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Bankmagazin
Published in: Bankmagazin 10/2013

01-10-2013 | Strategie + Management

Eine Lanze für die Transparenz brechen

Kommentar Beleihungswertermittlung

Author: Jochem Kierig

Published in: Bankmagazin | Issue 10/2013

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Auszug

Eigentlich ist es eine Selbstverständlichkeit, dass in der Beleihungswertermittlung auch die normalen regionalen Marktgegebenheiten zu berücksichtigen sind. Zumindest fordert dies das Pfandbriefgesetz. Umso überraschender ist es, wenn es noch immer keine Regeln gibt, wie dies objektiv und nachvollziehbar zu erfolgen hat. So hat die Finanzaufsicht BaFin bislang darauf verzichtet, die Marktanpassung in der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) explizit festzuschreiben, obwohl diese in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) für Marktwertermittlungen bereits vorgeschrieben ist. Dieser Umstand führt dazu, dass verschiedene Kreditinstitute für ein und dasselbe Objekt unterschiedliche Beleihungswerte ermitteln. Dennoch entspricht jeder dieser Beleihungswerte den Regeln der BelWertV. Fraglich ist hingegen, ob die so ermittelten Werte auch den Anforderungen des Pfandbriefgesetzes genügen. …
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Metadata
Title
Eine Lanze für die Transparenz brechen
Kommentar Beleihungswertermittlung
Author
Jochem Kierig
Publication date
01-10-2013
Publisher
Springer Fachmedien Wiesbaden
Published in
Bankmagazin / Issue 10/2013
Print ISSN: 0944-3223
Electronic ISSN: 2192-8770
DOI
https://doi.org/10.1365/s35127-013-0294-x

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