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Erschienen in:
2014 | OriginalPaper | Buchkapitel
Grundzüge und Entwicklungen von Finanzierungsmärkten
verfasst von : Prof. Dr. Markus Knüfermann
Erschienen in: Märkte der langfristigen Fremdfinanzierung
Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden
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Einführend (Kap. 2.1) wird das Fremdkapital vom Eigenkapital abgegrenzt, um Strukturen der Fremdkapitalfinanzierungen als Außenfinanzierung zu verdeutlichen. Ebenfalls werden Banken‐ und Kapitalmarktfinanzierungen einander in den Vergleich gesetzt bzw. entsprechende Marktcharakteristika beschrieben. Dadurch wird erklärt, warum einerseits Bankenkredite im Fokus der Wohnungs‐ und Immobilienwirtschaft stehen, andererseits aber die bankenunabhängigere Finanzierung über Kapitalmärkte deutlich zunimmt, wie es in Kapitel 2.3 aufgezeigt wird. Zuvor skizziert Kapitel 2.2 noch Methoden der Finanzierungsplanung, fokussiert die Kapitalbedarfsberechnung sowie typische Finanzierungsprobleme der Praxis eben auf Grund fehlender Planung. Kapitel 2.4 ergänzt die Planung um Hinweise zum Liquiditätsmanagement. Abschließend berichtet Kapitel 2.5 über das tatsächliche Finanzierungsverhalten von Wohnungsbaugenossenschaften auf Basis einer empirischen Studie. Das Kapitel schließt mit Übungsaufgaben (Kap. 2.6).