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2022 | OriginalPaper | Chapter

21. Rechtliche Rahmenbedingungen der Bausanierung

Author : Klaus-Peter Radermacher

Published in: Bausanierung

Publisher: Springer Fachmedien Wiesbaden

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Zusammenfassung

Dieser Buchabschnitt soll in groben Zügen über die rechtlichen Rahmenbedingungen der Sanierungsarbeiten orientieren, insbesondere über:
  • Zivilrechtliche (werkvertragliche) Grundlagen (BGB und VOB)
  • Öffentlich-rechtliche Regelwerke
  • Vergaberecht
  • Rechtsmittel

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Footnotes
1
BGB – Bürgerliches Gesetzbuch vom 18. August 1896 (RGBl. S. 195) in der Fassung der Neubekanntmachung vom 2. Januar 2002 (BGBl. I S. 42, 2909; 2003 I S. 738), zuletzt geändert durch Art 7 Gesetz vom 31. Januar 2019 (BGBl. I S. 54).
 
2
VOB – Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen, Teil B: Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen (VOB/B); Sammlung von Allgemeinen Technischen Vertragsbedingungen (VOB/C); Fassung 2016 (BAnz Nr. 155 vom 2. Dezember 2011).
 
3
HOAI – Honorarordnung für Architekten und Ingenieure vom 10. Juli 2013 (BGBl. I S. 2276); nach dem Urteil des EuGH vom 4. Juli 2019 (C-377/17) jedenfalls zum Teil unwirksam wegen der Vorgabe verbindlicher Mindest- und Höchstsätze.
 
4
Überblick über die vertraglichen Preisformen bei Werner/Pastor, Rn 1439 ff.
 
5
Einzelheiten zur Vergütungsberechnung bei Palandt-Sprau, Kommentierung zu §§ 650 b und 650 c BGB; zur Preisermittlung bei VOB-Verträgen: Ingenstau/Korbion-Keldungs zu §§ 2 Abs. 5 und 2 As. 6 VOB/B.
 
6
Werner/Pastor, Rn 1966, dort auch Überblick zum Meinungsstand und nähere fachtechnische Erläuterungen ab Rn 1967 ff.
 
7
BGH BauR 2002, 1249, 1251/1252; NZBau 2005, 387 und NJW 2005, 1650 sowie NZBau 2018, 15; verschärfend: OLG Köln, BauR 2014, 1309.
 
8
Überblick bei Werner/Pastor, Rn 2317 ff.
 
9
HGB Handelsgesetzbuch vom 10. Mai 1897 (RGBl S. 219), zuletzt geändert durch Art 8 Abs. 4 Gesetz vom 8. Juli 2019 (BGBl I S. 1002).
 
10
Ständige Rechtsprechung des BGH, zitiert nach und Überblick bei Werner/Pastor, Der Bauprozess, Rn 1960 ff. (insbes. 1979–1981).
 
11
Überblick mit zahlreichen Beispielen bei Werner/Pastor, Rn 2791 ff., 2852.
 
12
Überblick mit zahlreichen Beispielen bei Werner/Pastor, Rn 2791 ff., 2852.
 
13
Einzelheiten: Palandt-Sprau, zu § 650 f.
 
14
Zur Abrechnung eines gekündigten Pauschalpreisvertrages und den damit verbundenen Schwierigkeiten: Ingenstau/Korbion-Joussen/Vygen, § 8 Abs. 1 VOB/B, Rn 29 ff.; Werner/Pastor, Rn 1720 ff.
 
15
Raumordnungsgesetz vom 22. Dezember 2008 (BGBl. I, 1986), zuletzt geändert durch Art. 2 Abs. 15 des Gesetzes vom 20. Juli 2007 (BGBl. I, 2808).
 
16
Baugesetzbuch in der Fassung der Bekanntmachung vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634).
 
17
 Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke (Baunutzungsverordnung) in der Fassung der Bekanntmachung vom 21. November 2017 (BGBl. I S. 3786).
 
