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2016 | OriginalPaper | Chapter

Markt- und Objektfaktoren und Bestandteile der Immobilien-Performance

Author : Prof. Dr. Björn-Martin Kurzrock

Published in: Einflussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Abstract

Die Herleitung von Markt- und Objektfaktoren für die Performance von Immobilien- Direktanlagen erfolgt zuerst für die Marktattraktivität (MA) und anschließend für die Wettbewerbsstärke (WS). W

ELLNER

(2003) und T

ROTZ

(2004) leiten aus Expertenbefragungen Scoring-Modelle ab, die Basis für die Bildung von Indikatoren der Markt- und Objektqualität in den Abschnitten 3.1 und 3.2 sind. Für jeden Indikator wird eine Hypothese über die erwartete Einflussrichtung auf Marktattraktivität bzw. Wettbewerbsstärke und Performance gebildet. Maßstab ist die Wirkung auf die Höhe der erwarteten Mieteinnahmen oder das Wertniveau, die bestimmend für die Immobilien-Performance sind. Hieraus werden Regressionsmodelle für die Nutzungsarten Büro, Handel und Wohnen entwickelt. In einem dritten Schritt werden Total Return, Netto-Cash-Flow-Rendite und Wertänderungsrendite anhand der wesentlichen Performance-Bestandteile modelliert. Die empirischen Auswertungen erfolgen in Kapitel 4.

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Metadata
Title
Markt- und Objektfaktoren und Bestandteile der Immobilien-Performance
Author
Prof. Dr. Björn-Martin Kurzrock
Copyright Year
2016
Book
Einflussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen

Print ISBN: 978-3-658-10228-9

Electronic ISBN: 978-3-658-10229-6

Copyright Year: 2016

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-10229-6_3