datenanalyse, Geschäftsprozessoptimierung, Gebäudemodellierung, Smart Real Estate, Construction Tech und Immobilienfinanzierung tätig. Mit zunehmender Digitalisierung werden die Grenzen zwischen traditioneller Immobilienbranche und PropTech verwischen. Immobilienunternehmen entwickeln sich technologisch weiter, erfolgreiche PropTechs werden zu Wettbewerbern und Disruptoren im Kerngeschäft ihrer heutigen Kunden. Auch ist damit zu rechnen, dass die globalen Technologiekonzerne künftig eine Rolle im PropTech Bereich spielen werden.

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https://www.businesswire.com/news/home/20190306005706/de/.

https://www.marketsandmarkets.com/Market-Reports/smart-homes-and-assisted-living-advanced-technologie-and-global-market-121.html?gclid=EAIaIQobChMI9Z3d0v3X7gIVxhkGAB3rlgx1EAAYASAAEgLzzvD_BwE.

Um den Einsatz von Alexa in Gebäuden zu pushen, ist Amazon 2018 eine Partnerschaft mit Lennar, dem größten US-Eigenheimentwickler, eingegangen. https://theopendoor.lennar.com/inside-lennar/inside-amazon-alexa-partnership-lennar/.

Google hatte Nest 2014 für 3,2 Milliarden US-Dollar erworben, damals der zweitgrößte jemals getätigte Firmenkauf durch das Unternehmen. Das Engagement in Hardware wurde nachträglich als wenig profitabel eingeschätzt, andere Unternehmen setzen daher stärker auf Software-Plattform-Lösungen.

https://fm-die-moeglichmacher.de/artikel/news/apleona-setzt-auf-ibm-cloud-und-erweitert-entwicklungspartnerschaft-mit-ibm-zur-beschleunigung-der-e/.

https://fortisinvestmentgroup.com/2018/09/search-and-destroy-how-costar-became-a-15b-juggernaut/.

https://www.businessinsider.de/international/weworks-nightmare-ipo/?r=US&IR=T.

https://techcrunch.com/2021/02/05/a-look-at-how-proptech-startup-knotel-went-from-a-1-6b-valuation-to-filing-for-bankruptcy/#:~:text=This%20week%2C%20flexible%20workspace%20operator,ran%20custom%20headquarters%20for%20companies.

Statistisches Bundesamt, Fachserie 18, Reihe 1.5, 2020 (zitiert nach Glock (2021)).

Wie beispielsweise https://www.scalingfunds.com/ von https://www.brickblock.io/ die u. a. als Plattform für den Peakside Income Fund I genutzt wird.

Ein erfolgreiches Beispiel ist https://cadre.com/, die in Zusammenarbeit mit traditionellen Finanzinstituten wie Goldman Sachs neue Immobilien-Investitionsmöglichkeiten schaffen.

Quelle: Statista, Volume of Proptech Investment Europe; https://www.statista.com/statistics/1133391/volume-of-proptech-investment-europe/.

WeWork (https://www.wework.com/), der globalen Co-Working Anbieter, Oyo (https://www.oyorooms.com/), der indischen Hotelkette, Ke Holdings (https://bj.ke.com/), der chinesischen Listing Plattform, Clutter https://www.clutter.com/), der amerikanischen self-storage plattfom, der US-Maklerplattform Compass (https://www.compass.com/), ziroom (http://www.ziroom.com/), einer chinesischen O2O – online to offline – Wohnungsverwaltungs Plattform, REEF Technology (https://reeftechnology.com/) – einer Plattform für Nachbarschaftsküchen, Mobilität und Logistik sowie Opendoor (https://www.opendoor.com/), der ersten iBuying Plattform.

Große internationale Konzerne setzen auf ESG Reporting-Lösungen wie die von https://www.measurabl.com/ oder https://www.arabesque.com/.