18
Musterbauordnung, Fassung November 2002, zuletzt geändert durch Beschluss der Bauministerkonferenz vom 13. Mai 2016, Abdruck bei www.​bauministerkonfe​renz.​de.
 
19
Verordnung (EU) Nr. 305/2011 des Europäischen Parlaments und des Rats vom 9. März 2011, Amtsblatt der Europäischen Union vom 4. April 2011, I 88/5.
 
20
Mitteilungen des Deutschen Instituts für Bautechnik vom 31.08.2017 mit Berichtigungsblatt vom 11.12.2017.
 
21
Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen, Teil A, Ausgabe 2019 vom 31. Januar 2019 (BAnz AT 19. Februar 2019 B2).
 
22
GWB – Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen vom 27. Juli 1957 (BGBl. I S. 1081) in der Fassung der Neubekanntmachung vom 26. Juni 2013 (BGBl. I S. 1750), zuletzt geändert durch Art. 10 Gesetz vom 12. Juli 2018 (BGBl. I S. 1151).
 
23
VgV – Verordnung über die Vergabe öffentlicher Aufträge, Vergabeverordnung vom 12. April 2016 (BGBl. I S. 624), zuletzt geändert durch Art. 1 Verordnung vom 12. Juli 2019 (BGBl. I S. 1081).
 
24
VOB Teil A, Abschn. 2: Vergabebestimmungen im Anwendungsbereich der Richtlinie 2014/24/EU (VOB/A-EU).
 
25
Zum Verfahrensgang: §§ 155 ff. GWB.
 
26
Zum Verfahrensablauf aus praxisorientierter Sicht: Voit/Manteufel, Handbuch des Bauverfahrensrechts, 1. Aufl. 2018.
 
27
ZPO – Zivilprozessordnung vom 30. Januar 1877 (RGBl. S. 83) in der Fassung der Neubekanntmachung vom 5. Dezember 2005 (BGBl. I S. 3202), zuletzt geändert durch Art 5 Abs. 26 Gesetz vom 21. Juni 2019 (BGBl. I S. 846).
 
28
GVG – Gerichtsverfassungsgesetz vom 27. Januar 1877 (RGBl. S. 41) in der Fassung der Neubekanntmachung vom 9. Mai 1975 (BGBl. I S. 1077), zuletzt geändert durch Art 8 Abs. 1 Gesetz vom 8. Juli 2019 (BGBl. I S. 1002).
 
Literature
Glatzel/Hofmann/Frikell Unwirksame Bauvertragsklauseln 12. Aufl. 2015
Ingenstau/Korbion/Kratzenberg/ VOB, Teile A und B Leupertz (Hrsg.) Kommentar 20. Aufl. 2018
Jochem/Kaufhold HOAI-Kommentar 6. Aufl. 2016
Kapellmann/Messerschmidt VOB, Teile A und B, Kommentar 6. Aufl. 2018
Muckel Öffentliches Baurecht 3. Aufl. 2018
Palandt Bürgerliches Gesetzbuch 78. Aufl. 2019
Voit/Manteufel Handbuch des Bauverfahrensrechts 1. Aufl. 2018
Werner/Pastor Der Bauprozess 16. Aufl. 2018
Willenbruch/Wieddekind (Hrsg.) Vergaberecht Kompaktkommentar 4. Aufl. 2017
Zöller Kommentar zur Zivilprozessordnung 32. Aufl. 2018
Metadata
Title
Rechtliche Rahmenbedingungen der Bausanierung
Author
Klaus-Peter Radermacher
Copyright Year
2022
Book
Bausanierung

Print ISBN: 978-3-658-28147-2

Electronic ISBN: 978-3-658-28148-9

Copyright Year: 2022

DOI
https://doi.org/10.1007/978-3-658-28148-9_21