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2017 | OriginalPaper | Buchkapitel

4. Institutionen im Modell wohnungswirtschaftlicher Aktivität

verfasst von : Ralph Winter

Erschienen in: Wohnimmobilien

Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Das Ziel wohnungswirtschaftlicher Aktivitäten ist die Bereitstellung von Wohnraum gegen die Erzielung einer Rendite aus deren Vermietung. Damit erbringen wohnungswirtschaftliche Akteure einen wesentlichen Beitrag zur Daseinsvorsorge für die Bevölkerung.

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Literatur
1.
Zurück zum Zitat Bürgerliches Gesetzbuch, BGB, neugefasst durch B. v. Lynch 02.01.2002 BGBl. I S. 42, 2909; 2003, 738; zuletzt geändert durch Artikel 4 Abs. 5 G. v. 01.10.2013 BGBl. Bürgerliches Gesetzbuch, BGB, neugefasst durch B. v. Lynch 02.01.2002 BGBl. I S. 42, 2909; 2003, 738; zuletzt geändert durch Artikel 4 Abs. 5 G. v. 01.10.2013 BGBl.
2.
Zurück zum Zitat Vogel, H.-W., Das Vermieter-Handbuch, Econ, 2001, S. 162. Vogel, H.-W., Das Vermieter-Handbuch, Econ, 2001, S. 162.
3.
Zurück zum Zitat Haimann, R., Renditen mit Garagen, Capital, 19.06.2013. Haimann, R., Renditen mit Garagen, Capital, 19.06.2013.
4.
Zurück zum Zitat Vornholz, G., Volkswirtschaftslehre für die Immobilienwirtschaft, Oldenbourg, 2013, S. 203. Vornholz, G., Volkswirtschaftslehre für die Immobilienwirtschaft, Oldenbourg, 2013, S. 203.
5.
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6.
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Zurück zum Zitat Rehkugler, H. (Hrsg.), Die Immobilie als Kapitalmarktprodukt, Oldenbourg, 2009, S. 252 ff. Rehkugler, H. (Hrsg.), Die Immobilie als Kapitalmarktprodukt, Oldenbourg, 2009, S. 252 ff.
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Zurück zum Zitat Lynch, P., One up on Wall Street, Pengiun, 1989, S. 204. Lynch, P., One up on Wall Street, Pengiun, 1989, S. 204.
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Zurück zum Zitat Lynch, P., One up on Wall Street, Pengiun, 1989, S. 256. Lynch, P., One up on Wall Street, Pengiun, 1989, S. 256.
10.
Zurück zum Zitat Vornholz, G., Volkswirtschaftslehre für die Immobilienwirtschaft, Oldenbourg, 2013, S. 165. Vornholz, G., Volkswirtschaftslehre für die Immobilienwirtschaft, Oldenbourg, 2013, S. 165.
11.
Zurück zum Zitat Haimann, R., Berliner Immobilien machen ausländische Anleger verrückt, Die Welt, 17.08.2006, S. 22. Haimann, R., Berliner Immobilien machen ausländische Anleger verrückt, Die Welt, 17.08.2006, S. 22.
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Zurück zum Zitat Just, T., Deutsche Wohnungen: Warum sie bei internationalen Investoren so begehrt sind, Forum Wohnen und Stadtentwicklung, VHW, 2 2006, S. 126 ff. Just, T., Deutsche Wohnungen: Warum sie bei internationalen Investoren so begehrt sind, Forum Wohnen und Stadtentwicklung, VHW, 2 2006, S. 126 ff.
13.
Zurück zum Zitat SAGA GWG, Konzern-Geschäftsbericht 2012, S. 4. SAGA GWG, Konzern-Geschäftsbericht 2012, S. 4.
14.
Zurück zum Zitat GEWOBA, Geschäftsbericht 2012, S. 3. GEWOBA, Geschäftsbericht 2012, S. 3.
15.
Zurück zum Zitat GEWOBA, Geschäftsbericht 2012, S. 19. GEWOBA, Geschäftsbericht 2012, S. 19.
