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2017 | OriginalPaper | Buchkapitel

5. Wohnimmobilien im politischen Kontext

verfasst von: Andreas Ibel

Erschienen in: Wohnimmobilien

Verlag: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Das Investment in Wohnimmobilien wird gemeinhin im Vergleich zu anderen Immobilienkategorien als vergleichsweise risikoarm bewertet. Diese Bewertung ist nur insofern zutreffend, soweit man die politischen Rahmenbedingungen nicht als Risiko einstuft. Tatsächlich sind aber Wohnimmobilien vielfältigen Regulierungen und politischen Einflussnahmen ausgesetzt.

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Literatur
1.
Zurück zum Zitat Vgl. Gedaschko, Axel: Wir brauchen langfristige Investitionssicherheit, in: (Hrsg.): Die Wohnungswirtschaft, Hamburg, 2013, S. 62. Vgl. Gedaschko, Axel: Wir brauchen langfristige Investitionssicherheit, in: (Hrsg.): Die Wohnungswirtschaft, Hamburg, 2013, S. 62.
2.
Zurück zum Zitat Vgl. Heinelt, Hubert: Wohnungspolitik in Deutschland – eine begriffliche und historische Annäherung, in: Schader-Stiftung (Hrsg.): Wohnungspolitik in Deutschland, Darmstadt 2004, S. 35. Vgl. Heinelt, Hubert: Wohnungspolitik in Deutschland – eine begriffliche und historische Annäherung, in: Schader-Stiftung (Hrsg.): Wohnungspolitik in Deutschland, Darmstadt 2004, S. 35.
3.
Zurück zum Zitat Vgl. Heinelt, Hubert, a.a.O., S. 36. Vgl. Heinelt, Hubert, a.a.O., S. 36.
4.
Zurück zum Zitat Vgl. Grapengeter, Andrew: Einführung in das Aufbaurecht, in: Grabengeter, Andrew (Hrsg.): Gesetz über den Aufbau der Stadt Hamburg, Hamburg 1950, S. 11. Vgl. Grapengeter, Andrew: Einführung in das Aufbaurecht, in: Grabengeter, Andrew (Hrsg.): Gesetz über den Aufbau der Stadt Hamburg, Hamburg 1950, S. 11.
5.
Zurück zum Zitat Vgl. Bartholomäi, Reinhard C.: Wohnungspolitik in Deutschland – eine begriffliche und historische Annäherung, in: Schader-Stiftung (Hrsg.): Wohnungspolitik in Deutschland, Darmstadt 2004, S. 18. Vgl. Bartholomäi, Reinhard C.: Wohnungspolitik in Deutschland – eine begriffliche und historische Annäherung, in: Schader-Stiftung (Hrsg.): Wohnungspolitik in Deutschland, Darmstadt 2004, S. 18.
6.
Zurück zum Zitat Vgl. Haerendel, Ulrike: Die Politik des Reiches im Wohnungs- und Siedlungswesen, in: Institut für Zeitgeschichte (Hrsg.): Kommunale Wohnungspolitik im dritten Reich, München 1999, S. 111. Vgl. Haerendel, Ulrike: Die Politik des Reiches im Wohnungs- und Siedlungswesen, in: Institut für Zeitgeschichte (Hrsg.): Kommunale Wohnungspolitik im dritten Reich, München 1999, S. 111.
7.
Zurück zum Zitat Vgl. Grapengeter, Anderw, a.a.O., S. 12. Vgl. Grapengeter, Anderw, a.a.O., S. 12.
8.
Zurück zum Zitat Vgl Kofner, Stefan: Die Wohnungswirtschaft 4/2007, Transformation der deutschen Wohnungswirtschaft, S. 18–20. Vgl Kofner, Stefan: Die Wohnungswirtschaft 4/2007, Transformation der deutschen Wohnungswirtschaft, S. 18–20.
9.
10.
Zurück zum Zitat Vgl. Bartholomäi, Reinhard C., a.a.O., S. 26. Vgl. Bartholomäi, Reinhard C., a.a.O., S. 26.
