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Einführung in die Bauökonomie Read chapter Read first chapter

2023 | OriginalPaper | Chapter

13. Immobilieninvestition und Lebenszyklus in der Wirtschaftlichkeitsanalyse

Author : Kristin Wellner

Published in: Architekturpraxis Bauökonomie

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Das vorliegende Kapitel charakterisiert Nutzungseigenschaften einer Immobilie sowie Investitionen in diese. Es werden das Vorgehen der Wirtschaftlichkeitsberechnung und verschiedene Investitionsrechenverfahren und deren Anforderungen bei der Anwendung für Immobilien veranschaulicht. Für schnelle, aber eben grobe Ergebnisse, stellt dieses Kapitel die sogenannte statische Anfangsrendite und die weiteren Verfahren aus der Betriebswirtschaftslehre für genauere Berechnungen vor, wie bspw. dynamische und moderne Verfahren. Wichtige Teilgrößen der Investitionsrechnung, wie typische Einnahmen und Ausgaben in Bezug auf Immobilien, so bspw. Kaufpreis und Erwerbsnebenkosten, werden dem*der Leser*in erläutert.

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Footnotes
1
Das Begriffspaar Einnahmen und Kosten sind nach der BWL-Theorie nicht korrekt verwendet, werden aber in der Praxis häufig so verwendet und deshalb auch hier so genannt, um keine Verständnisprobleme bei der Anwendung zu generieren.
 
Literature
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Ropeter, S.-E: Investitionsanalyse für Gewerbeimmobilien, Immobilien Informationsverlag Rudolf Müller, Köln, 1998.
Rottke, N; Thomas, M. (Hrsg.): Immobilienwirtschaftslehre, Band 1: Management, Köln, 2011.
Schäfer, J; Conzen, G. (Hrsg.): Praxishandbuch Immobilien-Investition, 3. überarbeitete Auflage, München, 2015.
Stoy, C: Benchmarks und Einflussfaktoren der Baunutzungskosten, 2005.
Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten (Betriebskostenverordnung – BetrKV) vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346, 2347), zuletzt geändert durch Artikel 4 des Gesetzes vom 3. Mai 2012 (BGBl. I S. 958)
Verordnung über wohnungswirtschaftliche Berechnungen nach dem Zweiten Wohnungsbaugesetz (Zweite Berechnungsverordnung – II. BV), Betriebskostenverordnung vom 25. November 2003 (BGBl. I S. 2346, 2347), die zuletzt durch Artikel 15 des Gesetzes vom 23. Juni 2021 (BGBl. I S. 1858) geändert worden ist
Metadata
Title
Immobilieninvestition und Lebenszyklus in der Wirtschaftlichkeitsanalyse
Author
Kristin Wellner
Copyright Year
2023
Book
Architekturpraxis Bauökonomie

Print ISBN: 978-3-658-41248-7

Electronic ISBN: 978-3-658-41249-4

Copyright Year: 2023

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-41249-4_13