5. Nachhaltigkeitsaspekte bei der Wirtschaftlichkeitsanalyse

Das Kapitel behandelt die Nachhaltigkeitsaspekte bei der Wirtschaftlichkeitsanalyse in der Projektentwicklung. Nach der Zustandsanalyse und der Identifikation einer Projektidee ist eine Wirtschaftlichkeitsanalyse unerlässlich. Übliche Methoden zur Wirtschaftlichkeitsanalyse in der Projektentwicklung umfassen die einfache Developerrechnung und die Residualwertmethode. Die einfache Developerrechnung zielt darauf ab, den Projektentwicklungsgewinn zu schätzen, indem der Verkaufserlös nach vollendeter Bebauung ermittelt wird. Dieser Wert wird durch die Kapitalisierung des zukünftigen Einkommens berechnet. Die Residualwertmethode hingegen dient dazu, den Wert eines zur Entwicklung anstehenden Grundstücks abzuschätzen, indem der Verkaufswert nach vollendeter Bebauung ermittelt und die Gesamtinvestitionskosten abgezogen werden. Das Kapitel diskutiert auch die Grenzen der üblichen Wirtschaftlichkeitsanalysen und bietet Optimierungsmöglichkeiten, wie die Berücksichtigung von Nutzungskosten und die Nutzung von Benchmarks und Lebenszykluskostenrechnungen. Diese Methoden helfen, die Wirtschaftlichkeit von Projekten besser einzuschätzen und nachhaltige Entscheidungen zu treffen.