Ermittlung der Netto-Grundrißflächen und des Brutto-Rauminhaltes

Die Flächen und Rauminhalte des Altbaues dienen als Grundlage für die Ermittlung der Schätzkosten bei Instandsetzungen der reinen Bauleistung mittels Indizes. Grundsätzlich gelten für die Errechnung der Netto-grundrißflächen und der Rauminhalte die Bestimmungen der zutreffenden Normen, in Österreich ÖNORM B 1800, in der BRD sinngemäß DIN 277. Vorweg gilt es hinsichtlich der Anwendung für Altbauten unter Verwendung des Indizesverfahrens gegenüber Neubauten zu unterscheiden. In Abweichung zu den Bestimmungen der ÖNORM B 1800 Ermittlung von Flächen, Rauminhalten und Kosten von Hochbauten, welche insbesondere für die Ermittlung von Kosten für Hochbauten als Neubauten ihre Anwendung findet, gilt es wie nachstehend angeführt zu berücksichtigen