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Wohnungswirtschaftliche Grundlagen der Immobilienwirtschaftslehre Read chapter Read first chapter

2017 | OriginalPaper | Chapter

3. Strukturen und Entwicklungen der deutschen Wohnimmobilienmärkte

Author : Alexander Schürt

Published in: Wohnimmobilien

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Die deutschen Wohnungs- und Immobilienmärkte sind ausgesprochen vielfältig in Bezug auf ihre Marktsituationen, Anbieterstrukturen, Wohnformen und Gebäudecharakteristika. Es besteht ein vielschichtiges Bild von angespannten und entspannten Märkten mit jeweils spezifischen Problemen und Handlungserfordernissen.

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Literature
1.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2011): Wohnungs- und Immobilienmärkte in Deutschland 2011. BBSR-Analysen Bau.Stadt.Raum Bd. 5. Bonn 2011, S. 15.
2.
Quelle: Statistisches Bundesamt: Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung der Länder, Inlandsproduktberechnung. Fachserie 18, Reihe 1.4.
3.
Quelle: Statistisches Bundesamt: Dienstleistungen. Strukturerhebung im Dienstleistungsbereich. Grundstücks- und Wohnungswesen. Fachserie 9, Reihe 4.3.
4.
Vgl. Schmalwasser, Oda; Müller, Aloysius (2009): Gesamtwirtschaftliche und sektorale nichtfinanzielle Vermögensbilanzen. In: Statistisches Bundesamt (Hrsg.): Wirtschaft und Statistik 2/2009. Wiesbaden 2009, S. 139 f.
5.
Vgl. Schmalwasser, Oda; Brede, Sascha (2015): Grund und Boden als Bestandteil der volkswirtschaftlichen Vermögensbilanzen. In: Statistisches Bundesamt (Hrsg.): Wirtschaft und Statistik 6/2015. Wiesbaden 2015, S. 52.
6.
Quelle: Statistisches Bundesamt: Volkswirtschaftliche Gesamtrechnungen. Arbeitsunterlage Investitionen, 3. Vierteljahr 2015. Wiesbaden 2015. S. 60.
7.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2015): Bericht zur Lage und Perspektive der Bauwirtschaft 2015. BBSR-Analysen KOMPAKT 18/2015. Bonn 2015, S. 2.
8.
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Vgl. Quantum (2012): Im Sog der Euroschuldenkrise. Auswirkungen der Euroschuldenkrise auf den deutschen Immobilienmarkt. Quantum Fokus, 4. Quartal 2012, Hamburg 2012, S. 20.
10.
Vgl. Maennig, Wolfgang; Ottmann, Matthias (2011): Perspektiven des deutschen Immobilienmarktes und wirtschaftspolitische Herausforderungen. In: Verein für Socialpolitik (Hrsg.): Perspektiven der Wirtschaftspolitik 2011 12 (2), Frankfurt a. M. 2011, S. 200.
11.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2011): Stadtansichten – Befunde der BBSR-Umfrage aus Groß- und Mittelstädten. BBSR-Berichte KOMPAKT 6/2011. Bonn 2011, S. 4.
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14.
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15.
Quelle: Statistisches Bundesamt: Sonderauswertung des Zensus 2011 – Gebäude- und Wohnungszählung. Stand: 28.05.2014.
16.
17.
Vgl. Arbeitskreis der Gutachterausschüsse und Oberen Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland (2015): Immobilienmarktbericht Deutschland 2015. Oldenburg 2015, S. 52.
18.
Vgl. Arbeitskreis der Gutachterausschüsse und Oberen Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland (2015): Immobilienmarktbericht Deutschland 2015. Oldenburg 2015, S. 56 ff.
19.
20.
Just, Tobias; Möbert, Jochen; Heinrich, Michael; Orszullok, Claudia (2015): Wohnimmobilien 2015: Marktausblick und Implikationen der demografischen Entwicklung für Immobilienerbschaften. In: IREBS (Hrsg.): Beiträge zur Immobilienwirtschaft. Heft 8. Regensburg 2015. S. 21.
