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2013 | Book

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Grundlagen der Baubetriebslehre 1

Baubetriebswirtschaft

Authors: Fritz Berner, Bernd Kochendörfer, Rainer Schach

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

Book Series : Leitfaden des Baubetriebs und der Bauwirtschaft

Part of: Springer Professional "Wirtschaft+Technik" , Springer Professional "Technik" , Springer Professional "Wirtschaft"

Table of Contents

About this book

Wie leite ich eine Baustelle? Wie kalkuliere ich richtig? Wie halte ich meinen Zeitplan ein? Diese und viele weitere Fragen stellen sich nicht nur Studierende. Die Autoren von drei renommierten Universitäten erklären leicht und verständlich, wie es geht. Dabei geben sie einen umfassenden Einblick in alle Themenbereiche des Baubetriebs und der Bauwirtschaft.

Teil 1 des dreibändigen Werkes behandelt die Zusammenhänge und Strukturen in der Bauwirtschaft. Dazu gehören volks- und betriebswirtschaftliche Grundlagen ebenso wie alle wichtigen Rahmenbedingungen und Prozessstrukturen während des Bauens. Die Autoren beschreiben so zum Beispiel auch Ausschreibungen nach VOB, VOL und VOF sowie die Kalkulation und deren Ablauf.

Die 2. Auflage wurde erweitert sowie aktualisiert und berücksichtigt auch die VOB 2012.

Frontmatter

1. BAUBETRIEBSWIRTSCHAFT

Zusammenfassung

Das vorrangige Ziel des dreibändigen Werkes „Grundlagen der Baubetriebslehre“ besteht darin, den Lesern die grundlegenden wirtschaftlichen Zusammenhänge zu vermitteln, die für die Führung eines Bauunternehmens oder für die Leitung einer Baustelle notwendig sind. Mit den Teilen

• Band 1: Baubetriebswirtschaft

• Band 2: Baubetriebsplanung

• Band 3: Baubetriebsführung

wurde bewusst eine prozessorientierte Struktur gewählt, um damit das Produkt „Bauwerk“ mit seinen baubetrieblich relevanten Phasen in den Mittelpunkt zu stellen (siehe Abb. 1).

Fritz Berner, Bernd Kochendörfer, Rainer Schach

2. BAUWIRTSCHAFT ALS TEIL DES WIRTSCHAFTSSYSTEMS

Zusammenfassung

Die Wirtschaftswissenschaften beschäftigen sich mit wirtschaftlichen Zusammenhängen und sind den Realwissenschaften zuzuordnen. Sie werden in die Bereiche Volkswirtschaftslehre und Betriebswirtschaftslehre gegliedert (siehe Abb. 2).

Fritz Berner, Bernd Kochendörfer, Rainer Schach

3. STRUKTUREN DER BAUWIRTSCHAFT

Zusammenfassung

Der Baumarkt als Markt für Investitionsgüter ist im Gegensatz zum Markt für Konsumgüter ein fast ausschließlicher Nachfragemarkt, in dem auf Bestellung produziert wird. Hiervon ausgenommen ist ein relativ geringer Anteil der Vorratsproduktion im Wohnungsbau.

Fritz Berner, Bernd Kochendörfer, Rainer Schach

4. AUSSCHREIBUNG UND VERGABE

Zusammenfassung

Die Verfahren und Vorschriften für die Ausschreibung und Vergabe von Leistungen sind grundsätzlich zu unterscheiden

Fritz Berner, Bernd Kochendörfer, Rainer Schach

5. GRUNDLAGEN DER KALKULATION

Zusammenfassung

Mit Hilfe der Kalkulation werden alle durch die Erstellung einer Bauleistung entstehenden Kosten erfasst. Die systematische Zusammenstellung aller im Unternehmen anfallenden und zahlenmäßig erfassbaren Vorgänge erfolgt mit Hilfe des baubetrieblichen Rechnungswesens (siehe Abb. 55).

