2. Aufstieg von Logistikimmobilien zur institutionellen Asset-Klasse und ihre Zukunft

Industrieimmobilien waren bis vor wenigen Jahren ein Segment für Spezialisten und kamen am Investmentmarkt über den Status einer Nische nicht hinaus. Inzwischen haben sie sich als globale Asset-Klasse fest etabliert und zumindest Logistikimmobilien stehen auf den Einkaufszetteln vieler institutioneller Investoren bis hin zum Staatsfonds. Der Beitrag zeichnet diesen Entwicklungspfad für den Logistikimmobiliensektor nach, wobei sowohl die entscheidenden Veränderungen am Nutzermarkt als auch jene am Investmentmarkt beleuchtet werden. Im Hinblick auf den Status quo wird diskutiert, ob der Bedeutungsgewinn von Logistikimmobilien eher temporären oder eher strukturellen Charakter hat. Im abschließenden Teil des Beitrags wird herausgearbeitet, welche für Logistikimmobilien relevanten technologischen Entwicklungen absehbar sind und welche Konsequenzen sich daraus für die Risikobewertung von Logistikimmobilien ergeben könnten.