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Erschienen in:

2017 | OriginalPaper | Buchkapitel

18. Technische Grundlagen von Wohnimmobilien

verfasst von : Thomas Herr

Erschienen in: Wohnimmobilien

Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Ein wesentlicher Kostenfaktor bei der Bewirtschaftung von Wohngebäuden sind die Aufwendungen für die Instandhaltung und Instandsetzung der Bausubstanz. Diese Kosten sind in hohem Maß von der baulichen Beschaffenheit und dem Alter der Immobilien abhängig. Aus diesem Grund soll im folgenden Beitrag eine Betrachtung der technischen Beschaffenheit des deutschen Wohnimmobilienbestands erfolgen.

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DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestandes – Lange Reihen von 1969 bis 2011, Wiesbaden, 2012, Tab. 2.1.2. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Bauen/Wohnsituation/FortschreibungWohnungsbestandXLS_5312301.html (Stand 07.10.2013).

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Bestand an Wohnungen, Wiesbaden, 2012, Tab. 1.6. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Bauen/Wohnsituation/BestandWohnungen.html (Stand 07.10.2013).

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestandes – Lange Reihen von 1969 bis 2011, Wiesbaden, 2012, Tab. 1.2.2 und Tab. 2.1.2. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Bauen/Wohnsituation/FortschreibungWohnungsbestandXLS_5312301.html (Stand 07.10.2013).

DESTATIS/Statistisches Bundesamt, a.a.O.

Bremer Energie Institut, IWU/Institut Wohnen und Umwelt GmbH: Datenbasis Gebäudebestand – Datenerhebung zur energetischen Qualität und zu den Modernisierungstrends im deutschen Wohngebäudebestand, Darmstadt, 2010, S. 43. Von: http://datenbasis.iwu.de/dl/Endbericht_Datenbasis.pdf (Stand 31.10.2013).

Bigalke, Uwe/Discher, Henning/Lukas, Henri/Zeng, Yang/Bensmann, Katharina/Stolte, Christian, Deutsche Energie-Agentur GmbH dena (Hrsg.): Der dena-Gebäudereport 2012. Statistiken und Analysen zur Energieeffizienz im Gebäudebestand, Berlin, 2012, S. 25.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Bestand und Struktur der Wohneinheiten – Mikrozensus-Zusatzerhebung 2010, Wiesbaden, 2012, Tab. 5 und Tab. 7. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/EinkommenKonsumLebensbedingungen/Wohnen/WohnsituationHaushalte.html (Stand 07.10.2013).

Energie und Bau (Hrsg.): Der Gebäudebestand in Deutschland, 2011. Von: http://energieundbau.de/altbausanierung/wissen/Der-Gebaeudebestand-in-Deutschland-20081217.html (Stand: 08.09.2013).

Bremer Energie Institut, IWU/Institut Wohnen und Umwelt GmbH: Datenbasis Gebäudebestand – Datenerhebung zur energetischen Qualität und zu den Modernisierungstrends im deutschen Wohngebäudebestand, Darmstadt, 2010, S. 39. Von: http://datenbasis.iwu.de/dl/Endbericht_Datenbasis.pdf (Stand 31.10.2013).

10.

IWU/Institut Wohnen und Umwelt GmbH: Deutsche Gebäudetypologie – Beispielhafte Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz von typischen Wohngebäuden, Darmstadt, 2011, S. 9–12. www.building-typology.eu/downloads/public/docs/brochure/DE_TABULA_TypologyBrochure_IWU.pdf (Stand 31.10.2013).

11.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Bestand und Struktur der Wohneinheiten – Mikrozensus-Zusatzerhebung 2010, Wiesbaden, 2012, Tab. 5. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/EinkommenKonsumLebensbedingungen/Wohnen/WohnsituationHaushalte.html (Stand 07.10.2013).

12.

IWU/Institut Wohnen und Umwelt GmbH: Deutsche Gebäudetypologie – Systematik und Gebäudetypologie, Darmstadt, 2005. Von: www.iwu.de/fileadmin/user_upload/dateien/energie/klima_altbau/Gebaudetypologie_Deutschland.pdf (Stand 31.10.2013).

13.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Bestand und Struktur der Wohneinheiten – Mikrozensus-Zusatzerhebung 2010, Wiesbaden, 2012, Tab. 1. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/EinkommenKonsumLebensbedingungen/Wohnen/WohnsituationHaushalte.html (Stand 07.10.2013).

14.

BKI/Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern (Hrsg.): BKI Baukosten Gebäude 2013: Statistische Kostenkennwerte, Stuttgart, 2013, S. 258–537.

15.

Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (Hrsg.): Bekanntmachung der Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts (Sachwertrichtlinie–SW-RL), Berlin, 05.09.2012, Anlage 1.

16.

Der Bundesminister für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.): Bericht über Schäden an Gebäuden, Bonn, 1984.

17.

Der Bundesminister für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.): Zweiter Bericht über Schäden an Gebäuden, Bonn, 1987.

18.

Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.): Dritter Bericht über Schäden an Gebäuden, Bonn, 1995.

19.

Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.), a.a.O., Kap. 2.3.2.1, S. 20.

20.

Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.), a.a.O., Kap. 2.3.2.2, S. 23.

21.

Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.), a.a.O., Abb. I.4, S. 81.

22.

Bundesministerium für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.), a.a.O., Kap. 2.6, S. 49.

23.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Preisindizes für die Bauwirtschaft, Fachserie 17 Reihe 4, Wiesbaden, August 2013, S. 17. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Preise/Baupreise/BauwirtschaftPreise2170400133234.pdf?__blob=publicationFileon (Stand 31.10.2013).