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Zurück zum Zitat GSW Geschäftsbericht 2012, S. 93. GSW Geschäftsbericht 2012, S. 93.
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Zurück zum Zitat Haimann, R., Schönheitskur für eine Betonsiedlung, Die Welt, 05.06.2010, S. IM1. Haimann, R., Schönheitskur für eine Betonsiedlung, Die Welt, 05.06.2010, S. IM1.
18.
Zurück zum Zitat Wohnungsgenossenschaften – Potenziale und Perspektiven, Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen, Bericht der Expertenkommission Wohnungsgenossenschaften, 2004, S. 2. Wohnungsgenossenschaften – Potenziale und Perspektiven, Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Wohnungswesen, Bericht der Expertenkommission Wohnungsgenossenschaften, 2004, S. 2.
19.
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20.
Zurück zum Zitat Historischer Abriss zusammengefasst aus: Ruhmer, O., Genossenschafts- und Sozialbücherei Band 1 – Entstehungsgeschichte des deutschen Genossenschaftswesens, Johs. Krögers, 1937; Kaltenborn, W., Hermann Schulze-Delitzsch und die soziale Frage, Förderverein Hermann Schulze-Delitzsch und Gedenkstätte des deutschen Genossenschaftswesens, Schriftenreihe H 11, 2006; Pfeiffer, E., Gründer und Gründungen: Beiträge und ausgewählte Dokumente zur Genossenschaftsbewegung, Historischer Verein Bayerischer Genossenschaften, Genossenschaftsverband Bayern, Universal, 2006. Historischer Abriss zusammengefasst aus: Ruhmer, O., Genossenschafts- und Sozialbücherei Band 1 – Entstehungsgeschichte des deutschen Genossenschaftswesens, Johs. Krögers, 1937; Kaltenborn, W., Hermann Schulze-Delitzsch und die soziale Frage, Förderverein Hermann Schulze-Delitzsch und Gedenkstätte des deutschen Genossenschaftswesens, Schriftenreihe H 11, 2006; Pfeiffer, E., Gründer und Gründungen: Beiträge und ausgewählte Dokumente zur Genossenschaftsbewegung, Historischer Verein Bayerischer Genossenschaften, Genossenschaftsverband Bayern, Universal, 2006.
21.
Zurück zum Zitat Wie modern ist die Genossenschaftsidee, Universität Hamburg, Programm zur Ringvorlesung 30.10.2013 – 29.01.2014. Wie modern ist die Genossenschaftsidee, Universität Hamburg, Programm zur Ringvorlesung 30.10.2013 – 29.01.2014.
22.
Zurück zum Zitat Kampffmeyer, H., Wohnungs- und Siedlungspolitik, Verlag für Kulturpolitik, 1920; vgl. Naphtali, F., Wirtschaftsdemokratie: Ihr Wesen, Weg und Ziel, Verlag-Ges. d. Allg. Deutschen Gewerkschaftsbundes, 1931. Kampffmeyer, H., Wohnungs- und Siedlungspolitik, Verlag für Kulturpolitik, 1920; vgl. Naphtali, F., Wirtschaftsdemokratie: Ihr Wesen, Weg und Ziel, Verlag-Ges. d. Allg. Deutschen Gewerkschaftsbundes, 1931.
23.
Zurück zum Zitat Geschichte, Beamten-Wohnungs-Verein zu Berlin eG, Eigendarstellung, 2013. Geschichte, Beamten-Wohnungs-Verein zu Berlin eG, Eigendarstellung, 2013.
24.
Zurück zum Zitat Verordnung über die weitere Verbesserung der Arbeits- und Lebensbedingungen der Arbeiter und der Rechte der Gewerkschaften über die Zulassung der Arbeitswohnungsbaugenossenschaften als freiwilliger Zusammenschluss von Arbeitern, Angestellten und Angehörigen der Intelligenz zum genossenschaftlichen Bau und Erhalt von Wohnungen, Ministerrat der DDR, 10.12.1953. Verordnung über die weitere Verbesserung der Arbeits- und Lebensbedingungen der Arbeiter und der Rechte der Gewerkschaften über die Zulassung der Arbeitswohnungsbaugenossenschaften als freiwilliger Zusammenschluss von Arbeitern, Angestellten und Angehörigen der Intelligenz zum genossenschaftlichen Bau und Erhalt von Wohnungen, Ministerrat der DDR, 10.12.1953.
