Hochbau

Die Preisunterschiede für Wohnimmobilien zwischen Metropolen und dem ländlichen Raum sind zum Teil enorm. Doch langsam zeigen die deutlich gestiegenen Bauzinsen ihre Wirkung - nicht nur auf dem Land, so eine aktuelle LBS-Analyse.

Während es bei der Finanzierung von Gewerbeimmobilien erste Anzeichen für eine Erholung gibt, ist die Lage im Wohnungsbau aufgrund mehrerer Faktoren unsicher, sagen aktuelle Zahlen des Verbands deutscher Pfandbriefbanken.

Die bisherigen Krisen haben Banken und Sparkassen gut verkraftet. Doch nun bläst ihnen ein kalter Wind entgegen: Das Finanzierungsgeschäft stottert, die Insolvenzzahlen steigen und die Inflation treibt die Kosten. Zahlreiche Risiken machen Prognosen für 2023 unsicher.

Auch wenn die Zahl der Betriebe, die aktuell mit Banken über frisches Kapital verhandeln, im zweiten Quartal unterhalb des langfristigen Durchschnitts liegt, steigt das Interesse an Krediten wieder - bei großen Unternehmen, als auch bei KMU.

Das herausfordernde wirtschaftliche Umfeld und der durch die Notenbanken eingeleitete Zinserhöhungszyklus hat die Transaktionsvolumen bei Immobilieninvestments deutlich schrumpfen lassen. Mit einer Marktbelebung rechnen Experten erst zum Jahresausklang.

Seit drei Jahren befindet sich die deutsche Wirtschaft mehr oder weniger im Krisenmodus. Das spiegeln auch die aktuellen Daten der Förderbanken in Deutschland wider. Diese zahlten 2022 drei Mal so viel Kapital aus als im Vor-Corona-Jahr 2019. Der größte Batzen floss in den Wohnungs- und Städtebau.

Gehen Menschen in Rente, sinkt in der Regel das monatliche Einkommen. Doch für Mieter steigt in dieser Lebensphase die Kostenlast, die für eine Wohnung oder ein Haus zu zahlen ist, deutlich stärker als für Eigentümer, hat ein Team des Deutschen Zentrums für Altersfragen herausgefunden.  

Bauland ist knapp und die Nachfrage nach Wohnraum vielerorts groß. Eine neue Studie zeigt, wie Kommunen aktiv Bodenpolitik betreiben und damit gezielt Daseinsvorsorge betreiben.