24.

Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (Hrsg.): Bekanntmachung Der Richtlinie zur Ermittlung des Sachwerts (Sachwertrichtlinie–SW-RL), Berlin, 05.09.2012, Anlage 1, Tab. 4.

25.

BKI/Baukosteninformationszentrum Deutscher Architektenkammern (Hrsg.): BKI Baukosten Gebäude 2013: Statistische Kostenkennwerte, Stuttgart, 2013.

26.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt, Preisindizes für die Bauwirtschaft, Fachserie 17 Reihe 4, Wiesbaden, August 2013, S. 23. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Preise/Baupreise/BauwirtschaftPreise2170400133234.pdf?__blob=publicationFileon (Stand 31.10.2013).

27.

GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. (Hrsg.): Wohnungswirtschaftliche Daten und Trends 2012/2013, 1. Auflage, Berlin, 2012, S.110.

28.

Der Bundesminister für Raumordnung, Bauwesen und Städtebau (Hrsg.): Zweiter Bericht über Schäden an Gebäuden, Bonn, 1987, S. 13.

29.

30.

Bigalke, Uwe/Discher, Henning/Lukas, Henri/Zeng, Yang/Bensmann, Katharina/Stolte, Christian, Deutsche Energie-Agentur GmbH dena (Hrsg.), a.a.O. S. 28.

31.

Bigalke, Uwe/Discher, Henning/Lukas, Henri/Zeng, Yang/Bensmann, Katharina/Stolte, Christian, Deutsche Energie-Agentur GmbH dena (Hrsg.), a.a.O. S. 39.

32.

Bremer Energie Institut, IWU/Institut Wohnen und Umwelt GmbH: Datenbasis Gebäudebestand – Datenerhebung zur energetischen Qualität und zu den Modernisierungstrends im deutschen Wohngebäudebestand, Darmstadt, 2010, S. 47, 48. Von: http://datenbasis.iwu.de/dl/Endbericht_Datenbasis.pdf (Stand 31.10.2013).

33.

Bremer Energie Institut, IWU/Institut Wohnen und Umwelt GmbH, a.a.O., S. 74.

34.

35.

Statistisches Bundesamt (Hrsg.): Pressemitteilung 233/13, In drei Viertel der Haushalte leben höchstens zwei Personen, Wiesbaden, 11.07.2013, S. 1–3. Von: https://www.destatis.de/DE/PresseService/Presse/Pressemitteilungen/2013/07/PD13_233_122pdf.pdf?__blob=publicationFile (Stand 31.10.2013).

36.

Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung BBSR (Hrsg.): Wohnungsmärkte im Wandel – Zentrale Ergebnisse der Wohnungsmarktprognose 2025, Berlin, 2010, S. 3, 8. Von: http://www.bmvbs.de/SharedDocs/DE/Anlage/BauenUndWohnen/wohnungsmaerkte-im-wandel-zentrale-ergebnisse-der-wohnungsmarkt-prognose-2025.pdf?__blob=publicationFile (Stand 31.10.2013).

37.

Institut der deutschen Wirtschaft Köln (Hrsg.): Pressemitteilung Nr. 39/5., Wohnungsmarkt – Leerstand greift um sich, Köln, 05.09.2013, S. 1–3. Von: http://www.iwkoeln.de/de/presse/pressemitteilungen/beitrag/wohnungsmarkt-leerstand-greift-um-sich-125996 (Stand 31.10.2013).

38.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Pressemitteilung Nr. 435 vom 18.11.2009. Von: https://www.destatis.de/DE/PresseService/Presse/Pressemitteilungen/2009/11/PD09_435_12411.html (Stand 18.10.2013).

39.

Generali (Hrsg.): Generali Altersstudie 2013: Wie ältere Menschen leben, denken und sich engagieren, 1. Auflage, Frankfurt a.M., Nov. 2012. Von: http://www.generali-altersstudie.de/online/portal/gdinternet/altersstudie/content/815252/831512 (Stand 16.10.2013).

40.

Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung BMVBS (Hrsg.): Wohnen im Alter – Marktprozesse und wohnungspolitischer Handlungsbedarf, Berlin, 2011, S. 65. Von: http://www.bmvbs.de/cae/servlet/contentblob/67012/publicationFile/38380/wohnen-im-alter-forschungen-heft-147.pdf (Stand 31.10.2013).

41.

42.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Baugenehmigungen, Baufertigstellungen u. a. nach der Gebäudeart – Lange Reihen 1960 bis 2012, Wiesbaden, 2012, S. 12, 13. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Bauen/BautaetigkeitWohnungsbau/BaugenehmigungenGebaeudeartPDF_5311102.pdf?__blob=publicationFile (Stand 24.10.2013).

43.

DESTATIS/Statistisches Bundesamt: Fortschreibung des Wohngebäude- und Wohnungsbestandes – Lange Reihen von 1969 bis 2011, Wiesbaden, 2012, Tab. 3.2. Von: https://www.destatis.de/DE/Publikationen/Thematisch/Bauen/Wohnsituation/FortschreibungWohnungsbestandXLS_5312301.html (Stand 07.10.2013).

Titel: Technische Grundlagen von Wohnimmobilien
verfasst von: Thomas Herr
Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden
Buch: Wohnimmobilien
Print ISBN: 978-3-658-05367-3

Electronic ISBN: 978-3-658-05368-0

Copyright-Jahr: 2017
DOI: https://doi.org/10.1007/978-3-658-05368-0_18

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