25.
Zurück zum Zitat Dowe, D., Kuba, K., Wilke, M. (Hrsg.), FDGB-Lexikon – Funktion, Struktur, Kader und Entwicklung einer Massenorganisation der SED, Friedrich-Ebert-Stiftung, 2009 unter Stichwort: Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft. Dowe, D., Kuba, K., Wilke, M. (Hrsg.), FDGB-Lexikon – Funktion, Struktur, Kader und Entwicklung einer Massenorganisation der SED, Friedrich-Ebert-Stiftung, 2009 unter Stichwort: Arbeiterwohnungsbaugenossenschaft.
26.
Zurück zum Zitat Haimann, R. Vorsicht vor falschen Genossen, Welt am Sonntag, 14.06.2009, S. 45. Haimann, R. Vorsicht vor falschen Genossen, Welt am Sonntag, 14.06.2009, S. 45.
27.
Zurück zum Zitat Haimann, R., Inhabitat zahlt nicht mehr, Die Welt, 31.08.2011, S. 17. Haimann, R., Inhabitat zahlt nicht mehr, Die Welt, 31.08.2011, S. 17.
28.
Zurück zum Zitat Novellierung des Genossenschaftsgesetzes, Bundesgesetzblatt Deutschland, 16.10.2006, I S. 2230; jüngste Änderung Art. 8 Genossenschaftsgesetz, 15.07.2013, Bundesgesetzblatt I S. 2379, 2385. Novellierung des Genossenschaftsgesetzes, Bundesgesetzblatt Deutschland, 16.10.2006, I S. 2230; jüngste Änderung Art. 8 Genossenschaftsgesetz, 15.07.2013, Bundesgesetzblatt I S. 2379, 2385.
29.
Zurück zum Zitat Vornholz, G., Volkswirtschaftslehre für die Immobilienwirtschaft, Oldenbourg, 2013, S. 167. Vornholz, G., Volkswirtschaftslehre für die Immobilienwirtschaft, Oldenbourg, 2013, S. 167.
30.
Zurück zum Zitat Kofner, S., Wohnungsmarkt und Wohnungswirtschaft, Oldenbourg, 2004, S. 162; siehe auch: Thalheim, S., Die außerordentliche fristlose Kündigung durch den Vermieter von Wohn- und Gewerberaum, BWV Verlag, 2008, S. 81. Kofner, S., Wohnungsmarkt und Wohnungswirtschaft, Oldenbourg, 2004, S. 162; siehe auch: Thalheim, S., Die außerordentliche fristlose Kündigung durch den Vermieter von Wohn- und Gewerberaum, BWV Verlag, 2008, S. 81.
31.
Zurück zum Zitat Für Details siehe Kapitel: 1.12.4 Der deutsche Wohnungsmarkt – Spätzünder mit Potenzial. Für Details siehe Kapitel: 1.12.4 Der deutsche Wohnungsmarkt – Spätzünder mit Potenzial.
32.
Zurück zum Zitat Offizielle VGF-Branchenzahlen 2010, Verband Geschlossener Fonds, Berlin, 14.02.2011. Offizielle VGF-Branchenzahlen 2010, Verband Geschlossener Fonds, Berlin, 14.02.2011.
33.
Zurück zum Zitat Lubberhuizen, A., Geschlossene Fonds: Chancen und Risiken, Grin, 2013, S. 18; vgl.: Opitz, G., Geschlossene Immobilienfonds, Haufe, 1998, S. 133 ff. Lubberhuizen, A., Geschlossene Fonds: Chancen und Risiken, Grin, 2013, S. 18; vgl.: Opitz, G., Geschlossene Immobilienfonds, Haufe, 1998, S. 133 ff.
