8. Housing Costs Development in Italy: Implications for Tenure Inequalities

Das Kapitel bietet eine detaillierte Untersuchung der Wohnkostendynamik in Italien, wobei der Schwerpunkt auf den Unterschieden zwischen den Eigentumstypen, der Zusammensetzung der Haushalte und den geografischen Regionen liegt. Sie zeigt, dass private Mieter, städtische Singles und Haushalte mit geringem Einkommen die Hauptlast der Überlastung der Wohnkosten tragen, die durch die progressive Senkung der Wohnbeihilfen und die steigenden Energiepreise noch verschärft wird. Die Analyse unterstreicht die Ineffektivität der aktuellen öffentlichen Politik, die häufig Eigenheimbesitzer und Hauseigentümer mit höherem Einkommen begünstigt und damit die Kluft bei der Erschwinglichkeit von Wohnraum vergrößert. Das Kapitel untersucht auch den historischen Kontext des italienischen Wohnungswesens und beleuchtet den Wandel von einem mietdominierten Markt zu einer Gesellschaft von Hauseigentümern sowie die Auswirkungen dieses Übergangs auf die Herausforderungen des modernen Wohnungswesens. Er geht der Zusammensetzung und den Trends der Wohnkosten, einschließlich Versorgungsleistungen, Mieten und Grundsteuern, nach und untersucht, wie sich diese Kosten zwischen den verschiedenen Regionen und Urbanisierungsniveaus erheblich unterscheiden. Das Kapitel schließt mit der Diskussion der treibenden Kräfte hinter der Dynamik der Wohnkosten und der Rolle der Politik bei der Aufrechterhaltung der Ungleichheit und bietet eine kritische Perspektive auf die Notwendigkeit einer gerechteren Wohnungspolitik in Italien.