Top

Published in:

2017 | OriginalPaper | Chapter

18. Technische Grundlagen von Wohnimmobilien

Author : Thomas Herr

Published in: Wohnimmobilien

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

Activate our intelligent search to find suitable subject content or patents.

search-config

AI-assisted search

Off

Zusammenfassung

Ein wesentlicher Kostenfaktor bei der Bewirtschaftung von Wohngebäuden sind die Aufwendungen für die Instandhaltung und Instandsetzung der Bausubstanz. Diese Kosten sind in hohem Maß von der baulichen Beschaffenheit und dem Alter der Immobilien abhängig. Aus diesem Grund soll im folgenden Beitrag eine Betrachtung der technischen Beschaffenheit des deutschen Wohnimmobilienbestands erfolgen.

Dont have a licence yet? Then find out more about our products and how to get one now:

Springer Professional "Wirtschaft+Technik"

Online-Abonnement

Mit Springer Professional "Wirtschaft+Technik" erhalten Sie Zugriff auf:

über 102.000 Bücher
über 537 Zeitschriften

aus folgenden Fachgebieten:

Automobil + Motoren
Bauwesen + Immobilien
Business IT + Informatik
Elektrotechnik + Elektronik
Energie + Nachhaltigkeit
Finance + Banking
Management + Führung
Marketing + Vertrieb
Maschinenbau + Werkstoffe
Versicherung + Risiko

Jetzt Wissensvorsprung sichern!

inform now

Springer Professional "Technik"

Online-Abonnement

Mit Springer Professional "Technik" erhalten Sie Zugriff auf:

über 67.000 Bücher
über 390 Zeitschriften

aus folgenden Fachgebieten:

Automobil + Motoren
Bauwesen + Immobilien
Business IT + Informatik
Elektrotechnik + Elektronik
Energie + Nachhaltigkeit
Maschinenbau + Werkstoffe

Jetzt Wissensvorsprung sichern!

inform now

Springer Professional "Wirtschaft"

Online-Abonnement

Mit Springer Professional "Wirtschaft" erhalten Sie Zugriff auf:

über 67.000 Bücher
über 340 Zeitschriften

aus folgenden Fachgebieten:

Bauwesen + Immobilien
Business IT + Informatik
Finance + Banking
Management + Führung
Marketing + Vertrieb
Versicherung + Risiko

Jetzt Wissensvorsprung sichern!

inform now

previous chapter Nachhaltigkeit in der Wohnungswirtschaft

next chapter Projektentwicklung

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestandes – Lange Reihen von 1969 bis 2011, Wiesbaden, 2012, Tab. 2.1.2. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Bauen/Wohnsituation/FortschreibungWohnungsbestandXLS_5312301.html (Stand 07.10.2013).

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Bestand an Wohnungen, Wiesbaden, 2012, Tab. 1.6. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Bauen/Wohnsituation/BestandWohnungen.html (Stand 07.10.2013).

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestandes – Lange Reihen von 1969 bis 2011, Wiesbaden, 2012, Tab. 1.2.2 und Tab. 2.1.2. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Bauen/Wohnsituation/FortschreibungWohnungsbestandXLS_5312301.html (Stand 07.10.2013).

DESTATIS/Statistisches Bundesamt, a.a.O.

Bremer Energie Institut, IWU/Institut Wohnen und Umwelt GmbH: Datenbasis Gebäudebestand – Datenerhebung zur energetischen Qualität und zu den Modernisierungstrends im deutschen Wohngebäudebestand, Darmstadt, 2010, S. 43. Von: http://datenbasis.iwu.de/dl/Endbericht_Datenbasis.pdf (Stand 31.10.2013).

Bigalke, Uwe/Discher, Henning/Lukas, Henri/Zeng, Yang/Bensmann, Katharina/Stolte, Christian, Deutsche Energie-Agentur GmbH dena (Hrsg.): Der dena-Gebäudereport 2012. Statistiken und Analysen zur Energieeffizienz im Gebäudebestand, Berlin, 2012, S. 25.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Bestand und Struktur der Wohneinheiten – Mikrozensus-Zusatzerhebung 2010, Wiesbaden, 2012, Tab. 5 und Tab. 7. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/EinkommenKonsumLebensbedingungen/Wohnen/WohnsituationHaushalte.html (Stand 07.10.2013).