34.
Zurück zum Zitat Haimann, R., Bauen mit dem Pfarrer, Capital, 16.07.2013. Haimann, R., Bauen mit dem Pfarrer, Capital, 16.07.2013.
35.
Zurück zum Zitat Frerk, C., Kirchenfinanzierung, Forschungsgruppe Weltanschauungen in Deutschland, Referat, München, 12.04.2003; u.: Frerk, C., Finanzen und Vermögen der Kirchen, Alibri, 2002, S. 208. Frerk, C., Kirchenfinanzierung, Forschungsgruppe Weltanschauungen in Deutschland, Referat, München, 12.04.2003; u.: Frerk, C., Finanzen und Vermögen der Kirchen, Alibri, 2002, S. 208.
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Zurück zum Zitat Grundbesitz, Evangelische Kirche in Deutschland, kirchenfinanzen.de, 2013. Grundbesitz, Evangelische Kirche in Deutschland, kirchenfinanzen.de, 2013.
37.
Zurück zum Zitat Grundgesetz der Bundesrepublik Deutschland, Art. 140; vgl. Weimarer Reichsverfassung, Art. 138, Abs. 2. Grundgesetz der Bundesrepublik Deutschland, Art. 140; vgl. Weimarer Reichsverfassung, Art. 138, Abs. 2.
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Zurück zum Zitat BID, Eigendarstellung, Stand 18.10.2013. BID, Eigendarstellung, Stand 18.10.2013.
39.
Zurück zum Zitat BSI, Eigendarstellung, Stand 18.10.2013. BSI, Eigendarstellung, Stand 18.10.2013.
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Zurück zum Zitat Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland, BID, Informationsbroschüre, 2012, S. 6. Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland, BID, Informationsbroschüre, 2012, S. 6.
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Zurück zum Zitat DDIV, Eigendarstellung, Stand 18.10.2013. DDIV, Eigendarstellung, Stand 18.10.2013.
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Zurück zum Zitat GDW, Eigendarstellung, Stand 15.10.2013. GDW, Eigendarstellung, Stand 15.10.2013.
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Zurück zum Zitat vdp, Eigendarstellung, Stand 18.10.2013; Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland, BID, Informationsbroschüre, 2012, S. 7. vdp, Eigendarstellung, Stand 18.10.2013; Bundesarbeitsgemeinschaft Immobilienwirtschaft Deutschland, BID, Informationsbroschüre, 2012, S. 7.
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Zurück zum Zitat Die Stimme der Immobilienwirtschaft, Imagebroschüre ZIA, 2013. Die Stimme der Immobilienwirtschaft, Imagebroschüre ZIA, 2013.
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Zurück zum Zitat Haus & Grund, Eigendarstellung, Stand 15.10.2013. Haus & Grund, Eigendarstellung, Stand 15.10.2013.
46.
Zurück zum Zitat BIIS, Eigendarstellung, Stand 18.10.2013. BIIS, Eigendarstellung, Stand 18.10.2013.
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Zurück zum Zitat BVI, Eigendarstellung, Stand 18.10.2013. BVI, Eigendarstellung, Stand 18.10.2013.
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Zurück zum Zitat Schader Stiftung, Akteure der Wohnungspolitik: Deutscher Mieterbund, 2013. Schader Stiftung, Akteure der Wohnungspolitik: Deutscher Mieterbund, 2013.
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Zurück zum Zitat Mieterbund, Eigendarstellung, Stand 18.10.2013. Mieterbund, Eigendarstellung, Stand 18.10.2013.
50.
Zurück zum Zitat Vornholz, G., Volkswirtschaftslehre für die Immobilienwirtschaft, Oldenbourg, 2013, S. 165 ff. Vornholz, G., Volkswirtschaftslehre für die Immobilienwirtschaft, Oldenbourg, 2013, S. 165 ff.
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Zurück zum Zitat Just, T., Maennig, W., Understanding German Real Estate Markets, Springer, 2012, S. 242 ff. Just, T., Maennig, W., Understanding German Real Estate Markets, Springer, 2012, S. 242 ff.
