4. Strukturelle Veränderungen und lokale Antworten im Einzelhandel: Immobilien, Logistik und kommunale Politik

Der Fachbeitrag untersucht die strukturellen Veränderungen im Einzelhandel, die durch den wachsenden Einfluss des Onlinehandels hervorgerufen werden. Dabei steht die enge Verknüpfung zwischen der räumlichen Entwicklung des Einzelhandels und dem Immobilienmarkt im Fokus. Die Autoren analysieren, wie die Verschiebung von Umsätzen in den Onlinehandel die Nachfrage nach Geschäftsflächen beeinflusst und welche lokalen Antworten darauf entwickelt werden. Ein zentrales Thema ist die Rolle der Logistik, die durch den Onlinehandel erheblich an Bedeutung gewinnt. Die Logistikimmobilien, insbesondere Fulfillmentcenter, werden zunehmend nachgefragt, während traditionelle Handelsimmobilien an Attraktivität verlieren. Die kommunale Politik spielt eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung dieser Veränderungen, indem sie Initiativen zur Stärkung des stationären Handels und zur Förderung digitaler Plattformen unterstützt. Der Beitrag beleuchtet auch die Herausforderungen und Chancen, die sich aus der zunehmenden Plattformisierung des Einzelhandels ergeben. Dabei wird deutlich, dass die Zusammenarbeit zwischen Kommunen und großen Plattformbetreibern wie Amazon und eBay eine zentrale Rolle spielt. Die Autoren zeigen auf, wie lokale Online-Marktplätze und Digitalisierungsinitiativen dazu beitragen können, den stationären Handel zu stärken und die Innenstädte zu beleben. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf den Auswirkungen der Corona-Pandemie auf den Einzelhandel, die als Katalysator für die Digitalisierung gewirkt hat. Der Beitrag schließt mit einem Ausblick auf die zukünftigen Entwicklungen und die Notwendigkeit, nachhaltige und innovative Lösungen zu finden, um den Herausforderungen des Onlinehandels zu begegnen.