21.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2016): Wohnungs- und Immobilienmärkte in Deutschland 2016. BBSR-Analysen Bau.Stadt.Raum Bd. 12. Bonn 2016, S. 74.
22.
Vgl. Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (2011): Strategien der Kommunen für ihre Wohnungsbestände. BMVBS Forschungen H. 151. Berlin 2011, S. 138.
23.
Vgl. Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (2013): Bericht über die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Deutschland. Berlin 2013, S. 41.
24.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2016): Wohnungs- und Immobilienmärkte in Deutschland 2016. BBSR-Analysen Bau.Stadt.Raum Bd. 12. Bonn 2016, S. 69f.
25.
Vgl. Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (2013): Bericht über die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Deutschland. Berlin 2013, S. 39.
26.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2012): Transaktionen großer Wohnungsbestände 2011. BBSR-Analysen KOMPAKT 06/2012. Bonn 2012, S. 7 ff.
27.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2013): Internationalisierung der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft – Märkte, Akteure, Strategien. BBSR-Berichte KOMPAKT 2/2013. Bonn 2013, S. 9.
28.
Vgl. RegioKontext (2013): Strategien für bezahlbares Wohnen in der Stadt. Studie im Auftrag von BFW, BDB, DGfM, DMD, GdW, IGBAU, ZDB. Berlin 2013, S. 27 f.
29.
Vgl. Deutsche Bundesbank (2013): Die Preise für Wohnimmobilien in Deutschland 2012 – Monatsbericht Februar 2013. Frankfurt a. M. 2013, S. 57.
30.
Vgl. RegioKontext (2013): Strategien für bezahlbares Wohnen in der Stadt. Studie im Auftrag von BFW, BDB, DGfM, DMD, GdW, IGBAU, ZDB. Berlin 2013, S. 29.
31.
32.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2011): Wohnungs- und Immobilienmärkte in Deutschland 2011. BBSR-Analysen Bau.Stadt.Raum Bd. 5. Bonn 2011, S. 121.
33.
Vgl. Dreger, Christian; Kholodilin, Konstantin A. (2013): Zwischen Immobilienboom und Preisblasen: Was kann Deutschland von anderen Ländern lernen? In: DIW Wochenbericht Nr. 17.2013. Berlin 2013, S. 7.
34.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2015): Zweite Hochphase des Transaktionsgeschehens mit Mietwohnungsbeständen. BBSR-Analysen KOMPAKT 16/2015. Bonn 2015, S. 6.
35.
Vgl. Schmitz, Matthias; Voigtländer, Michael (2012): Grenzüberschreitende Immobilien-Transaktionen – Umfang, Trends und Determinanten. IW Trends 4/2012. Köln 2012, S. 11.
36.
Vgl. Maennig, Wolfgang; Ottmann, Matthias (2011): Perspektiven des deutschen Immobilienmarktes und wirtschaftspolitische Herausforderungen. In: Verein für Socialpolitik (Hrsg.): Perspektiven der Wirtschaftspolitik 2011 12 (2), Frankfurt a. M. 2011, S. 207.
37.
Vgl. Waltersbacher, Matthias (2013): Entwicklung der Wohnimmobilienpreise und der Transaktionen – Analysen auf Grundlage der Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse. In: GuG-Grundstücksmarkt und Grundstückswert, Zeitschrift für Immobilienwirtschaft, Bodenpolitik und Wertermittlung. Köln 2013, S. 163.
38.
Vgl. Arbeitskreis der Gutachterausschüsse und Oberen Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland (2015): Immobilienmarktbericht Deutschland 2015. Oldenburg 2015, S. 41 ff.
39.
Vgl. Arbeitskreis der Gutachterausschüsse und Oberen Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland (2015): Immobilienmarktbericht Deutschland 2015. Oldenburg 2015, S. 28.
40.
41.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2015): Die Raumordnungsprognose 2035 nach dem Zensus. BBSR-Analysen KOMPAKT 05/2015. Bonn 2015, S. 12.
42.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2015): Wohnungsmarktprognose 2030. BBSR-Analysen KOMPAKT 07/2015 Bonn 2015, S. 14.