52.
Zurück zum Zitat Vornholz, G., Volkswirtschaftslehre für die Immobilienwirtschaft, Oldenbourg, 2013, S. 65. Vornholz, G., Volkswirtschaftslehre für die Immobilienwirtschaft, Oldenbourg, 2013, S. 65.
53.
Zurück zum Zitat Haimann, R., Bausparkassen setzen auf Wohnungskäufer, Die Welt, 22.07.2009, S. 20. Haimann, R., Bausparkassen setzen auf Wohnungskäufer, Die Welt, 22.07.2009, S. 20.
54.
Zurück zum Zitat Haimann, R., Das versteckte Risiko beim Immobilienkauf, Die Welt, 13.02.2012, S. 16. Haimann, R., Das versteckte Risiko beim Immobilienkauf, Die Welt, 13.02.2012, S. 16.
55.
Zurück zum Zitat Immobilienfirma konzentriert sich auf Top-Städte, Handelsblatt, 22.10.2013; siehe auch: Gagfah to sell 11% of its portfolio, PropertyEU, 22.10.2013. Immobilienfirma konzentriert sich auf Top-Städte, Handelsblatt, 22.10.2013; siehe auch: Gagfah to sell 11% of its portfolio, PropertyEU, 22.10.2013.
56.
Zurück zum Zitat Ad hoc Deutsche Wohnen, Übernahmeangebot, 20.08.2013. Ad hoc Deutsche Wohnen, Übernahmeangebot, 20.08.2013.
57.
Zurück zum Zitat Hammer-Wohnungen jetzt auch bei der Deutsche Annington Immobilien AG, MehrWertWohn GmbH, 12.06.2012. Hammer-Wohnungen jetzt auch bei der Deutsche Annington Immobilien AG, MehrWertWohn GmbH, 12.06.2012.
58.
Zurück zum Zitat Deutsche Annington, Eigendarstellung, Stand 23.10.2013. Deutsche Annington, Eigendarstellung, Stand 23.10.2013.
59.
Zurück zum Zitat Deutsche Annington – Mietschuldenberatung, Deutsche Annington, Eigendarstellung, Stand 23.10.2013. Deutsche Annington – Mietschuldenberatung, Deutsche Annington, Eigendarstellung, Stand 23.10.2013.
60.
Zurück zum Zitat Haimann, R., Senioren werden als Mieter stark umworben, Die Welt, 24.12.2010, Seite IM1. Haimann, R., Senioren werden als Mieter stark umworben, Die Welt, 24.12.2010, Seite IM1.
61.
Zurück zum Zitat Just, T., Demografie und Immobilien, Oldenbourg, 2009, S. 76 ff. Just, T., Demografie und Immobilien, Oldenbourg, 2009, S. 76 ff.
62.
Zurück zum Zitat Haimann, R., Schwaldt, N., Finanzkrise erfasst deutschen Wohnungsmarkt, Die Welt, 11.09.2008, S. 22. Haimann, R., Schwaldt, N., Finanzkrise erfasst deutschen Wohnungsmarkt, Die Welt, 11.09.2008, S. 22.
63.
Zurück zum Zitat Haimann, R., Deutsche Mietwohnungen verkommen, Die Welt, 02.09.2009, S. 20. Haimann, R., Deutsche Mietwohnungen verkommen, Die Welt, 02.09.2009, S. 20.
64.
Zurück zum Zitat Gaßdorf, U., Saga lässt Wohnhaus verfallen – jetzt wird es abgerissen, Hamburger Abendblatt, 21.10.2013, S. 8. Gaßdorf, U., Saga lässt Wohnhaus verfallen – jetzt wird es abgerissen, Hamburger Abendblatt, 21.10.2013, S. 8.
Metadaten
Titel
Institutionen im Modell wohnungswirtschaftlicher Aktivität
verfasst von
Ralph Winter
Copyright-Jahr
2017
DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-05368-0_4