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2021 | OriginalPaper | Chapter

5. Sachwertverfahren

Author : Stefanie Friedrichsen

Published in: Immobilienbewertung

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Stehen bei einem Objekt nicht Renditeüberlegungen, sondern die Eigennutzung im Vordergrund, so wird der Marktwert mit dem Sachwertverfahren berechnet. Der Sachwert basiert hierbei auf dem Herstellungswert, der zum Wertermittlungsstichtag aufgewendet werden müsste, um das Gebäude erneut zu erstellen.

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Footnotes
1
c-Fläche: nicht überdeckte Flächen, zum Beispiel nicht überdachte begehbare Dachterrassen, nicht überdeckte Balkone
 
Literature
DIN Deutsches Institut für Normung e.V. (Hrsg.) (2005) DIN 277-1 Grundflächen und Rauminhalte von Bauwerken im Hochbau – Teil 1: Begriffe, Ermittlungsgrundlagen. Beuth-Verlag, Berlin
ImmoWertV Immobilienwertermittlungsverordnung vom 19. Mai 2010 (BGBl. I S. 639), zuletzt geändert durch Artikel 16 des Gesetzes vom 26. November 2019 (BGBl. I S. 1794)
SW-RL Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts (Sachwertrichtlinie) vom 5. September 2012
Metadata
Title
Sachwertverfahren
Author
Stefanie Friedrichsen
Copyright Year
2021
Book
Immobilienbewertung

Print ISBN: 978-3-658-32256-4

Electronic ISBN: 978-3-658-32257-1

Copyright Year: 2021

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-32257-1_5