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Erschienen in:
2020 | OriginalPaper | Buchkapitel
Ökonomie
Wirtschaftlichkeitsbewertung variabler Gebäude
verfasst von : Jens Otto, Anne Harzdorf, Cornell Weller
Erschienen in: Multifunktionale Büro- und Geschäftshäuser
Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden
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Schon in der Planungsphase von Büro- und Geschäftshäusern ist zu entscheiden, ob in ein auf die Erstnutzung beschränktes oder in ein für Folgenutzungen optimiertes und damit zukünftig variabel nutzbares Gebäude investiert wird. Die Entscheidung für ein weniger variables Gebäude birgt das Risiko, dass dieses auf lange Frist gesehen nicht mehr den Anforderungen möglicher Folgenutzer entspricht und somit die Gefahr eines möglichen Leerstands steigt. Das Beispiel des monofunktional geprägten Stadtteils Frankfurt-Niederrad macht deutlich, dass sich Markteinflüsse auf die erzielbaren Erlöse und die Vermietbarkeit von Büroimmobilien auswirken und dadurch die wirtschaftliche Darstellbarkeit des gesamten Projektes gefährdet wird.