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Erschienen in:
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2015 | OriginalPaper | Buchkapitel

2. The Market Research

verfasst von : Benedetto Manganelli

Erschienen in: Real Estate Investing

Verlag: Springer International Publishing

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Abstract

The success of a good investment is based on an adequate market research. The peculiarities of the real estate market and, in particular, the large possibility of differentiation of investment properties, compel to increase efforts in the research market, surely greater than those required in other sectors of the economy. An investment decision is supported by the acquisition, organization and analysis of information that may relate to the general aspects of the real estate market, the particular aspects of the property on which one plans to invest and finally the characteristics of the investor. The chapter lays out the key stages of market research, and identifies the essential parameters, such as the results of market research, on which the final decision is based.

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Fußnoten
1
Since the sociological factors affecting the quantitative and qualitative demand for real estate in an attempt to intercept the wishes and needs of the citizens, the market research integrates technical survey of opinion in it. In this sense, sociological research, technical functionalism, and the methods proper to the opinion polls are treated in numerous studies (Chapman 1975; Hall and Greenman 2013; Chan et al. 2009).
 
2
Vincent and Blair (1988) have defined the market research as the most difficult and essential part of the entire process of estate planning.
 
3
Two aspects detect and must be clearly distinguished when looking at this indicator: its level and its variation over time. For a review of the measurement methods of affordability (Ndubueze 2007).
 
Literatur
Chan, E., Yiu, C. Y., Baldwin, A., & Lee, G. (2009). Value of buildings with design features for healthy living: A contingent valuation approach. Facilities, 27(5–6), 229–249.CrossRef
Chapman, D. (1975). Home and social status. London: Routledge and Kegan.
Hall, M., & Greenman, E. (2013). Housing and neighborhood quality among undocumented Mexican and Central American immigrants. Social Science Research, 42, 1712–1725.CrossRef
Kearns, A., Kearns, O., & Lawson, L. (2013). Notorious places: Image, reputation, stigma. The role of newspapers in area reputations for social housing estates. Housing Studies, 28(4), 579–598.CrossRef
Manganelli, B. (2011). II deprezzamento degli immobili urbani. Milano: Franco Angeli.
Myers, D., & Beck, K. (1994). A four-square design for relating the two essential dimensions of real estate market studies. In J. R. De Lisle & J. Sa-Aadu (Eds.), Appraisal, market analysis, and public policy in real estate (pp. 259–288). Boston: Kluwer Academic Publishers.
Ndubueze, O. (2007). Measuring housing affordability: A composite approach. Birmingham: Centre for Urban and Regional Studies, University of Birmingham.
Vincent, G., & Blair, J. P. (1988). How to conduct and analyze real estate market and feasibility studies (2nd ed.). New York: Van Nostrand Reinhold.
Metadaten
Titel
The Market Research
verfasst von
Benedetto Manganelli
Copyright-Jahr
2015
Buch
Real Estate Investing

Print ISBN: 978-3-319-06396-6

Electronic ISBN: 978-3-319-06397-3

Copyright-Jahr: 2015

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-319-06397-3_2