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2017 | OriginalPaper | Chapter

Valuation of Real Estate in Germany

Authors : Dietmar Meister, Kerstin Dressel

Published in: Understanding German Real Estate Markets

Publisher: Springer International Publishing

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Abstract

When evaluating real estate in Germany, German valuation experts often apply the German valuation standards. These conform to international valuation practice in many—but not all—respects. In this chapter we will identify what is specific about German valuation standards and introduce the German valuation methods: sales comparison approach, income approach and cost approach. As data availability is the main challenge for each valuation, this chapter will also include information on where to find relevant market data.

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Literature
Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (2006) Richtlinie für die Ermittlung der Verkehrswerte (Marktwerte) von Grundstücken (Wertermittlungsrichtlinien—WertR 2006)
Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (2010) Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundstücken (Immobilienwertermittlungsverordnung—ImmoWertV 2010)
Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (2012) Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts (Sachwertrichtlinie SW-RL)
Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit (2014) Richtlinie zur Ermittlung des Vergleichswerts und des Bodenwerts (Vergleichswertrichtlinie—VW-RL)
Bundesministerium für Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit (2015) Entwurf Richtlinie zur Ermittlung des Ertragswerts (Ertragswertrichtlinie EW-RL)
Kleiber W (2014) Verkehrswertermittlung von Grundstücken. Kommentar und Handbuch zur Ermittlung von Marktwerten (Verkehrswerten), und Beleihungswerten sowie zur steuerlichen Bewertung unter Berücksichtigung der ImmoWertV. Bundesanzeiger Verlag, Köln
Voigtländer M (2016) Real estate data sources in Germany. In: Just T, Maennig W (eds) Understanding German real estate markets, 2nd edn. Springer, Heidelberg, pp 3–16
Metadata
Title
Valuation of Real Estate in Germany
Authors
Dietmar Meister
Kerstin Dressel
Copyright Year
2017
Book
Understanding German Real Estate Markets

Print ISBN: 978-3-319-32030-4

Electronic ISBN: 978-3-319-32031-1

Copyright Year: 2017

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-319-32031-1_10