Fritz Berner, Bernd Kochendörfer, Rainer Schach

6. DURCHFÜHRUNG DER KALKULATION

Zusammenfassung

Bei der Angebotsbearbeitung im Bauunternehmen (siehe Abb. 79) sind verschiedene Arbeitsschritte durchzuführen, deren Umfang und Intensität vom Volumen des Projektes, seinem Schwierigkeitsgrad, dem Standort und von der Vertragsgestaltung abhängen. Die nachstehende Beschreibung der einzelnen Arbeitsschritte bezieht sich vorrangig auf Inlandsprojekte. Bei Auslandsaufträgen gestaltet sich die Angebotsbearbeitung insbesondere im Hinblick auf

• Vertragswerk, Gerichtsstand,

• Finanzierung, Devisenbeschränkungen,

• Politische Risiken,

• Personalentsendung,

• Verfügbarkeit von lokalem Personal,

• Gerätebeistellung, Zollvorschriften,

• Ersatzteilbeschaffung,

• Medienverfügbarkeit (Wasser, Strom),

• Baustoffbeschaffung, -aufbereitung

wesentlich aufwändiger und erfordert unter Umständen den Einsatz eines Projektteams zur Angebotsbearbeitung über mehrere Monate mit teilweisem Personaleinsatz vor Ort zur Erkundung. Bei Inlandsprojekten sind in der Regel die nachstehend beschriebenen Arbeitsschritte notwendig.

Fritz Berner, Bernd Kochendörfer, Rainer Schach

7. TEILKOSTEN- ODER DECKUNGSBEITRAGSRECHNUNG

Zusammenfassung

Die bisherigen Ausführungen zur Kalkulation und zur Kostenrechnung beziehen sich ausnahmslos auf die sogenannte „Vollkostenrechnung“. Hierbei werden den zu erbringenden Leistungen, die i. A. durch Positionen beschrieben sind, sämtliche Kosten zugerechnet, die im Zusammenhang mit der Leistungserstellung entstehen. Diese Kostenzurechnung erfolgt sowohl direkt (Einzelkosten der Teilleistungen) als auch indirekt (Gemeinkosten der Baustelle, Allgemeine Geschäftskosten) und wird noch durch die Zuschläge für Wagnis und Gewinn ergänzt.

Fritz Berner, Bernd Kochendörfer, Rainer Schach

8. ANGEBOTSBEARBEITUNG IM SCHLÜSSELFERTIGBAU

Zusammenfassung

Unter Schlüsselfertigbau (SF-Bau) wird die schlüsselfertige Erstellung von baulichen Anlagen verstanden, wofür sich im englischen Sprachraum der Begriff der „turn-key- Projekte“ eingebürgert hat. Dies bedeutet, dass der Auftragnehmer die Verpflichtung übernimmt, ein Bauwerk vollständig und funktionsfähig zu erstellen und es in diesem Zustand an den Auftraggeber zu übergeben. Es hängt vom Einzelfall ab, ob zur schlüsselfertigen Erstellung beispielsweise auch die Möblierung gehört oder ob diese zum Leistungsumfang des Nutzers oder des jeweiligen Mieters gehört.

Fritz Berner, Bernd Kochendörfer, Rainer Schach

9. VERTRAGSABSCHLUSS

Zusammenfassung

Falls ein Bauherr eine Bauleistung erstellen lassen will, hat er generell zwei Fragen zu lösen:

• Wie komme ich zu einem Bauvertrag?

• Welcher der verschiedenen Arten von Bauverträgen ist der für mich geeignete?

Beide Fragen wurden in diesem Buch bereits diskutiert. In Abschn. 3.2.3 wurde das private Baurecht nach § 631 ff BGB erläutert, das die Basis eines jeden Bauvertrags ist. Beim Weg zu einem Bauvertrag hat der öffentliche Auftraggeber im Gegensatz zum privaten Auftraggeber zahlreiche Gesetze und Vorschriften zu beachten. Dies ist in Abschn. 3.2.5 „Vergaberecht“ und im Kapitel 4 „Ausschreibung“ ausführlich beschrieben.

Fritz Berner, Bernd Kochendörfer, Rainer Schach

10. LITERATURVERZEICHNIS

Fritz Berner, Bernd Kochendörfer, Rainer Schach

11. SCHLAGWORTVERZEICHNIS

Fritz Berner, Bernd Kochendörfer, Rainer Schach

Title: Grundlagen der Baubetriebslehre 1
Authors: Fritz Berner
Bernd Kochendörfer
Rainer Schach
Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden
Electronic ISBN: 978-3-8348-9904-0
Print ISBN: 978-3-8348-1363-3
DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-8348-9904-0