8. Zusammenfassung und Fazit

Das Kapitel behandelt die komplexen Herausforderungen der nachhaltigen Gebäudeoptimierung und zieht ein Fazit über die wichtigsten Ergebnisse. Es betont die Bedeutung der Berücksichtigung ökologischer, ökonomischer und sozialer Kriterien im Bauwesen und hebt hervor, dass der Gebäudebestand zunehmend an Bedeutung gewinnt. Die gesamte Lebenszyklusbetrachtung der Immobilie wird als zentraler Aspekt hervorgehoben, wobei die Nutzungsphase die größten Kosten und Umweltbelastungen verursacht. Die Planung muss daher bereits in der Anfangsphase auf diese Phase abzielen. Neubau- und Erneuerungsmaßnahmen unterscheiden sich grundlegend in ihrer Planung, wobei Erneuerungen mehr Gestaltungsspielraum bieten, aber auch mehr Randbedingungen berücksichtigen müssen. Bauordnungsrechtliche Besonderheiten wie Bestandsschutz und Denkmalschutz werden ebenfalls thematisiert. Die ökologische Qualität wird durch verschiedene Kriterien wie Energieeffizienz, Ressourcenschonung und Flächenversiegelung bestimmt. Bauprodukte sollten umweltverträglich und recycelbar sein. Auch die wirtschaftliche Qualität spielt eine große Rolle, wobei integrale Planung und frühes Zusammenwirken der Projektbeteiligten empfohlen werden. Die soziokulturelle Qualität betont die Bedeutung der Einbindung der Mietenden und die Anpassung der Gebäude an zukünftige Nutzungsanforderungen. Flexible Grundrisse und Barrierefreiheit werden als wichtige Kriterien hervorgehoben. Das Fazit und der Ausblick betonen die Zukunftsrelevanz des nachhaltigen Bauens und die Notwendigkeit einer engen Zusammenarbeit aller Beteiligten sowie den Einsatz innovativer Technologien wie BIM und Gebäudeautomation.