Altus Group CRE Innovation Report (2019) The Innovation Opportunity in Commercial Real Estate: A Shift in PropTech Adoption and Investment. https://www.altusgroup.com/services/en-gb/reports/cre-innovation-report-2019/. Zugegriffen: 31. März 2021

Altus Group CRE Innovation Report (2020) From Innovation to Value in Commercial Real Estate: Is practical innovation taking hold and what’s next for PropTech?. https://www.altusgroup.com/services/en-gb/reports/cre-innovation-report-2020/. Zugegriffen: 31. März 2021

Baum A (2017) PropTech 3.0: The future of real estate. Saïd Business School, University of Oxford Research. https://www.sbs.ox.ac.uk/sites/default/files/2018-07/PropTech3.0.pdf. Zugegriffen: 31. März 2021

Baum A (2020a) Tokenisation: The Future of real estate investment?. Saïd Business School, University of Oxford Research. https://www.sbs.ox.ac.uk/sites/default/files/2020-01/tokenisation.pdf. Zugegriffen: 31. März 2021

Baum A (2020b) PropTech 2020: the future of real estate. Saïd Business School, University of Oxford Research. https://www.sbs.ox.ac.uk/sites/default/files/2020-02/proptech2020.pdf. Zugegriffen: 31. März 2021

Block A, Aarons Z (2019) PropTech 101: Turning chaos into cash through real estate innovation. Advantage Media Group, Charleston

Braesemann F, Baum A (2020) PropTech: Turning Real Estate into a Data-Driven Market?. Saïd Business School, University of Oxford Research. https://papers.ssrn.com/sol3/papers.cfm?abstract_id=3607238. Zugegriffen: 31. März 2021

Brown RWJ (2018) #PropTech: A guide to how property technology is changing how we live, work and invest. The Property Voice, London

Chandra L (2018) The PropTech guide: everything you need to know about the future of real estate. Proptech Asset Management, London

EVANA AG (2021) Künstliche Intelligenz in der Immobilienwirtschaft: Verantwortungsvoll die Zukunft gestalten. https://evana.ai/whitepaper/. Zugegriffen: 31. März 2021

FIBREE (2020) FIBREE Industry Report Blockchain Real Estate 2020. https://fibree.org/wp-content/uploads/2020/10/Industry-Report-2020.pdf. Zugegriffen: 31. März 2021

Glock C (2021) Vortragsskript Bautechniktag 18.03.2021

KPMG Global PropTech Survey (2019) Is your digital future in the right hands? An annual review of the real estate industry’s journey into the digital age. https://assets.kpmg/content/dam/kpmg/uk/pdf/2019/11/global-proptech-survey-2019.pdf. Zugegriffen: 31. März 2021

Poleg D (2019) Rethinking Real Estate: A Roadmap to Technology’s Impact on the World’s Largest Asset Class. Palgrave Macmillan, New York

PropTech1 (2020) European Proptech Trends 2020. https://proptech1.ventures/download-studie. Zugegriffen: 31. März 2021

RICS (2020) The Futures Report 2020. https://www.rics.org/globalassets/rics-website/media/news/news%2D%2Dopinion/rics-future-report-2.pdf. Zugegriffen: 31. März 2021

Rivaton R, Pavanello V (2018) Make Real Estate Great Again: Proptech, Real Estech, Construction Tech. RETech Publishing, Paris

TH Aschaffenburg, Blackprintpartners GmbH, Brickalize GmbH (2020) PropTech Germany 2020 Studie. https://proptechgermanystudie.de/wp-content/uploads/2021/03/PropTech-Germany-Studie-2020.pdf. Zugegriffen: 31. März 2021

TH Aschaffenburg, Blackprintpartners GmbH, Brickalize GmbH (2021) PropTech Germany 2021 Studie. https://proptechgermanystudie.de/wp-content/uploads/2021/03/PropTech-Germany-2021-Studie-1.pdf. Zugegriffen: 31. März 2021

ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e. V., Ernst & Young Real Estate GmbH (2020) Fünfte Digitalisierungsstudie ZIA und EY Real Estate: Fünf Jahre Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft – Was bisher geschah… https://www.zia-deutschland.de/fileadmin/Redaktion/Pressemitteilungen/Downloads/2020_ZIA-EY_Real_Estate_Digitalisierungsstudie_final.pdf. Zugegriffen: 31. März 2021

ZIA Zentraler Immobilien Ausschuss e. V., Deloitte Consulting GmbH (2021) Studie Ecosystems in der Immobilienwirtschaft. https://www.zia-deutschland.de/fileadmin/Redaktion/Positionen/PDF/Deloitte-Zia-Studie_ECO-System.pdf. Zugegriffen: 31. März 2021

Title: Die Rolle der PropTechs in der immobilienwirtschaftlichen Transformation
Author: Thomas Herr
Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden
Book: Transformation der Immobilienwirtschaft
Print ISBN: 978-3-658-35362-9

Electronic ISBN: 978-3-658-35363-6

Copyright Year: 2022
DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-658-35363-6_34

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