11.
Zurück zum Zitat Vgl Hoffmann, Karl Heinz: Hamburgisches Architekturarchiv, haa, Kapitel 5. Vgl Hoffmann, Karl Heinz: Hamburgisches Architekturarchiv, haa, Kapitel 5.
12.
Zurück zum Zitat Vgl. Herrmann, Benjamin/ Breiling, Jochen: Stimmen und Bestrebungen zur Novellierung der BauNVO 1990, in Herrmann, Benjamin/Breiling, Jochen (Hrsg.): Die BauNVO im 21. Jahrhundert, Kaiserslautern 2011, S. 107 ff. Vgl. Herrmann, Benjamin/ Breiling, Jochen: Stimmen und Bestrebungen zur Novellierung der BauNVO 1990, in Herrmann, Benjamin/Breiling, Jochen (Hrsg.): Die BauNVO im 21. Jahrhundert, Kaiserslautern 2011, S. 107 ff.
13.
Zurück zum Zitat Vgl. Walberg, Dietmar: Kostensteigernde Effekte im Wohnungsbau, in: Gniechwitz, Timo Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e.V. (Hrsg.): Bauforschungsberichte Nr. 65, Kiel 2013 S. 6. Vgl. Walberg, Dietmar: Kostensteigernde Effekte im Wohnungsbau, in: Gniechwitz, Timo Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen e.V. (Hrsg.): Bauforschungsberichte Nr. 65, Kiel 2013 S. 6.
14.
Zurück zum Zitat Vgl. Walberg, Dietmar, a.a.O.; S. 5. Vgl. Walberg, Dietmar, a.a.O.; S. 5.
15.
Zurück zum Zitat Vgl. Prof. Dr. Schulte, Karl-Werner (Hrsg.): Wirkungsketten politischer Maßnahmen, in: Zeitschrift für Immobilienökonomie, Regensburg 2013, S. 144. Vgl. Prof. Dr. Schulte, Karl-Werner (Hrsg.): Wirkungsketten politischer Maßnahmen, in: Zeitschrift für Immobilienökonomie, Regensburg 2013, S. 144.
16.
Zurück zum Zitat Vgl. Mankiw, Gregory N./Taylor, Mark P. in: Schäffer-Peoschel Verlag (Hrsg.): Grundzüge der Volkswirtschaftslehre: Stuttgart 2008, S. 136. Vgl. Mankiw, Gregory N./Taylor, Mark P. in: Schäffer-Peoschel Verlag (Hrsg.): Grundzüge der Volkswirtschaftslehre: Stuttgart 2008, S. 136.
17.
Zurück zum Zitat Vgl. Spengel, Christoph/Wüstemann, Jens: in: Bilanz und Unternehmensbesteuerung, Mannheim 2012, S. 9. Vgl. Spengel, Christoph/Wüstemann, Jens: in: Bilanz und Unternehmensbesteuerung, Mannheim 2012, S. 9.
18.
Zurück zum Zitat Vgl., a.a.O., Schmidt, Christoph, in RWI, Wirkungen der Erhöhungen der Grunderwerbsteuer, Essen 2011, S. 29. Vgl., a.a.O., Schmidt, Christoph, in RWI, Wirkungen der Erhöhungen der Grunderwerbsteuer, Essen 2011, S. 29.
19.
Zurück zum Zitat Vgl. Hagenkort-Rieger, Susanne: Kassenmäßige Steuereinnahmen, in: Statistisches Jahrbuch, Wiesbaden 2012, S. 269. Vgl. Hagenkort-Rieger, Susanne: Kassenmäßige Steuereinnahmen, in: Statistisches Jahrbuch, Wiesbaden 2012, S. 269.
20.
21.
22.
23.
Zurück zum Zitat Vgl. Boss, Alfred: Haushaltskonsolidierung und Subventionsabbau: Wie der Staat seine Handlungsfähigkeit zurückgewinnen kann, in: Institut für Weltwirtschaft (Hrsg.): Kieler Beiträge zur Wirtschaftspolitik, Kiel 2011, S. 93. Vgl. Boss, Alfred: Haushaltskonsolidierung und Subventionsabbau: Wie der Staat seine Handlungsfähigkeit zurückgewinnen kann, in: Institut für Weltwirtschaft (Hrsg.): Kieler Beiträge zur Wirtschaftspolitik, Kiel 2011, S. 93.
24.
25.
