4. Finanzinvestitionen in Immobilien

Das Kapitel behandelt die Finanzinvestitionen in Immobilien und erläutert die Rechnungslegungsstandards nach IFRS für Anlageimmobilien. Es umfasst die Ansatz- und Zugangsbewertungsvorschriften sowie die Folgebewertungsmethoden und deren Auswirkungen auf die Bilanzierung. Ein besonderer Fokus liegt auf der Unterscheidung zwischen Anlage- und Renditeimmobilien und den entsprechenden Bilanzierungsregeln. Die Folgebewertungsmethoden, die Anschaffungs- und Herstellungskostenmethode sowie die Fair-Value-Methode, werden detailliert erläutert. Praktische Beispiele veranschaulichen die Anwendung der verschiedenen Methoden und deren Auswirkungen auf die Bilanzierung und das Jahresergebnis. Zudem werden die Auswirkungen von Verwendungswechseln und die Umklassifizierung von Immobilien in oder aus dem Anlageimmobilienbestand behandelt. Abgerundet wird das Kapitel durch umfangreiche Offenlegungspflichten und Anhangangaben, die den Lesern einen tiefgehenden Einblick in die Bilanzierung von Anlageimmobilien bieten.