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Erschienen in:
2014 | OriginalPaper | Buchkapitel
9. Einzelbewertungsverfahren
verfasst von : Dipl. Kfm. Wilfried Bridts
Erschienen in: Bewertung von Arzt- und Zahnarztpraxen
Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden
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Zusammenfassung
Die Substanzbewertung ist den Einzelbewertungsverfahren zuzuordnen.
Bei den Einzelbewertungsverfahren wird der Praxiswert aus der Summe der einzelnen Vermögensgegenstände und Schulden zu einem bestimmten Bewertungsstichtag berechnet. Es gibt eine Fülle von möglichen Wertmaß-stäben die zu völlig unterschiedlichen Substanzwerten führen. Wegen der großen Schwierigkeiten, die sich in der Praxis bei der Ermittlung immaterieller Werte ergeben, werden diese in der Regel nicht in die Substanzwertermittlung einbezogen.
Es gibt Bewerter, die ausschließlich den Substanzwert zur Bewertung von Arzt- und Zahnarztpraxen heranziehen wollen, weil sie diesen, im Gegensatz zum ideellen oder Ertragswert, für greifbar halten. Daneben hat der Substanzwert bei den sog. Kombinationsverfahren eine wesentliche Bedeutung. Im Rahmen der klassischen Ertragswertermittlung kommt jedoch dem Substanzwert keine eigenständige Bedeutung zu.
Die Ermittlung von Liquidationswerten geht im Gegensatz zur sonstigen Substanzbewertung von einer Zerschlagung (Liquidation) der Praxis aus.
Die einzelnen Vermögensgegenstände werden dabei mit den im Rahmen der Auflösung der Praxis erwarteten Veräußerungserlösen bewertet.