Energie und Bau (Hrsg.): Der Gebäudebestand in Deutschland, 2011. Von: http://energieundbau.de/altbausanierung/wissen/Der-Gebaeudebestand-in-Deutschland-20081217.html (Stand: 08.09.2013).

Bremer Energie Institut, IWU/Institut Wohnen und Umwelt GmbH: Datenbasis Gebäudebestand – Datenerhebung zur energetischen Qualität und zu den Modernisierungstrends im deutschen Wohngebäudebestand, Darmstadt, 2010, S. 39. Von: http://datenbasis.iwu.de/dl/Endbericht_Datenbasis.pdf (Stand 31.10.2013).

10.

IWU/Institut Wohnen und Umwelt GmbH: Deutsche Gebäudetypologie – Beispielhafte Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von typischen Wohngebäuden, Darmstadt, 2011, S. 9–12. www.building-typology.eu/downloads/public/docs/brochure/DE_TABULA_TypologyBrochure_IWU.pdf (Stand 31.10.2013).

11.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Bestand und Struktur der Wohneinheiten – Mikrozensus-Zusatzerhebung 2010, Wiesbaden, 2012, Tab. 5. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/EinkommenKonsumLebensbedingungen/Wohnen/WohnsituationHaushalte.html (Stand 07.10.2013).

12.

IWU/Institut Wohnen und Umwelt GmbH: Deutsche Gebäudetypologie – Systematik und Gebäudetypologie, Darmstadt, 2005. Von: www.iwu.de/fileadmin/user_upload/dateien/energie/klima_altbau/Gebaudetypologie_Deutschland.pdf (Stand 31.10.2013).

13.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Bestand und Struktur der Wohneinheiten – Mikrozensus-Zusatzerhebung 2010, Wiesbaden, 2012, Tab. 1. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/EinkommenKonsumLebensbedingungen/Wohnen/WohnsituationHaushalte.html (Stand 07.10.2013).

14.

BKI/Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern (Hrsg.): BKI Baukosten Gebäude 2013: Statistische Kostenkennwerte, Stuttgart, 2013, S. 258–537.

15.

Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (Hrsg.): Bekanntmachung der Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts (Sachwertrichtlinie–SW-RL), Berlin, 05.09.2012, Anlage 1.

16.

Der Bundesminister für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.): Bericht über Schäden an Gebäuden, Bonn, 1984.

17.

Der Bundesminister für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.): Zweiter Bericht über Schäden an Gebäuden, Bonn, 1987.

18.

Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.): Dritter Bericht über Schäden an Gebäuden, Bonn, 1995.

19.

Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.), a.a.O., Kap. 2.3.2.1, S. 20.

20.

Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.), a.a.O., Kap. 2.3.2.2, S. 23.

21.

Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.), a.a.O., Abb. I.4, S. 81.

22.

Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.), a.a.O., Kap. 2.6, S. 49.

23.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Preisindizes für die Bauwirtschaft, Fachserie 17 Reihe 4, Wiesbaden, August 2013, S. 17. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Preise/Baupreise/BauwirtschaftPreise2170400133234.pdf?__blob=publicationFileon (Stand 31.10.2013).

24.

Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (Hrsg.): Bekanntmachung Der Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts (Sachwertrichtlinie–SW-RL), Berlin, 05.09.2012, Anlage 1, Tab. 4.

25.

BKI/Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern (Hrsg.): BKI Baukosten Gebäude 2013: Statistische Kostenkennwerte, Stuttgart, 2013.

26.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt, Preisindizes für die Bauwirtschaft, Fachserie 17 Reihe 4, Wiesbaden, August 2013, S. 23. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Preise/Baupreise/BauwirtschaftPreise2170400133234.pdf?__blob=publicationFileon (Stand 31.10.2013).

27.

GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. (Hrsg.): Wohnungswirtschaftliche Daten und Trends 2012/2013, 1. Auflage, Berlin, 2012, S.110.

28.

Der Bundesminister für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.): Zweiter Bericht über Schäden an Gebäuden, Bonn, 1987, S. 13.

29.

30.

Bigalke, Uwe/Discher, Henning/Lukas, Henri/Zeng, Yang/Bensmann, Katharina/Stolte, Christian, Deutsche Energie-Agentur GmbH dena (Hrsg.), a.a.O. S. 28.

