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Die nachfolgenden Ausführungen dienen zum Verständnis der Grundlagen und der Eingrenzung der Untersuchung. Hierzu wird zum einen der Schweizer Immobilienmarkt sowie die Immobilie als Anlageklasse beleuchtet. Zum anderen wird auf institutionelle Investoren, deren Anlagestrategien und Nachhaltigkeit als Investitionskriterium bei direkten und indirekten Immobilienanlagen eingegangen. Abschliessend runden Einblicke in die Infrastrukturanlagen das Kapitel 2 zu den Grundlagen ab.
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