Zurück zum Zitat Vgl. Voigtländer, Michael: Die Privatisierung öffentlicher Wohnungen, in: ZBW – Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft (Hrsg.): Wirtschaftsdienst – Zeitschrift für Wirtschaftspolitik 2007 Heft 11, Hamburg 2007, S. 749. Vgl. Voigtländer, Michael: Die Privatisierung öffentlicher Wohnungen, in: ZBW – Leibniz-Informationszentrum Wirtschaft (Hrsg.): Wirtschaftsdienst – Zeitschrift für Wirtschaftspolitik 2007 Heft 11, Hamburg 2007, S. 749.
26.
Zurück zum Zitat Vgl. Spars, Guido: Privatisierung öffentlicher Wohnungen, in: Rottke,N./Voigtländer, M. (Hrsg): Immobilienwirtschaftslehre Band II. Köln 2012, S. 516. Vgl. Spars, Guido: Privatisierung öffentlicher Wohnungen, in: Rottke,N./Voigtländer, M. (Hrsg): Immobilienwirtschaftslehre Band II. Köln 2012, S. 516.
27.
Zurück zum Zitat Vgl. Voigtländer, Michael, a.a.O., S. 750. Vgl. Voigtländer, Michael, a.a.O., S. 750.
28.
Zurück zum Zitat Vgl. Urbaniak, Katharina: BBSR Analyse, Anstieg großer Wohnungstransaktionen, Berlin 2012, S. 3. Vgl. Urbaniak, Katharina: BBSR Analyse, Anstieg großer Wohnungstransaktionen, Berlin 2012, S. 3.
29.
Zurück zum Zitat Vgl. Urbaniak, Katharina, a.a.O., S. 3. Vgl. Urbaniak, Katharina, a.a.O., S. 3.
30.
31.
32.
Zurück zum Zitat Vgl. Müller, Anja/Spars, Guido: Auswirkungen von Wohnungsverkäufen auf die Stadtentwicklung, in: vhw, Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e.V. (Hrsg.): Stadtentwicklung FWS 6, Bonn 2012, S. 33. Vgl. Müller, Anja/Spars, Guido: Auswirkungen von Wohnungsverkäufen auf die Stadtentwicklung, in: vhw, Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e.V. (Hrsg.): Stadtentwicklung FWS 6, Bonn 2012, S. 33.
33.
Zurück zum Zitat Vgl. Grünzig, Matthias: Dresdner Milliardenpoker, in: Bauverlag BV GmbH (Hrsg.): Bauwelt 23.2011, Gütersloh 2011, S. 1 ff. Vgl. Grünzig, Matthias: Dresdner Milliardenpoker, in: Bauverlag BV GmbH (Hrsg.): Bauwelt 23.2011, Gütersloh 2011, S. 1 ff.
34.
Zurück zum Zitat Vgl. Dr. Sautter, Michael: Die Privatisierung öffentlicher Wohnungsunternehmen und ihre Folgen für die Wohnungsversorgung einkommensschwacher Haushalte, in: vhw, Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e.V. (Hrsg.): Immobilienwirtschaft FW 2, Bonn 2006, S. 122. Vgl. Dr. Sautter, Michael: Die Privatisierung öffentlicher Wohnungsunternehmen und ihre Folgen für die Wohnungsversorgung einkommensschwacher Haushalte, in: vhw, Bundesverband für Wohnen und Stadtentwicklung e.V. (Hrsg.): Immobilienwirtschaft FW 2, Bonn 2006, S. 122.
35.
Zurück zum Zitat Vgl. Müller, Anja/Spars, Guido: Neue Verwertungsmodelle am Wohnungsmarkt, in: Vereinigung für Stadt-, Regional- und Landesplanung (Hrsg.): Planerin – Wohnen im Wandel, Berlin 2012, S. 10. Vgl. Müller, Anja/Spars, Guido: Neue Verwertungsmodelle am Wohnungsmarkt, in: Vereinigung für Stadt-, Regional- und Landesplanung (Hrsg.): Planerin – Wohnen im Wandel, Berlin 2012, S. 10.
Metadaten
Titel
Wohnimmobilien im politischen Kontext
verfasst von
Andreas Ibel
Copyright-Jahr
2017
DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-05368-0_5