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Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning
Published in: Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning 1/2018

26-01-2017 | Wissenschaftlicher Beitrag

Ältere Ein- und Zweifamilienhausbestände im Umbruch. Eine Clusteranalyse zur Identifizierung regionaler Betroffenheiten in Nordrhein-Westfalen

Authors: Dr. Brigitte Adam, Andrea Berndgen-Kaiser, Kerstin Jochimsen, Dr. Angelika Münter, Philipp Zakrzewski

Published in: Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning | Issue 1/2018

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Zusammenfassung

Im Zusammenspiel von demographischen Faktoren, Merkmalen des Wohnungsangebotes, raumstrukturellen Faktoren und der daraus resultierenden Gesamtmarktsituation trifft vielerorts im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser (EZFH) der 1950er- bis 1970er-Jahre eine sinkende Nachfrage auf ein wachsendes Angebot an Bestandsgebäuden. Die regionale Betroffenheit der Gemeinden ist jedoch sehr unterschiedlich. Im vorliegenden Beitrag werden am Beispiel Nordrhein-Westfalens ein Indikatorenkonzept zur Abschätzung der Lage der Bestände an Ein- und Zweifamilienhäusern der 1950er- bis 1970er-Jahre dargestellt und einzelne Indikatoren hinsichtlich regionaler Muster ausgewertet. Der Fokus des Beitrages liegt auf der anschließenden Synthese der Indikatoren mittels einer Clusteranalyse (Two-Step-Verfahren). Im Ergebnis werden sechs Gemeindecluster mit ähnlichen Entwicklungen und Herausforderungen bezüglich der Bestände an Ein- und Zweifamilienhäusern der 1950er- bis 1970er-Jahre identifiziert und die spezifischen Handlungserfordernisse in den Clustern diskutiert. Aus der methodischen Perspektive verdeutlicht der Beitrag, dass eine Clusteranalyse nach dem Two-Step-Verfahren eine vielversprechende Alternative zum häufig in den Raumwissenschaften angewendeten Ward-Verfahren sein kann.
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Footnotes
1
Aus einer inhaltlichen Perspektive nimmt dieser Beitrag die Wohnform „Einfamilienhaus“ in den Blick, die neben freistehenden Häusern auch Doppel- und Reihenhäuser umfasst. Die statistische Annäherung hieran sind „Wohnungen in Wohngebäuden mit ein bis zwei Wohneinheiten“, hier als „Ein- und Zweifamilienhäuser“ abgekürzt. Diese Kennziffer umfasst freistehende Einfamilienhäuser sowie Doppel- und Reihenhäuser mit bis zu zwei Wohneinheiten.
 
2
Die Leitfragen und die Auswahl der Indikatoren wurden nicht nur im Kreis der Autoren dieses Beitrages, sondern darüber hinaus intensiv in Sitzungen der Arbeitsgruppe „Einfamilienhausgebiete der 50er und 60er-Jahre“ der Landesarbeitsgemeinschaft Nordrhein-Westfalen der Akademie für Raumforschung und Landesplanung diskutiert. Für eine ausführliche Begründung des Indikatorenkonzeptes vgl. Adam/Berndgen-Kaiser/Jochimsen et al. (2015).
 
3
Eine ausführliche Interpretation aller Indikatoren findet sich in Adam/Berndgen-Kaiser/Jochimsen et al. (2015).
 
Literature
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Metadata
Title
Ältere Ein- und Zweifamilienhausbestände im Umbruch. Eine Clusteranalyse zur Identifizierung regionaler Betroffenheiten in Nordrhein-Westfalen
Authors
Dr. Brigitte Adam
Andrea Berndgen-Kaiser
Kerstin Jochimsen
Dr. Angelika Münter
Philipp Zakrzewski
Publication date
26-01-2017
Publisher
Springer Berlin Heidelberg
Published in
Raumforschung und Raumordnung | Spatial Research and Planning / Issue 1/2018
Print ISSN: 0034-0111
Electronic ISSN: 1869-4179
DOI
https://doi.org/10.1007/s13147-017-0479-y

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