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2017 | OriginalPaper | Chapter

1. Wohnungswirtschaftliche Grundlagen der Immobilienwirtschaftslehre

Authors : Nico B. Rottke, Julian Eibel, Sebastian Krautz

Published in: Wohnimmobilien

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Dieses einführende Kapitel bildet den wissenschaftstheoretischen Unterbau des Gesamtwerkes „Wohnimmobilien“. Es referenziert inhaltlich auf die entsprechenden Einführungskapitel des gewerblichen Grundlagenwerkes „Immobilienwirtschaftslehre – Management, Ökonomie, Recht und Technik“ und bildet zusammen mit diesen eine wissenschaftstheoretische Einführung in die Immobilienwirtschaftslehre in Bezug auf die wichtigsten immobilienwirtschaftlichen Assetklassen. Es erfolgt eine wissenschaftstheoretische Einordnung in die interdisziplinäre, transaktionsbasierte Immobilienwirtschaftslehre. Inhaltlich wird der Begriff der Wohnimmobilien definiert und in den Kontext der immobilienwirtschaftlichen Wertschöpfung in Lebenszyklus, Strategie und Transaktion gestellt. In einer makroökonomischen Übersicht erfolgt zudem eine Analyse des Marktes, dessen Struktur sowie der grundsätzlichen volkswirtschaftlichen Bedeutung von Wohnimmobilien. Aktuelle Entwicklungen runden diese Einführung ab.

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next chapter Geschichte des deutschen Wohnimmobilienmarktes
Footnotes
2
Dies geschieht unter der Annahme, dass ausreichend Bauland und Baurecht zur Verfügung steht und Projektentwickler nicht an ihrer Kapazitätsgrenze agieren.
 