31.

Bigalke, Uwe/Discher, Henning/Lukas, Henri/Zeng, Yang/Bensmann, Katharina/Stolte, Christian, Deutsche Energie-Agentur GmbH dena (Hrsg.), a.a.O. S. 39.

32.

Bremer Energie Institut, IWU/Institut Wohnen und Umwelt GmbH: Datenbasis Gebäudebestand – Datenerhebung zur energetischen Qualität und zu den Modernisierungstrends im deutschen Wohngebäudebestand, Darmstadt, 2010, S. 47, 48. Von: http://datenbasis.iwu.de/dl/Endbericht_Datenbasis.pdf (Stand 31.10.2013).

33.

Bremer Energie Institut, IWU/Institut Wohnen und Umwelt GmbH, a.a.O., S. 74.

34.

35.

Statistisches Bundesamt (Hrsg.): Pressemitteilung 233/13, In drei Viertel der Haushalte leben höchstens zwei Personen, Wiesbaden, 11.07.2013, S. 1–3. Von: https://www.destatis.de/DE/PresseService/Presse/Pressemitteilungen/2013/07/PD13_233_122pdf.pdf?__blob=publicationFile (Stand 31.10.2013).

36.

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung BBSR (Hrsg.): Wohnungsmärkte im Wandel – Zentrale Ergebnisse der Wohnungsmarktprognose 2025, Berlin, 2010, S. 3, 8. Von: http://www.bmvbs.de/SharedDocs/DE/Anlage/BauenUndWohnen/wohnungsmaerkte-im-wandel-zentrale-ergebnisse-der-wohnungsmarkt-prognose-2025.pdf?__blob=publicationFile (Stand 31.10.2013).

37.

Institut der deutschen Wirtschaft Köln (Hrsg.): Pressemitteilung Nr. 39/5., Wohnungsmarkt – Leerstand greift um sich, Köln, 05.09.2013, S. 1–3. Von: http://www.iwkoeln.de/de/presse/pressemitteilungen/beitrag/wohnungsmarkt-leerstand-greift-um-sich-125996 (Stand 31.10.2013).

38.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Pressemitteilung Nr. 435 vom 18.11.2009. Von: https://www.destatis.de/DE/PresseService/Presse/Pressemitteilungen/2009/11/PD09_435_12411.html (Stand 18.10.2013).

39.

Generali (Hrsg.): Generali Altersstudie 2013: Wie ältere Menschen leben, denken und sich engagieren, 1. Auflage, Frankfurt a.M., Nov. 2012. Von: http://www.generali-altersstudie.de/online/portal/gdinternet/altersstudie/content/815252/831512 (Stand 16.10.2013).

40.

Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung BMVBS (Hrsg.): Wohnen im Alter – Marktprozesse und wohnungspolitischer Handlungsbedarf, Berlin, 2011, S. 65. Von: http://www.bmvbs.de/cae/servlet/contentblob/67012/publicationFile/38380/wohnen-im-alter-forschungen-heft-147.pdf (Stand 31.10.2013).

41.

42.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Baugenehmigungen, Baufertigstellungen u. a. nach der Gebäudeart – Lange Reihen 1960 bis 2012, Wiesbaden, 2012, S. 12, 13. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Bauen/BautaetigkeitWohnungsbau/BaugenehmigungenGebaeudeartPDF_5311102.pdf?__blob=publicationFile (Stand 24.10.2013).

43.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestandes – Lange Reihen von 1969 bis 2011, Wiesbaden, 2012, Tab. 3.2. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Bauen/Wohnsituation/FortschreibungWohnungsbestandXLS_5312301.html (Stand 07.10.2013).

Title: Technische Grundlagen von Wohnimmobilien
Author: Thomas Herr
Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden
Book: Wohnimmobilien
Print ISBN: 978-3-658-05367-3

Electronic ISBN: 978-3-658-05368-0

Copyright Year: 2017
DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-658-05368-0_18

Springer Professional

Zusammenfassung

Please log in to get access to your license.

Dont have a licence yet? Then find out more about our products and how to get one now:

Springer Professional "Wirtschaft+Technik"

Springer Professional "Technik"

Springer Professional "Wirtschaft"