43.
44.
45.
46.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2011): Renaissance der Großstädte – eine Zwischenbilanz. BBSR-Berichte KOMPAKT 9/2011. Bonn 2011, S. 9 f.
47.
Vgl. Arbeitskreis der Gutachterausschüsse und Oberen Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland (2015): Immobilienmarktbericht Deutschland 2015. Oldenburg 2015, S. 2.
48.
Vgl. RegioKontext (2013): Strategien für bezahlbares Wohnen in der Stadt. Studie im Auftrag von BFW, BDB, DGfM, DMD, GdW, IGBAU, ZDB. Berlin 2013, S. 28.
49.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2013): Wohnungsengpässe und Mietensteigerungen. Aktuelle Mietenentwicklungen in den Städten und Regionen. BBSR-Analysen KOMPAKT 07/2013. Bonn 2013, S. 7.
50.
Vgl. NRW.Bank (2015): Preisgebundener Wohnungsbestand 2014. Düsseldorf 2015, S. 7.
51.
Vgl. NRW.Bank (2012): Wohnungsmarktbericht NRW 2012. Soziale Absicherung des Wohnens mit Fokus Rheinschiene. Düsseldorf 2012, S. 34 f.
52.
Vgl. Deutscher Bundestag (2013): Stadtentwicklungsbericht 2012. Stadtentwicklungspolitik: Politik für Stadt und Land. Drucksache 17/14450. Berlin 2013, S. 26.
53.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2012): Raumordnungsprognose 2030. Bevölkerung, private Haushalte, Erwerbspersonen. BBSR-Analysen Bau.Stadt.Raum Bd. 9. Bonn 2012. S. 64.
54.
Vgl. Sekretariat der Ständigen Konferenz der Kultusminister der Länder in der Bundesrepublik Deutschland (2013): Vorausberechnung der Schüler- und Absolventenzahlen 2012 bis 2025. Statistische Veröffentlichungen der Kultusministerkonferenz NR. 200 – Mai 2013. Berlin 2013, S. 86.
55.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2013): Wohnungsengpässe und Mietensteigerungen. Aktuelle Mietenentwicklungen in den Städten und Regionen. BBSR-Analysen KOMPAKT 07/2013. Bonn 2013, S. 8.
56.
Quelle: Bund-Länder-Bericht zum Programm Stadtumbau Ost 2012, aktualisiert durch das BBSR nach Angaben der Länder.
57.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2014): Aktuelle und zukünftige Entwicklung von Wohnungsleerständen in den Teilräumen Deutschlands. BBSR-Sonderveröffentlichung. Bonn 2014, S. 34.
58.
59.
Vgl. Wüstenrot Stiftung (Hrsg., 2012): Die Zukunft von Einfamilienhausgebieten aus den 1950er bis 1970er Jahren. Handlungsempfehlungen für eine nachhaltige Nutzung. Ludwigsburg 2012, S. 291.
60.
Vgl. Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (2011): Wohnungs- und Immobilienmärkte in Deutschland 2011. BBSR-Analysen Bau.Stadt.Raum Bd. 5. Bonn 2011, S. 188.
61.
Vgl. Haas, Heide; Henger, Ralph; Voigtländer, Michael (2013): Reale Nachfrage oder bloße Spekulation. Ist der deutsche Wohnimmobilienmarkt überhitzt? IW policy paper 8/2013. Köln 2013, S. 15.;
62.
Dreger, Christian; Kholodilin, Konstantin A. (2013): Zwischen Immobilienboom und Preisblasen: Was kann Deutschland von anderen Ländern lernen? In: DIW Wochenbericht Nr. 17.2013. Berlin 2013, S. 3 f.
63.
Vgl. Waltersbacher, Matthias (2013): Entwicklung der Wohnimmobilienpreise und der Transaktionen – Analysen auf Grundlage der Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse. In: GuG-Grundstücksmarkt und Grundstückswert, Zeitschrift für Immobilienwirtschaft, Bodenpolitik und Wertermittlung. Köln 2013, S. 172.
64.
Metadata
Title
Strukturen und Entwicklungen der deutschen Wohnimmobilienmärkte
Author
Alexander Schürt
Copyright Year
2017
Book
Wohnimmobilien

Print ISBN: 978-3-658-05367-3

Electronic ISBN: 978-3-658-05368-0

Copyright Year: 2017

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-05368-0_3