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2023 | OriginalPaper | Buchkapitel

15. Immobilienfinanzierung

verfasst von : Von Anne Hackel

Erschienen in: Architekturpraxis Bauökonomie

Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Die Kalkulation der Gesamtkosten eines Projektes ist schon zu Beginn von hoher Bedeutung. Die anfallenden Kosten müssen in vollem Umfang gedeckt sein, sei es aus Eigenkapital oder Fremdkapital. Architekt*innen müssen die Grundlagen der Immobilienfinanzierung kennen, da sie in den Leistungsphasen 2 und 3 der HOAI mit Teilen dieser beauftragt werden können. Daher erläutert dieses Kapitel die relevanten Fragestellungen zum Thema Immobilienfinanzierung. So wird zunächst der Begriff der Immobilienfinanzierung geklärt sowie die Herkunft des Kapitals für die Immobilieninvestition. Es folgt, welchen Konditionen dieses Kapital unterliegt und welchen Einfluss die Herkunft desselben auf die Wirtschaftlichkeit eines Objektes hat. So werden Eigenkapital und Fremdkapital dargestellt und erklärt, der Beleihungswert, Annuitätendarlehen, Abzahlungs- oder Tilgungs- oder Ratendarlehen ausgeführt.

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Literatur
Zurück zum Zitat Schulte, Karl-Werner, Immobilienökonomie Band I, Betriebswirtschaftliche Grundlagen, 4. Auflage, München, 2008. Schulte, Karl-Werner, Immobilienökonomie Band I, Betriebswirtschaftliche Grundlagen, 4. Auflage, München, 2008.
Zurück zum Zitat Rottke, N; Thomas, M. (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre, Band 1: Management, Köln 2011. Rottke, N; Thomas, M. (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre, Band 1: Management, Köln 2011.
Zurück zum Zitat Schäfer, J; Conzen, G: Praxishandbuch Immobilien-Investition, 3. überarbeitete Auflage, München, 2015. Schäfer, J; Conzen, G: Praxishandbuch Immobilien-Investition, 3. überarbeitete Auflage, München, 2015.
Zurück zum Zitat Schmoll, Fritz (gen. Eisenwerth), Basiswissen Immobilienwirtschaft, 3. Auflage, Berlin, 2015. Schmoll, Fritz (gen. Eisenwerth), Basiswissen Immobilienwirtschaft, 3. Auflage, Berlin, 2015.
Zurück zum Zitat Schulte, K.-W. u. a. (Hrsg.): Handbuch Immobilien-Investition, 2. Aufl., Köln, 2005. Schulte, K.-W. u. a. (Hrsg.): Handbuch Immobilien-Investition, 2. Aufl., Köln, 2005.
Metadaten
Titel
Immobilienfinanzierung
verfasst von
Von Anne Hackel
Copyright-Jahr
2023
DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-41249-4_15