Literature
1.
Graaskamp, J. (1991). The Failure of Universities to teach the Real Estate Process as an Inter-disciplinary Art Form, speech delivered at University of Connecticut on Oct. 17, 1977. In: Jarchow, S. (ed.): Graaskamp on Real Estate, Washington 1991, S. 52.
2.
Maslow, A. H. (1943). A Theory of Human Motivation.In: Psychological review, Band 50(4), S. 370.
3.
DESTATIS (2014). Bautätigkeit und Wohnungen – Bestand an Wohnungen (Fachserie 5, Reihe 3). Wiesbaden: Statistisches Bundesamt, S. 2.
4.
Zensus (2014). Zensus 2011 – Gebäude und Wohnungen: Übersicht über Merkmale und Merkmalsausprägungen, Definitionen. Wiesbaden: Statistische Ämter des Bundes und der Länder.
5.
6.
Dieser Abschnitt ist angelehnt an/siehe weiterführend: Kurzrock, B. (2011). Lebenszyklus von Immobilien. In N. Rottke & M. Thomas (Hrsg.), Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management (Kapitel 23). Köln: Immobilien Manager Verlag, sowie Kapitel 14 in diesem Werk.
7.
Rottke, N., Wernecke, M. (2008). Lebenszyklus von Immobilien. In K.-W. Schulte, W. Haarmann, G. J. Allendorf, E. Bergmann, H. Bach (Hrsg.), Immobilienökonomie Band I: Betriebswirtschaftliche Grundlagen, 4. Auflage, München: Oldenbourg, S. 209–232.
8.
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9.
Entnommen aus Rottke, N. (2011). Funktionsweise des Immobilienmarktes, in N. Rottke & M. Thomas (Hrsg.), Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management (Kapitel A4). Köln: Immobilien Manager Verlag, S. 125.
10.
Floßmann, U. (1976). Eigentumsbegriff und Bodenordnung im historischen Wandel. Institut für Kommunalwissenschaften, Linz 1976, S. 20.
11.
Graaskamp, J. (1991). The Failure of Universities to teach the Real Estate Process as an Interdisciplinary Art Form, speech delivered at University of Connecticut on Oct. 17, 1977, in: Jarchow, S. (ed.): Graaskamp on Real Estate, Washington 1991, S. 52.
12.
Leykam, M. (2011). Inflation und Immobilien: Der Mythos vom Betongold, in: Immobilien Zeitung, Ausgabe 31, 04.08.2011, S. 1.
13.
Siehe weiterführend Rottke, N. (2012). Immobilienwirtschaftslehre, Band II: Ökonomie, Kapitel 16.
14.
Thomas, M. (2011). Immobilien-Portfoliomanagement. In N. Rottke & M. Thomas (Hrsg.), Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management (Kapitel 29). Köln: Immobilien Manager Verlag.
15.
Kurzrock, B. (2011). Immobilienanalyse. In N. Rottke & M. Thomas (Hrsg.), Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management (Kapitel E1). Köln: Immobilien Manager Verlag.
16.
In Anlehnung an Bone-Winkel, S. (1996). Immobilienanlageprodukte in Deutschland. Die Bank, S. 671. Entnommen aus: Rottke, N. (2011). Institutionen im Modell immobilienwirtschaftlicher Aktivität. In N. Rottke & M. Thomas (Hrsg.), Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management (Kapitel A6). Köln: Immobilien Manager Verlag, S. 183.
17.
BulwienGesa AG (2015), individuelle Datenabfrage.
18.
Archer, W. R., Ling, D. (1997, S. 9). The three dimensions of Real Estate Markets: Linking space, capital, and property markets. Real Estate Finance, Vol. 14 Nr. 3, 7–14. mit Ergänzungen und Modifikationen von Wernecke, M. (2005, S. 57). Büroimmobilienzyklen – Eine Analyse der Ursachen, der Ausprägungen in Deutschland und der Bedeutung für Investitionsentscheidungen. Köln: Schulte, K.-W./Bone-Winkel, S. (Hrsg.), Schriften zur Immobilienökonomie, Bd. 31 sowie eigene Ergänzungen.
19.
Rottke, N. (2011, S. 177). Institutionen im Modell immobilienwirtschaftlicher Aktivität. In N. Rottke & M. Thomas (Hrsg.), Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management (Kapitel A6). Köln: Immobilien Manager Verlag.
20.
Statista (2015). Anzahl der Unternehmen in Deutschland nach Wirtschaftszweigen im Jahr 2013. Wiesbaden: Statistisches Bundesamt, sowie Statista (2015). Anzahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten der Unternehmen in Deutschland nach Wirtschaftszweigen im Jahr 2013. Wiesbaden: Statistisches Bundesamt.
21.
Deutscher Verband für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung e. V. (DV) und Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V. (gif) (Hrsg.): Wirtschaftsfaktor Immobilien 2013 – Gesamtwirtschaftliche Bedeutung der Immobilienwirtschaft – Kurzfassung, Berlin 2013, S. 1.
22.
Statistisches Bundesamt und Deutsche Bundesbank (2015). Sektorale und gesamtwirtschaftliche Vermögensbilanzen 1999–2014, Wiesbaden.
23.
Rottke, N. (2011). Immobilienwirtschaftslehre als wissenschaftliche Disziplin. In N. Rottke & M. Thomas (Hrsg.), Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management (Kapitel A4). Köln: Immobilien Manager Verlag. Sowie Rottke, N. (2012). Besonderheiten von Immobilien und deren Märkten. In N. Rottke & M. Voigtländer (Hrsg.), Immobilienwirtschaftslehre – Band 2: Ökonomie (Kapitel 23). Köln: Immobilien Manager Verlag.
24.
Arbeitskreis der Gutachterausschüsse und Oberen Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland (Hrsg.). Immobilienmarktbericht Deutschland 2015. Oldenburg 2015.
25.
26.
Statista (2016). Verbraucherpreisindex für Nettokaltmiete und Nebenkosten in Deutschland in den Jahren 1995 bis 2014 (Basisjahr 2010 = 100). Wiesbaden.
27.
Rottke, N., Oertel, C. (2013). Trotz Sondereffekten: Preisbildung basiert auf soliden Rahmenbedingungen. ifo Schnelldienst 2/2013 – 66. Jahrgang, 9–11.
28.
Arbeitskreis der Gutachterausschüsse und Oberen Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland (Hrsg.). Immobilienmarktbericht Deutschland 2015. Oldenburg 2015, sowie Statista (2016). Verbraucherpreisindex für Nettokaltmiete und Nebenkosten in Deutschland in den Jahren 1995 bis 2014 (Basisjahr 2010 = 100). Wiesbaden.
29.
Schäfers, W., Holzmann, C., Schulte, K., Lang, S., Scholz, A. (2016). Immobilienfinanzierung. In K.-W. Schulte, S. Bone-Winkel, W. Schäfers (Hrsg.), Band I, Betriebswirtschaftliche Grundlagen (Kapitel E3). Berlin, S. 534.
30.
31.
Ernst & Young Real Estate GmbH (2016). EY Real Estate Capital Radar – Deutschland 2016, Eschborn.
32.
33.
34.
35.
36.
37.
38.
39.
40.
41.
42.
43.
44.
45.
46.
Metadata
Title
Wohnungswirtschaftliche Grundlagen der Immobilienwirtschaftslehre
Authors
Nico B. Rottke
Julian Eibel
Sebastian Krautz
Copyright Year
2017
Book
Wohnimmobilien

Print ISBN: 978-3-658-05367-3

Electronic ISBN: 978-3-658-05368-0

Copyright Year: 2017

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-05368-0_1