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2022 | OriginalPaper | Chapter
1. Wohnungsangebot durch Investorendruck
Authors : Michael Trübestein, Matthias Aepli
Published in: Demografie, Wohnen, Immobilien
Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden
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Zusammenfassung
Der Wohnimmobilienmarkt wird von zahlreichen, unterschiedlichen Investorengruppen geprägt, u. a. von Privatinvestoren, Genossenschaften oder institutionellen Investoren. Dabei verfolgen die einzelnen Gruppen unterschiedliche Ziele und werden durch unterschiedliche rechtliche Rahmenbedingungen reglementiert. Im Verlauf der letzten Jahre sank die Bedeutung von Privatinvestoren zugunsten von professionellen Strukturen. Hierfür sind zahlreiche Motive und Faktoren ausschlaggebend, u. a. das makroökonomische Umfeld. Ein niedriger Zinssatz der SNB fördert eine Allokation in Immobilien, führt zu hohen Preisen, sinkenden Renditen und limitiert die Möglichkeit zum Immobilienerwerb. Hierbei ist insbesondere der Bereich Wohnen von hoher Bedeutung, da er mit niedrigen Risiken verbunden ist und mit einer steigenden Nachfrage konfrontiert wird, vor allem in den Metropolen. Gleichzeitig beeinflussen politische Entscheidungen zunehmend potenzielle Investitionen in Wohnimmobilien und damit die Entwicklung des Immobilienmarkts.