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Wohnungswirtschaftliche Grundlagen der Immobilienwirtschaftslehre Read chapter Read first chapter

2017 | OriginalPaper | Chapter

34. Wohnimmobilien und Kapitalmarkt

Author : Rolf Elgeti

Published in: Wohnimmobilien

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft in Deutschland zeigt in den letzten Jahren eine robuste Entwicklung und zählt als wichtige Wachstumsbranche. Anders als in anderen Ländern, in denen dieser Sektor geradezu als Auslöser der Finanz- und Wirtschaftskrise gilt, hat in Deutschland die Entwicklung der Wohnimmobilienpreise und des Immobilienvermögens eine stabilisierende Wirkung auf die Gesamtwirtschaft. Das Immobilienvermögen in Deutschland beträgt derzeit 9,5 Billionen Euro, insgesamt gibt es nach Ergebnissen des Mikrozensus hierzulande insgesamt 40,5 Mio. Wohnungen und hiervon wiederum wurden 45,7 % der bewohnten Wohnungen vom Eigentümer selbst genutzt [1].

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Footnotes
1
CBMS = Commercial mortgage-backed securities.
 
Literature
1.
Wohnen und Bauen in Zahlen 2001/2012: Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung, Juni 2012, S. 178, 13.
2.
Vgl. Wohneigentumsquote in Deutschland: Bundesamt für Statistik/ifs, (Institut für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen e. V.), 2012.
3.
Vgl. Wohnungsmarktprognose 2025, Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (Hrsg.): Selbstverlag des Bundesamtes für Bauwesen und Raumordnung, Bonn 2011, S. 3.
4.
Vgl. Privatbank, Dimax-Titelliste, Ellwanger& Geiger.
5.
Ochs, Jutta in immobilienzeitung.de, Deutsche Wohnen will GSW übernehmen, Immobilienzeitung online, August 2013.
6.
Banken und Partner: Deutsche Fonds Research.de: Zeitschrift für Finanzwirtschaft, 13.06.2012.
7.
Vgl. Ambrose, Brent/Ehrlich, Steven/Hughes, William/Watcher, Susan: REIT Economies of Scale – Fact or Fiction?: The Journal of Real Estate Finance and Economies, 2000, Vol. 20, Nr. 2, S. 211–224.
8.
Vgl. Francke, Hans Ermann in Verlag Franz Vahlen GmbH: Immobilienbewertung im Lichte rationaler Kapitalanlageentscheidungen: Francke, Hans-Hermann/Rehkugler, Heinz (Hrsg.): Immobilienmärkte und Immobilienbewertung, 2005, S. 287–301.
9.
Vgl. NAREIT REIT Watch in reit.com: The National Association of Real Estate Investment Trusts, 17.05.2011.
10.
Vgl. WSJ Market Data Group: wsj.com: DJ Indexes Group (sectors): REITs Gained in 2012 on Economy, Housing.
11.
Vgl. Immobilienzeitung in immobilienzeitung.de: Finanzministerium will Reits notfalls rückwirkend zum 01. Januar 2007 einführen, Immobilienzeitung online, 2006.
12.
Vgl. Der REIT Investor in reit-investor.com: Anzahl der REITs in Deutschland: Ellwanger & Geiger, 08.05.2013.
13.
Vgl. Trendbarometer Immobilien-Investmentmarkt Deutschland: Ernst & Young, Januar 2013, S. 4–7.
14.
Vgl. Rehkugler, Heinz in Oldenbourg Wissenschaftsverlag GmbH: Die Immobilien-AG – Chancen für Unternehmen und Investoren/Bewertung und Marktattraktivität, 2003, S. 1–32.
15.
16.
Vgl. Mietentwicklung, Bundesinstitut für Bau-, Stadt-, und Raumentwicklung, Jahr 2005–2012.
17.
Vgl. BIP, Statistisches Bundesamt, 2000–2012.
18.
Vgl. DESTATIS in destatis.de: Datastream, 2012.
19.
Vgl. DESTATIS in destatis.de: CBRE Bauen und Wohnen, Baufertigstellungen, 2012.
20.
Vgl. Zajonz, Rafael in Josef Eul Verlag GmbH: Die Bewertung europäischer Immobilienaktien – Theoretische und empirische Modelle zur Erklärung der NAV-Spreads, Dissertation Freiburg, November 2010, S. 219 f.
21.
Vgl. Schreier, Matthias in Books on Demand GmbH: Immobilienaktiengesellschaften als alternatives Investment: Prof. Dr. Wolfgang Pelzl (Hrsg.): Institut für Immobilienmanagement der Universität Leipzig, 2002, S. 300.
22.
Vgl. Pellar, Heiko: Die optimale bestandshaltende Wohnimmobilien-AG in Deutschland – Analyse der Performancetreiber anhand des US-amerikanischen Pendants, 2011, S. 40.
23.
24.
25.
Capozza, Dennis R./Seguin, J. Paul: Leverage and Value in Apartment REITs: University of Michigan Business School/Carlson School of Management University of Minnesota: The National Multi Housing Council, August 1999, S. 14
26.
27.
Vgl. German Residential „GO WEST“: Green Street Advisors, 13.7.2013.
28.
Vgl. Rehkugler, Heinz in Oldenbourg Wissenschaftsverlag GmbH: Grundzüge der Finanzwirtschaft, 2005, S. 325.
29.
Vgl. Gantenbein, Pascal in Schulthess Verlag: Performance von Immobiliengesellschaften: Marktbasierte Ansätze zum effizienten Corporate Portfolio Management: Schweizerischer Verband der Immobilienwirtschaft, 2004, S. 164 ff.
30.
Metadata
Title
Wohnimmobilien und Kapitalmarkt
Author
Rolf Elgeti
Copyright Year
2017
Book
Wohnimmobilien

Print ISBN: 978-3-658-05367-3

Electronic ISBN: 978-3-658-05368-0

Copyright Year: 2017

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-05368-0_34