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Erschienen in:
Wohnungswirtschaftliche Grundlagen der Immobilienwirtschaftslehre Kapitel lesen Erstes Kapitel lesen

2017 | OriginalPaper | Buchkapitel

33. Risikomanagement bei Wohnimmobilien

verfasst von : Christopher Yvo Oertel

Erschienen in: Wohnimmobilien

Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Risikomanagement für Wohnimmobilien unterscheidet sich durch einige Besonderheiten vom allgemeinen Immobilienrisikomanagement. Zusammenfassend lassen sich diese Besonderheiten im Risikomanagement für Wohnimmobilien aus ökonomischer Sicht insbesondere auf die Entwicklung des regulatorischen Rahmens und zusätzlich im Bereich privater Wohnimmobilieninvestitionen auf das Zinsumfeld und dessen Verhältnis zum Mietzins sowie die damit verbundene Auswirkung auf Miet- oder Kaufentscheidungen erklären. In diesem Kapital wird das theoretische Gerüst eines Risikomanagementprozesses an Hand des Steuerungskreislaufes der gif beschrieben und die Besonderheiten durch zwei praktische Fallstudienbeispiele verdeutlicht. Auch wenn diese stark verein- facht dargestellt sind, verdeutlichen sie dabei die wesentlichen Kernaspekte.

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Fußnoten
1
Eine detaillierte Beschreibung des Themas Immobilienrisikomanagement im Allgemeinen findet sich in Rottke, Nico: Immobilienfinanzierung. In: Rottke, Nico und Thomas, Matthias (Hrsg.): Immobilienrisikomanagement – Band 1: Management, Kapitel E5, Köln 2011.
 
2
Eine detaillierte Darstellung des Risikomanagementprozesses findet sich u. a. in: K. (2007). Risikomanagement im Immobilien- und Finanzwesen – Ein Leitfaden für Theorie und Praxis. Frankfurt am Main; Knapp, Romeike, F. (2005). Risikokategorien im Überblick. In F. Romeike, Modernes Risikomanagement. Die Markt-, Kredit- und operationellen Risiken zukunftsorientiert steuern (S. 17–32). Weinheim: Wiley-VCH; Schröder, R. W. (2005). Risikoaggregation unter Beachtung der Abhängigkeiten zwischen Risiken. Baden-Baden: Nomos; Bradler, A. (2004). Immobilienspezifisches Riskmanagement in der Kommune. In U. Lutz, & T. Klaproth, Riskmanagement im Immobilienbereich. Technische und wirtschaftliche Risiken (S. 241–255). Berlin: Springer; Klaproth, T. (2004). Risikomanagement im Rahmen des KonTraG – Anforderungen und Betriebliche Notwendigkeit im Hinblick auf den Immobilienbereich. In U. Lutz, & T. Klaproth, Riskmanagement im Immobilienbereich. Technische und wirtschaftliche Risiken (S. 39–60). Berlin: Springer.
 
3
Für die operative Umsetzung einer Sensitivitätsanalyse in Microsoft Excel vgl. Rottke, Nico: Immobilienrisikomanagement. In: Rottke, Nico und Thomas, Matthias (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management, Kapitel E5, Köln 2011.
 
4
Für eine detaillierte Beschreibung der Aufgaben des Controlling bei Immobilienunternehmen vgl. weiterführend Metzner, Steffen: Controlling. In: Rottke, Nico und Thomas, Matthias (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management, Kapitel B4, Köln 2011.
 
Literatur
1.
Vgl. Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (2009). Implementierung Immobilien-Risikomanagement. Wiesbaden, S. 9.
2.
Vgl. Rottke, Nico & Oertel, Christopher: Miet- und Immobilienpreissteigerungen: Droht eine Immobilienblase?: ifo Schnelldienst, 66. Jg., 2013, S. 9–11.
3.
Vgl. Oertel, Christopher: The Impact of Public Policy Measures on the German Real Estate Market, Immobilien Manager Verlag, Köln 2013.
4.
Vgl. Rottke, Nico: Immobilieninvestition. In: Rottke, Nico und Thomas, Matthias (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management, Kapitel E3, Köln 2011, S. 842.
5.
Vgl. Rottke, Nico: Immobilieninvestition. In: Rottke, Nico und Thomas, Matthias (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management, Kapitel E3, Köln 2011, S. 842–846.
6.
Vgl. iddiw-Institut der deutschen Immobilienwirtschaft e. V. (Hrsg.). (2009). Studie Management der Finanzmarktstudie. Eine immobilienwirtschaftliche Perspektive. Köln: Immobilien Manager Verlag, S. 103
7.
Vgl. Rottke, Nico: Immobilienrisikomanagement. In: Rottke, Nico und Thomas, Matthias (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management, Kapitel E5, Köln 2011.
8.
Vgl. Urschel, O. (2009). Risikomanagement in der Immobilienwirtschaft. Ein Beitrag zur Verbesserung der Risikoanalyse und -bewertung. Dissertation. Karlsruhe, S. 261–273.
9.
Vgl. Rottke, Nico: Grundlagen der Immobilienökonomie. In: Rottke, Nico und Voigtländer, Michaels (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre – Band II: Ökonomie, Kapitel A1, Köln 2012, S. 69–72.
10.
Vgl. Kurzrock, Björn: Immobilienanalyse. In: Rottke, Nico und Thomas, Matthias (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre – Band 1: Management, Kapitel E1, Köln 2011.
11.
Maier, K. (2007). Risikomanagement im Immobilien- und Finanzwesen – Ein Leitfaden für Theorie und Praxis. Frankfurt am Main: Knapp
Metadaten
Titel
Risikomanagement bei Wohnimmobilien
verfasst von
Christopher Yvo Oertel
Copyright-Jahr
2017
Buch
Wohnimmobilien

Print ISBN: 978-3-658-05367-3

Electronic ISBN: 978-3-658-05368-0

Copyright-Jahr: 2017

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-05368-0_33